科技日报 矫 阳
未来城市社区场景什么样？近日，万科企业株式会社联手中国建筑第二工程局有限公司（以下简称“中建二局”），在上海嘉定新城落地了“未来城市空想单元”全国首个项目——中建万科空想之地（以下简称“空想之地”）。该项目展现了一个设计低碳、功能完备、管理聪慧的未来城市社区场景。
中建二局空想之地项目经理苏宪新说，空想之地改变了传统住宅社区功能单一的格局，通过探索多样化地皮利用模式，引入多元化城市级公共做事举动步伐，创新性地利用低碳技能和聪慧化手段，为未来城市社区场景注入了新活力。
绘就绿色低碳图景
作为城市的最小“细胞”，社区在推动低碳经济转型、促进碳中和目标达成中发挥着重要的浸染。空想之地在设计、施工、运营过程中，将“以康健为核，以绿色、低碳、聪慧、活力为芯”的“一核四芯”理念融入社区肌理，绘就了一幅绿色、低碳的人居画卷。
据先容，在全体社区范围内，屋顶光伏覆盖率达40%，近零碳区域达到50%，年光伏发电量可达257万千瓦，相称于603户三口之家的年用电量，估量每年可减少二氧化碳排放1080吨。
空想之地的公共空间由“春熙集”“新新所”“鼓浪馆”及“陶然荟”四大公共建筑集群构成。
“春熙集”全部采取钢木构造，钢材与木材的体积比为7∶93，核心受力构件采取钢材，以减小截面尺寸、掌握整体变形，一样平常受力及围护构件采取木材，以降落隐含碳排放、减少材料传热、省去内外装饰。
同时，“春熙集”还在屋面防水层上铺设锯末、蛭石等疏松材料，栽莳植物，营造出绿意盎然的屋顶空间。房屋外遮阳板采取45°斜面，有效减少夏天太阳辐射，降落室内温度，减少空调能耗。同时迎合上海冬季的太阳入射角，增加室内温度，降落供暖能耗。
尤为值得一提的是，空想之地在海内率先配置了湿垃圾就地处理系统。“利用好氧发酵技能，在社区内部即能将厨余垃圾变为有机肥料，这也让空想之地成为首个商业湿垃圾100%就地处理的社区。”中建二局空想之地项目科技卖力人董国群说。
除了“能发电”“会消化”之外，空想之地的另一大特色是“可循环”。
空想之地充分采取了“海绵城市”设计理念，最大化回收利用雨水。“具有调蓄雨水功能的下凹式绿地、雨水花园等占到空想之地中公共绿地面积的40%。同时，硬质铺装地面中透水铺装面积的比例达到50%。”董国群说。回收处理的雨水可用于道路冲洗、绿化灌溉、水景补水以及停车库冲洗等。
聪慧管理保障运行
除了绿色低碳，空想之地还配备了智能管理系统保障社区的高效运行。
“研究职员为社区搭建的智能管理系统，领悟了数字孪生、物联网等技能，接入了项目内所有物联网传感器的数据与各端口根本信息。”董国群说，该系统不仅具备实时监测能力，还可以根据运营需求智能调节各种举动步伐，实现社区日常管理的高效运行。
在现场看到，这个别系设置了节能降碳、区域管理、全域安全、聪慧运维几个模块，可实时获取社区运行态势，并将干系数据显示在大屏幕上，让管理者对社区状况一览无余。
针对诸多突发事宜，系统均做了应急预案。例如，一旦摄像头捕捉到失火迹象，系统将立即开启消防失火报警预案，快速定位附近消防栓位置，同步显示所有消防通道，自动关闭社区非必要电器设备以防火势扩大，并即时关照物业及安保职员迅速参与处理，确保应急相应的迅速与效率。
此外，在交通安全方面，社区路侧安装了感知、定位、通信设备以及标志标牌等，可实现道路信息发布、车流量监控、碰撞预警、分时管控、动态车道管理等功能，让行人和车辆在社区内通畅更加安全。
打造10分钟生活圈
在空想之地这个未来社区场景中，出家门步辇儿10分钟可以体验到若何的生活？通过打造“春熙集”“新新所”“鼓浪馆”及“陶然荟”四大公共建筑集群，空想之地将烟火气息和自然绿意都凝聚在10分钟生活圈内。
“春熙集”是凑集生鲜发卖、生活零售、时尚餐饮、聚会社交等功能于一体的商场；“新新所”作为文化引力戏院，可供应文化活动空间；“鼓浪馆”为人们供应室闺阁皮毛结合的运动场馆，知足健身所需；“陶然荟”则环绕居民生活需求培植了图书馆、儿童活动区、老年康体中央等根本举动步伐。
“相较于传统社区将居住、商业、公共空间分隔独立，空想之地作为开放社区的典范，构建起一个全景微缩城，实现了城市资源的分布式布局，使地皮资源得到最大化利用。”中国建筑第二工程局有限公司理想之地项目经理苏宪新说。
空想之地还有活力广场、音乐市场、跳蚤广场及口袋公园，知足居民多样化的休闲娱乐需求，构建更加富有活力的10分钟生活圈，让人们的空想生活更加触手可及。
来源： 科技日报
