项目客户:中南置地
项目地址:江苏·南通
用地面积:3.1万m
建筑面积:5.2万m
设计韶光:2017年
建筑设计:上海迈恩方案建筑设计有限公司
设计团队:袁风华吴念平苏鑫贾倩
景不雅观设计:上海天华建筑设计有限公司
建筑拍照:田方方建筑拍照
“建筑是天下的年鉴，
当歌曲和传说已经缄默，
它依旧还在诉说。”
——果戈里（Gogol）
历经百年沉淀的褐石文化，凝集于历史沿革与建筑风情中，她的精神之花更适宜在海派文化浓郁的城市中绽放。南通历史悠久，襟江带海，沐浴着太平洋上来自天下的风潮，这座城市具有浓郁的“海派”色彩，中南·德庆名邸便是位于此处。
项目方案|基地处于老城区，建筑古旧且具有文化秘闻，采取褐石风格，与周边环境更好领悟。东、南侧临近河道，项目依托园地外部河道景不雅观资源，沿河设计类独栋别墅，拥有良好不雅观景视野，做到户户见水景，使建筑与自然融为一体。
新褐石街区|以美国褐石街区为原本，滤去壮实粗犷，保留其崇高典雅的品质，将褐石街区的元素糅合进当代建筑表情，契合城市风情与当地生活习气，打造都邑中极富意境的建筑群——南通新褐石街区。
施工掌握|面砖铺装整体易把控，便于施工，沉稳色系营造出项目复古质感，同时材料本钱可控，在有限预算下达到超出预期的效果，实现整体溢价。项目落地严格按照施工掌握手册进行，确保最佳还原性。
△效果图
△实景图
立面材质|利用赤色陶土饰面砖和仿砖涂料，搭配芝麻白花岗岩，营造富有当代特色的新褐石街区，散发厚重而优雅的气质。褐石建筑能够抵御风雨日晒的侵蚀，具有经久弥新的特点，任光阴荏苒，这里的每一块砖石卓然依旧。
光阴授予了暖色石材浪漫与温顺，精细雕琢的铁艺栏杆流露出街区风情，浓郁的怀旧情结与古典的历史意蕴相领悟，建筑本身自成一道风景，封存一个个琥珀流光的宁静守望。
特色风貌|斑驳的墙面、深浅的褐石、经典梯形屋顶、优雅砖面等纯洁英式元素，组合而成一幅文艺和奢雅的生活画卷。经典源于对细节的精雕细琢，建筑材料细节的把握，装饰构件的比例，在韶光的镌刻下，描摹岁月光华与生活情调。
三重不雅观景|方案“一轴两区”，沿中心景不雅观礼仪轴线，打造趣园、乐园不同分区中心景不雅观，形成宅间绿地、中心花园、外部水景三重不雅观景体系。精雕细琢的园林绿化，芬郁优雅的视觉享受，注入人文关怀与思考，摒弃繁复，还原真正的优雅。
户型优化|园地空间有限，设计在知足居住舒适度的条件下力求实现代价最大化。别墅户型建筑面积约139㎡做足三室三厅两卫，套内独用电梯，增强私密性与安全性；高层建筑面积约125㎡户型设计四室两厅两卫，布局方正通透开敞，朝南四开间采光充足，优质户型能够有效提升项目去化速率。
△别墅139㎡ 三室三厅两卫
△高层125㎡ 四室两厅两卫
褐石风格代表着一种中产的、富余的、美好的、文雅的生活状态，每一处都是怀旧文化的复兴。中南·德庆名邸将当代生活习气与历史艺术审美进行交织，在各种艺术元素的领悟中，碰撞出极具异国情调的浪漫风情。
