德基三期位于新街口东北象限，东至置地广场，南至青石街，西至德基广场二期，北至保险大厦、长江贸易大楼和文化艺术中央。

项目区位图总建筑面积约17万平方米，个中地上建筑面积约10万平方米、地下建筑面积约7万平方米，地下拟建商业、停车及设备用房。
容积率≤7.55，绿地率≥20%，建筑高度241米，建筑密度≤45%。

德基广场建筑设计 住宅建筑设计

项目平面图

项目占地面积约13570平方米，方案用地性子为商办稠浊用地，拟建商业、办公、酒店式公寓。

项目效果图

项目效果图

本方案看重结合周边城市空间环境，优化公共广场空间设计，关注公共广场空间边界与建筑的互动。
拟在地块西侧新建约1800平方米的下沉式广场，与德基一、二期地下阛阓及其他文化娱乐活动场所相连；

这一下沉广场是本次方案中最大的特点，对标美国纽约的洛克菲勒中央的下沉广场。

下沉广场

地上通过空中连廊将德基一、二、三期连接成一个整体，使全体德基广场实现地上、地下、空中的立体连通，打造具有生活、休闲、文化、娱乐功能的“城市客厅”。

空中连廊

一、二、三期连接示意图

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