立方之间，共享新生
全国“好屋子”设计大赛-参赛作品
△ 建筑低点视角效果图 ©REAMC TY
南京，中国古代六朝古都。作为长三角地区主要的经济、文化中央，充满历史厚重和城市的活力。城市发展日月牙异，城市与历史、城市与自然、城市与人的关系日益紧张。而雨花台区，创新与科技齐飞，文化与生态共融，正在聚力打造“绿色生态宜居典范区”。
基于此背景，雨花台区板桥新城（南京市九大新城之一）中部组团作为全国“好屋子”设计大赛选址之一，打造高品质“好屋子”设计样本，以科技赋能和创新驱动新时期住房高质量发展。本次发布为睿住天元参赛作品。
△ 建筑鸟瞰视角效果图 ©REAMC TY
雨花台区板桥新城中部组团方案形成“双核、两轴、三带、六片”构造，急需一个整合文化、娱乐、便民做事的居住社区，知足市民需求。
本设计地处产城领悟新兴片区，位于生态、娱乐休闲轴线上主要节点，以打造文化、生态、特色家当领悟高地、自然生态宜居社区、青年人乐活之地为目标。
设计如何知足城市更新的急迫需求？设计考虑D地块与周边地块形成船舶工业遗迹群，工业历史文脉清晰，设计以新旧对话形式，方案A、D两地块联合打造。
以“活力山谷，造浪操持”为设计思路，通过“引水造浪”焕新老船厂空间活力。搭建轴线网格重构园地脉络，在A地块形成人才山谷居住组团，编织两地块多维立体交通网络，大面底板营造高面生态社区。
△ 周边现状 ©REAMC TY
△ 总平面图 ©REAMC TY
如何相应新时期住房高质量发展，知足日益增长物质与精神的生活需求？设计环绕“新设计、新住宅、新生活”的理念，并根据对年轻人购房核心关注点的调研，得出“折衷都雅、功能适配、百变户型、未来聪慧、全龄友好、商业配套、经济舒适、文化传承”等内容为关键词的“好屋子”需求。
推演出“立方之间，预见未来生活”设计主题。以科技、历史、绿色为载体，通过嵌入多元复合功能板块、绿色渗透冲破自然与城市的界线、聪慧社区底座数字化搭建等设计手腕，打造家当领悟、文脉传承、居住升级、个性与品质的复合社区，符合新时期住房高质量发展“适用、经济、绿色、都雅”的建筑方针。
如何全方位履行“好屋子”培植，全面提高住宅建筑产品品质？睿住天元设计团队打造了「好屋子·137体系」。环绕“以努力让公民住上更好屋子”一大核心目标，“工业化、数字化、绿色化“三化领悟设计手腕，搭建“七大场景”助力好屋子培植。
该体系经由模型推演及项目履行反馈，具有较强的可履行性，可知足系统性居住性能提升的哀求。
137体系
七大场景培植及运用
NO.1 建得都雅
#建筑风貌——整体自然和谐
立面以群山为灵感，通过高低、形态的变革与组合，采取地面、平台与屋顶垂直绿化相结合的办法，打造了一个立体多层次的城市绿谷形象。
#开放社区——城市共融
“历史文化、社区邻里、生态宜居”三线交织，映现生活奥妙张力，打造一个“人、社区、城市”无界交融的活力开放社区。
#绿色共享——绿脉连通，环境折衷
因时制宜的构建以社区中央绿廊为骨架的空间构造，连接住区与公园、城市绿轴，并营造出一系列亲切、实用、功能灵巧的景不雅观绿化空间。
NO.2 住得舒适
#绿色低碳节能技法
适应当地景象特色与园地条件，降落建筑供暖、空调、照明系统能耗，提高设备能效；充分利用可再生能源，以最少的能源花费供应舒适的室底细况；在减碳的过程中，碳减排比碳补偿更为主要。
△ 低碳社区 技能亮点示意图 ©REAMC TY
#园地微景象
领悟大区庭院绿化、宅间平台绿化、空中花园绿化、退台绿化、垂直绿化、屋顶花园绿化等多个绿色生态场景，打造多层次的绿化开放空间系统，降落园地热岛效应，创造有利的园地微景象，降落建筑外围护构造表面温度与室内空调负荷,节能环保。
#海绵城市设计
在设计中充分融入海绵城市培植理念，通过设置绿色屋顶、雨水花园、透水铺装、雨水网络与回收系统，实现掌握雨水径流量、节约水资源及景不雅观功能。
#新能源管理
本项目引入IOC智能运营中央、楼宇掌握管理系统，光伏发电系统、空气源热泵辅热系统、新能源充电车位等方法，通过对建筑用电、用水、碳排放量、能源系统报警等数据剖析,实现对建筑能耗的总控和绿色能源的高效利用，针对多种场景, 持续进行智能节能算法深入优化，合理实现碳管理系统，达到经济、可持续发展的目的。
#工遗保护与建筑更新
工遗改造延续城市影象，同时让所在城市街区从单生平产的工厂区域，转变为多元文化艺术交融的生活地标。以工业风格为基调，保留旧元素，延续社区特色沿街商业，合理置入社区做事配套。
NO.3 玩得多样
#工业遗迹传承——建筑改造及街区活化
以“唤起、转化、植入”为思路，将工业元素保留转化，以“追溯、重塑、归宿”为主题，连接路径，联合空间，与城市空间与历史友好互动。
#文创商业空间——主题光鲜，情景多样
以工业影象符号为元素，激活主题性特色商业街区，吸引人群。授予多元业态高效组合，形成多场景凑集的城市美好生活聚点。
#邻里共享—— 一体化微社区
将单元化的居住空间进行自由组合并与社区功能相领悟，利用连廊、大板形成二层平台，高大的架空层与灰空间供应了鲜活、亲密、多样的开放活动空间。冲破传统的居住办法，利用同层共享社区、竖向公共交往空间，营造微社区生活模式。
NO.4 活得个性
#单元私享花园
隔景相望的错层花园，不仅供应了更广阔的视觉体验和更丰富的立面细节，半开敞半遮蔽的空间形式更是闹中取静，既能实现邻里交往的社交需求，同时也供应了家人之间情绪互换的私享空间。
#定制化的家庭空间
知足当代社会不同类型人群对日常生活、情绪生活的需求，定制多元化的生活场景。
NO.5 设得完好
#全龄友好———覆盖教诲、运动、康养
整合教诲文化资源，新建图书馆、创客学院、幸福学堂、托育中央等，实现“全龄化”教诲覆盖。社区运动系统，将跑道、运动场、游憩场等园地串联成运动社交场所，引发社区活力，能让参与者得到运动与社交带来的更加知足。整合医疗资源，新建父老照料中央、社区康健诊所、康健养生馆等，打造全龄化康健医疗做事。
NO.6 用得便捷
#线上线下领悟——聪慧社区&CIM聪慧平台
结合当代科技，打造聪慧型综合社区。搭建社区CIM平台，基于各试点子系统的数据互通，汇聚培植干系的关键指标和BIM、GIS等模型，形成全面的数据资产，为聪慧化运营奠定根本。
#聪慧家居——7大聪慧场景，专属聪慧家
利用AIoT平台、AI技能以及数字孪生技能，以空间智能为核心，为住户供应更智能、更便捷的生活体验。
NO.7 造得优质
#BIM正向设计&设打算量一体化
利用BIM模型三维可视化的特点，可以实时判断繁芜位置设计的准确性与合理性。BIM全过程运用中可基于模型实时提取工程量，形成设计过程中的工程量报表，提前识别项目超限风险点。
#产品模块化——模块化建筑、装置化妆修
住宅通过工厂内高效完成模块的构造、装修、水电、设备管线、卫浴举动步伐等施工工序，在现场通过可靠连接技能快速组合拼装成建筑整体，是目前建筑工业化程度最高的绿色建造办法，实现了“像造汽车一样造屋子”。综合考虑装置装修与构造系统、外墙系统、内墙系统、设备管线系统等一体化设计。
△ MIC 示意图 ©REAMC TY
NO.8 设计图纸
△ 标准层平面图 ©REAMC TY
△ 标准层平面图 ©REAMC TY
△ 园地剖面 ©REAMC TY
△ 立面图 ©REAMC TY
