1) 选择合理的构造体系。
2) 构造平面形状应只管即便大略、规则，只管即便减少旋转的影响。
3) 建筑物竖向体型宜规则、均匀，刚度变革均匀。
4) 构造支配要受力明确，传力路子直接大略。
5) 担保构件的延性，避免脆性毁坏。
6) 担保足够的构造刚度，知足高层建筑构造位移的哀求，减小构造的P-Δ 效 应。应采纳有效方法防止构造在地震中失落稳和倾覆。
7) 只管即便减轻构造的自重，减少地基土压力，减小构造的地震反应。
8) 加强构造空间整体性能，宜有尽可能多的超静定次数，具有多道抗震防线。
9) 构造构件的设计应遵照“强节点弱构件、强柱弱梁、强剪弱弯、强压弱拉”的原则。
2、主体构造体系的选用原则
2.1、高层建筑不应采取严重不规则的构造体系，并应符合下列哀求：
1) 应具有必要的承载能力、刚度和变形能力；
2) 应避免因部分构造或构件的毁坏而导致全体构造损失承受重力荷载、
3) 风荷载和地震浸染的能力；
4) 对可能涌现的薄弱部位，应采纳有效方法予以加强。
2.2、高层建筑的构造体系尚宜符合下列哀求：
1）构造的竖向和水平支配宜具有合理的刚度和承载力分布，避免因局部突变和旋转效应而形成薄弱部位；
2）宜具有多道抗震防线。
2.3、实际工程中主体构造体系的选用
目前我国常用的建筑构造体系紧张包括剪力墙构造、框架-剪力墙构造、框架构造等。不同的构造体系其承载能力、刚度和变形能力均不相同，应根据建筑高度、建筑用场、抗震设防烈度等成分综合考虑，选取合理的构造体系。 对付纯粹的高层住宅建筑，考虑到建筑平面中隔墙较多和利用都雅等成分，多采取剪力墙构造体系。和框架-剪力墙构造比较，剪力墙构造空间整体性较好，具有更好的抗震性能，一样平常来说，剪力墙构造用钢量也比框架-剪力墙构造少。
详细可以按照以下原则确定：
1) 配套公建：以普通框架构造为主，分外情形可考虑框架－剪力墙构造。
2) 6层以下多层住宅及别墅采取框架构造，根据建筑须要及抗震哀求采取异形柱或矩形柱。
3) 6层以上12层以下小高层住宅楼需设置钢筋砼电梯井，优先采取框架--剪力墙构造，柱可根据建筑须要及抗震哀求采取异形柱或矩形柱。
4) 12层以上高层住宅采取剪力墙构造。
普通高层住宅其建筑高度应掌握在A级高度钢筋混凝土高层建筑的最大适用高度的许可范围内，高宽比不宜超过A级高度钢筋混凝土高层建筑适用的最大高宽比。若打破上述限值，则须按照B级高度钢筋混凝土高层建筑进行设计，其构造抗震等级、有关的打算和布局方法均会相应加严，从而造成工程投资的增加。例如设防烈度为七度的剪力墙构造A级高度高层建筑，主体高度≤80m时其构造抗震等级为三级，主体高度＞80m时其构造抗震等级为二级，而B级高度其构造抗震等级为一级。再如构造位移比，A级高度高层建筑不应大于1.5，而B级高度为不应大于1.4；构造周期比，A级高度高层建筑不应大于0.9，而B级高度为不应大于0.85，这些差别都将令工程造价有较大的增加。
3.2、确定抗震等级的临界主体高度。
高层建筑其抗震等级与建筑高度、抗震设防烈度、抗震设防种别、构造体系、建筑园地土种别等均有关系，不同的构造体系有不同的确定抗震等级的临界主体高度，超过这个临界高度后建筑抗震等级将提高一级，建筑抗震等级越高，工程造价也就越高，因此对主体高度在临界高度附近的建筑应特殊把稳这个问题。在Ⅱ类园地土上抗震设防烈度为6～8度的乙类建筑，剪力墙构造的临界高度为80m, 框架-剪力墙构造的临界高度为60m, 框架构造的临界高度为30m。以我公司超豪华户型的高层空中花园洋房为例，设防烈度为七度时，23层的剪力墙构造高层住宅，各层层高均为3.5 m，则其主体高度为80.5m，构造抗震等级为二级，若我们将主体高度掌握在≤80m时其构造抗震等级将降为三级，只是0.5m的高度，就可以令整栋建筑抗震等级降落了一级，也使工程培植本钱得到很好的掌握。
4、高层住宅主体构造平面、竖向支配的基本哀求
4.1、平面支配
原则上来说，构造平面形状应只管即便大略、规则，刚度和承载力分布均匀，避免采取严重不规则的平面支配，避免应力集中的凹角、紧缩，避免楼、电梯间偏置。建筑平面越大略规则对称，构造刚度中央和质量中央将越靠近，将大大减小构造的旋转效应，从而达到节省工程投资的目的。梁柱、剪力墙平面支配还应知足建筑利用功能的哀求，担保建筑的都雅实用。
抗震设计的高层建筑，除了上述原则外，其平面支配尚宜符合下列哀求：
1) 平面长度不宜过长，突出部分长度L、l不宜过大，L、l等值知足以下哀求：
6、7度设防烈度，L/B≤6.0， l／Bmax≤0.35，l／b≤2.0；
8、9度设防烈度，L/B≤5.0， l／Bmax≤0.30，l／b≤1.5；
2) 不宜采取角部重叠的平面图形或细腰形平面图形；
3) 楼面凹入或开洞尺寸不宜大于楼面的一半；楼板开洞总面积不宜超过楼面面积的30%。在扣除凹入或开洞后，楼板在任一方向的最小净宽度不宜小于5m，且开洞后每一边的楼板净宽度不应小于2m。
4) 剪力墙只管即便对称支配，贯通全高。
5) 当建筑物平面形状繁芜而又无法调度其平面形状和构造支配使之成为较规则的构造时，宜设置防震缝将其划分为较大略的几个构造单元。不设防震缝时，应进行更细致的抗震验算并采纳加强方法。
4.2、竖向支配
4.2.1 高层建筑的竖向体型宜规则、均匀，避免有过大的外挑和内收。构造的侧向刚度宜下大上小，逐渐均匀变革，不应采取竖向支配严重不规则的构造。构造刚度沿竖向突变、形状外挑或内收等，都会产生某些楼层的变形过分集中，涌现严重震害乃至倒塌。这些楼层将是构造薄弱层，必须采纳更严格的打算方法和布局方法，工程造价也将因此大大增加。例如某楼层抗侧刚度小于其上一层的70%或小于其上相邻三层侧向刚度均匀值的80%，或构造楼层层间抗侧力构造的承载力小于其上一层的80%，或某楼层竖向抗侧力构件不连续时，其薄弱层对应于地震浸染标准值的地震剪力应乘以1.15的增大系数，特一、一、二级转换构件水平地震浸染打算内力其余还应分别乘以增大系数1.8、1.5、1.25，8度抗震设计时转换构件尚应考虑竖向地震的影响，高位转换时其框支柱、剪力墙底部加强部位的抗震等级尚宜提高一级采取。上述竖向不规则构造对付打算的哀求也更加严格，应采取至少两个不同力学模型的三维空间剖析软件进行整体内力位移打算，应采取弹性时程剖析法进行补充打算，宜采取弹塑性静力或动力剖析方法验算薄弱层弹塑性变形，并应对薄弱部位采纳更可靠的抗震加强布局方法。由于打算事情繁复，设计单位每每对无法计算清楚的地方采取加大截面、增加配筋等手段来进行加强，这样就对工程培植本钱的掌握非常不利。
4.2.2 竖向构件支配该当经济合理，在知足构造抗侧刚度和抗扭刚度的条件下，应只管即便减少剪力墙的数量和墙肢截面面积，降落建筑的刚度，减小构造的地震反应。应只管即便避免采取一字型剪力墙和短肢剪力墙。对付墙肢较长又无法减小长度的剪力墙，应采取开洞等手段将它设计成联肢剪力墙，使之具有较好的变形能力，能接管和耗散更多的地震能量，这样才能知足抗震设计增加构造超静定次数，具有多道抗震防线的哀求，使构造形成总体屈从机制。
4.2.3 抗震设计的高层建筑，其竖向支配尚宜符合下列哀求：
1) 抗震设计时，当构造上部楼层收进部位到室外地面的高度房屋高度之频年夜于0.2时，上部楼层收进后的水平尺寸不宜小于下部楼层水平尺寸的0.75倍，当上部构造楼层相对付下部楼层外挑时，下部楼层的水平尺寸不宜小于上部楼层水平尺寸的0.9倍，且水平外挑尺寸不宜大于4m。
2) 构造竖向抗侧力构件宜高下连续贯通。
3) 高层建筑宜设地下室。
5、荷载与地震浸染
高层建筑的重力荷载紧张包括构造自重和利用活荷载，是高层建筑承受的长期发生浸染的最基本荷载。它直接关系到建筑的质量大小、建筑的地震反应大小、构造构件尺寸、地基根本大小等等。水平荷载紧张是地震浸染和风荷载。重力荷载直接决定了建筑物的质量的大小，而建筑物的质量是建筑物的主要固有特性，是地震浸染打算、构造振动特性打算的根本数据，建筑物质量越大，建筑物对地震的反应越大，浸染在建筑构造上的地震浸染也就越大，构造构件的截面和配筋、构造根本也将越大，从而工程投资也将加大。
因此构造设计时应把稳以下几个方面：
1）应只管即便采取轻质高强的建筑材料，减轻建筑物自重，减小地震反应和地震浸染，减小基底应力。
2）利用活荷载在设计时应按照《建筑构造荷载规范》的干系哀求进行折减。
3）应把稳重力荷载打算的准确性。目前我国最常用的多高层建筑构造空间有限元剖析与设计软件SATWE在打算荷载时，未扣除板与梁柱剪力墙重叠部分的重量，这部分引起重力荷载增加约10％～20％。
根据对以往设计的工程的统计，剪力墙构造的高层住宅其构造均匀质量为14～17kN/m2,20层以下取中下限，30层旁边取上限，可供设计时作为判别构造重力荷载设计是否合理的参考依据。
6、多高层建筑构造空间有限元剖析与设计软件SATWE的一些紧张打算参数的选取
1) 水平力与整体坐标角： 一样平常情形下取0度，平脸庞杂（如L型、三角型）或抗侧力构造非正交时，理应分别按各抗侧力构件方向角算一次，但实际上按0、45度各算一次即可；当程序给出最大地震力浸染方向时，可按该方向角输入打算，配筋取三者的大值。根据抗震规范5.1.1-2规定，当构造存在相交角大于15度的抗侧力构件时，应分别打算各抗侧力构件方向的水平地震浸染。
2) 钢筋砼容重：考虑饰面的影响及扣除板与梁柱剪力墙重叠部分的重量，框架构造取25kN/m3，剪力墙构造取26～27kN/m3。
3) 周期折减系数：周期折减的目的是为了充分考虑添补墙刚度对打算周期的影响，折减得越多，地震浸染越大。框架构造添补墙较多时取0.6~0.7，添补墙较少时取0.7~0.8；框架-剪力墙构造添补墙较多时取0.7~0.8，添补墙较少时取0.8~0.9；剪力墙构造添补墙较多时取0.9~1，添补墙较少时取1。
4) 打算振型个数：按侧刚打算时：单塔楼考虑耦联时应大于即是9；繁芜构造应大于即是15；N 个塔楼时，振型个数应大于即是N×9。地震浸染有效质量系数要大于即是0.9，基底的地震剪力偏差已很小，可认为取的振型数已知足哀求。
5) 是否考虑有时偏幸：高层建筑打算单向地震浸染时应考虑有时偏幸的影响。
6) 是否考虑双向地震旋转效应：质量和刚度分布明显不对称的构造，应计入双向水平地震浸染下的旋转影响。不应与有时偏幸同时考虑。
7) 梁端弯矩调幅系数： BT = 0.85。
8) 梁设计弯矩增大系数： BM = 1.00。已考虑活荷载不利支配时，宜取1.0，对付住宅、办公楼等活荷载较小的建筑，宜取1.0。
9) 连梁刚度折减系数： BLZ = 0.70。一样平常工程取0.7，位移由风载掌握时取≥0.8，为担保连梁承受竖向荷载的能力，折减系数不宜小于0.5。
10) 中梁刚度增大系数： BK = 2.00。
11) 梁扭矩折减系数： TB = 0.40。
12) 全楼地震力放大系数： RSF = 1.00。
7、高层建筑构造设计的一些掌握性的目标参数
高层住宅由于建筑利用功能的哀求，平面形状一样平常由建筑专业确定，构造设计职员只能在此根本上想办法提升建筑构造的抗震性能，因此，高层构造设计的难点在于竖向承重构件（柱、剪力墙等）的合理支配。要判断一个构造设计是否经济合理且具有足够的安全度，可以从以下几个方面来进行：
1） 竖向构件的轴压比：紧张为掌握构造的延性。一级（9度）的抗震墙，底部加强区部位在重力荷载代表值浸染下墙肢轴压比不宜超过0.4，一级（7、8度）的抗震墙不宜超过0.5，二级的抗震墙不宜超过0.6。独立小墙肢其轴压比相应减小。
框架柱轴压比规定如下表。
剪重比是一个灵巧的指标，不能绝对化，更不能孤立地来看待它，而该当结合刚度、周期等其他成分来统一考虑。规范之以是作剪重比的哀求，是由于地震影响系数在长周期段低落较快，对付基本周期大于3.5s的构造，由此打算所得的水平地震浸染下的构造效应可能太小。而对付长周期构造，地震动态浸染中的地面运动速率和位移可能对构造的毁坏具有更大影响，但是规范所采取的振型分解反应谱法尚无法对此作出估计。出于构造安全的考虑，增加了对各楼层水平地震剪力最小值的哀求，规定了不同烈度下的剪力系数，以填补加速度反应谱的不敷，构造水平地震浸染效应应据此进行相应调度。当楼层打算水平地震剪力不知足剪重比哀求时，可相应调度增加楼层的地震剪力来知足剪重比哀求。但是调度增大的幅度不应大于1.2，调度幅度大于1.2时应调度构造抗侧刚度而不是大略地增大楼层地震剪力来知足剪重比的哀求。
6） 侧向刚度比：紧张为掌握构造竖向规则性，以免竖向刚度突变，形成薄弱层，楼层侧向刚度不宜小于相邻上部楼层侧向刚度的70%或其上相邻三层侧向刚度均匀值的80%。
7） 层间受剪承载力比：掌握竖向不规则性。A级高度高层建筑的楼层层间抗侧力构造的受剪承载力不宜小于其上一层受剪承载力的80%，不应小于其上一层受剪承载力的65%。
8） 刚重比：紧张为掌握构造的稳定性及P-Δ 效应，以免构造产生滑移和倾覆。剪力墙构造刚重比≥1.4，框架构造刚重比≥10时，构造知足整体稳定哀求。剪力墙构造刚重比≥2.7，框架构造刚重比≥20时，可不考虑构造P-Δ 效应。
9）振型参与质量：紧张是担保打算中考虑了足够多的振型数，担保振型分解反应谱法得到的结果不至于失落真，振型个数一样平常可以取振型参与质量达到总质量90％所需的振型数。
8、主体构造构件材料哀求
1) 现浇框架梁、柱、节点的混凝土强度等级，按一级抗震等级设计时，不应低于C30；按二～四级和非抗震设计时，不应低于C20。现浇框架梁的混凝土强度等级不宜大于C40；框架柱的混凝土强度等级，抗震设防烈度为9度时不宜大于C60，抗震设防烈度为8度时不宜大于C70。
2) 剪力墙构造混凝土强度等级不应低于C20；带有筒体和短肢剪力墙的剪力墙构造的混凝土强度等级不应低于C25。
3) 筒体构造的混凝土强度等级不宜低于C30。
4) 钢筋：
a. 竖向构件纵筋采取HRB335,箍筋采取HPB235或HRB335，水平分布钢筋采取HRB335。
b. 梁：对付跨度较大内力较大的梁，纵筋采取HRB400，箍筋采取HPB235或HRB335；对付跨度较小内力较小的梁，纵筋采取HRB335，箍筋采取HPB235。应进行综合比较后确定梁钢筋级别。
c. 板：纵筋采取HRB400或HPB235，应根据打算及布局进行综合比较后确定钢筋级别。
9、主体构造构件截面尺寸布局哀求
1) 框架构造的主梁截面高度hb可按（1/10～1/18）lb确定，lb为主梁打算跨度；梁净跨与截面高度之比不宜小于4。梁的截面宽度不宜小于200mm，梁截面的高宽比不宜大于4。
2) 矩形截面框架柱的边长，非抗震设计时不宜小于250mm，抗震设计时不宜小于300mm；圆柱截面直径不宜小于350mm。框架柱剪跨比宜大于2，截面高宽比不宜大于3。
3) 剪力墙构造：按一、二级抗震等级设计的剪力墙的截面厚度，底部加强部位不应小于层高或剪力墙无支长度的1/16，且不应小于200mm；其他部位不应小于层高或剪力墙无支长度的1/20，且不应小于160mm。当为无端柱或翼墙的一字形剪力墙时，其底部加强部位截面厚度尚不应小于层高的1/12；其他部位尚不应小于层高的1/15，且不应小于180mm；按三、四级抗震等级设计的剪力墙的截面厚度，底部加强部位不应小于层高或剪力墙无支长度的1/20，且不应小于160mm；其他部位不应小于层高或剪力墙无支长度的1/25，且不应小于160mm；非抗震设计的剪力墙，其截面厚度不应小于层高或剪力墙无支长度的1/25，且不应小于160mm；当墙厚不能知足上述哀求时，应验算墙体的稳定。剪力墙井筒中，分隔电梯井或管道井的墙肢截面厚度可适当减小，但不宜小于160mm。短肢剪力墙截面厚度不应小于200mm。
较长的剪力墙宜开设洞口，将其分发展度较为均匀的多少墙段，墙段之间宜采取弱连梁连接，每个独立墙段的总高度与其截面高度之比不应小于2。墙肢截面高度不宜大于8m。
4) 构造板厚度：
a. 板厚应只管即便与板跨相匹配，以适用经济配筋率，同时参照下表选取：
b. 斜屋面水平梁板的设置
原则上不设水平梁板，建筑哀求除外。如构造设计及打算须要设置水平梁时，可考虑设置斜屋面下水平梁，水平梁的设置位置应折衷建筑确定，只管即便设置在有墙处，但是不设水平楼板。
二、根本方案设计辅导
目的：为担保公司开拓项目的根本设计方案安全适用、技能前辈、经济合理、施工方便、知足工期哀求，特制订本辅导。
1、根本设计的一样平常原则
1) 安全适用、技能前辈、经济合理、确保质量、保护环境。
2) 因时制宜、就地取材、节约资源。
3) 地基必须稳定，在建筑物设计基准期内，不会发生开裂、滑动、塌陷等有害征象，浸染在地基上的荷载不超过地基的承载能力。
4) 地基的变形（沉降和不屈均沉降）不超过建筑物的许可变形值，担保建筑物不因地基的变形而发生开裂、破坏或影响正常利用。
2、根本设计方案必须综合考虑以下成分
1) 地质条件：土层、岩层的分布、厚度、物理土力学指标，地基承载力特色值、压缩（变形）模量、各种桩端、桩侧阻力特色值，地下水设防水位、对构造的堕落性，不良地质条件描述、地震设计参数、砂土液化等级等。
2) 上部构造形式、建筑利用功能、柱底轴力的数量级。
3) 柱网支配方案。
4) 周边已有建筑或地下室的根本情形。
5) 周边将来方案的建筑或地下室的情形。
6) 当地利用履历较为成熟的地基、根本形式。
7) 当地施工履历、施工机器配置、施工能力情形。
8) 园地施工道路情形。
9) 园地环境情形，是否对噪音有掌握。
10) 当地各种地基处理、桩根本的综合单价，建筑材料（成品）的供应情形、市场价，土方开挖、回填的综合单价。
11) 当地质检部门对地基、根本验收的分外规定。
12) 当地规范、政府文件对地基根本方面的辅导性政策。地基根本规范以地方规范优先，国家规范次之。
3、地质勘察辅导
1) 勘探阶段的划分：大型小区或繁芜园地在开拓进度许可的条件下，分初步勘察和详细勘察两阶段进行勘察，单体建筑、小型建筑群或开拓进度紧迫的可直接进行详细勘察。分外繁芜地质条件或采取大直径桩的项目还应按规定进行施工勘察（超前钻）。
2) 初步勘察布孔间距采取100～200米方格网支配。勘察深度按高层建筑的哀求。
3) 详细勘察布孔间距按国家规范实行，园地条件较大略的取大值，繁芜的取小值，一样平常的取中间值。勘探孔深度及终孔持力层位置由设计单位根据初勘结果或当地履历确定。
4) 较大略园地上成片开拓的别墅，在当地规范、规定容许的条件下，一栋别墅布一个详勘孔。
5) 施工勘察应根据已有的详细勘察报告和根本设计图纸由设计院提出勘察哀求，对须要探明懦弱夹层或溶洞等不良地质条件的大直径桩，应每桩一孔，地质条件特殊繁芜的，桩直径超过1米的可支配2孔或3孔。
6) 地质报告供应的设计参数取值应提交设计单位复核，确认合理方可采取。防止取值守旧造成根本摧残浪费蹂躏，也要防止过于冒进造成不屈安隐患。认为不合理的应提请勘察单位予以调度作为设计依据。
7) 设计提出须要进行园地物探、地质磨难评估或小区地震安全性评价的，需组织专家会论证，确有必要方可履行。
4、地基根本设计选型原则
1) 地基和根本选型应根据构造特点、地质条件和施工条件等方面的成分从技能上确定两个以上的比较得当的方案。
2) 对初定的两个方案进行经济比较，优选经济性好，施工快速的方案。
3) 框架构造的配套公建、别墅，如无地下室且地基较好，当柱底轴力不大时可选用柱下独立根本。框架层数多于3层，地基土紧张受力层范围存在懦弱土层、液化层的根本之间可设拉梁，其他情形不设拉梁。
4) 纯地下室或框架构造有地下室且地基条件较好的，可采取独立根本加地下室底板的形式，设防水位低于地下室底板以下的设布局止水板即可。当地基条件较差时，可采取筏板根本或柱下桩根本加地下室底板的形式。当采取筏板根本时，宜在柱下设颠倒于底板以下的柱帽，不宜采取等厚度筏板，不得采取凸出于底板的正柱帽。筏板根本内不设暗梁或明梁。
5) 框架剪力墙构造的小高层住宅，如不设地下室且地基条件较好，可选用柱下独立根本、墙下条形根本加拉梁。如地基较差，可选用交叉梁根本或筏板根本。当带地下室时根本选型与框架构造的类似。
6) 剪力墙构造的高层住宅，不设地下室且地基条件较好的优先选用交叉墙下条形根本，如地基条件不是很好，导致条形根本靠近满堂红时则采取纯筏板根本。
7) 地基条件较差时，当采取天然地基不能知足承载能力和变形的情形下，可考虑采取桩根本。
8) 当地基条件基本知足承载力哀求但不知足变形哀求的情形下，可考虑当地常用的地基处理形式对地基进行处理，再按天然地基的原则选择根本形式。
9) 当采取天然地基或地基处理的根本方案经由经济比较其经济指标反而较桩根本方案差的情形下，可考虑采取桩根本。
5、天然地基根本设计原则
1) 浅根本的埋深，当地基条件较好时，在知足地基稳定和变形哀求的条件下只管即便浅埋，但不宜小于0.5米，根本顶面须低于室外地坪0.3米以上。时令性冻地皮区埋深还考虑地基的冻涨性，应知足最小埋深哀求，并采取有效的防冻害方法。
2) 天然根本的埋深还须要考虑临近周边已建建筑根本或未来建筑的影响，一样平常应遵照先深后浅的原则。当后建根本较先建根本深时，新旧根本间净距宜大于1.5～2.0倍根本高差。当不能知足时须采纳分段施工、临时支护的方法，以担保安全。
3) 对付可以采取天然地基的建筑，上部竖向构件在知足建筑利用功能的条件下只管即便采取小柱网，以减小根本的受力、增加上部构造的调度沉降的能力。
4) 天然地基的验槽、承载力特色值检测和根本质量检测方案应按规范和地方规定制订。
6、人工处理地基设计原则
1) 当建筑物地基紧张受力层内存在懦弱土层时，应根据建筑物的特点和哀求，充分考虑地基、根本和上部构造的共同浸染，综合考虑地基根本设计等级、岩土勘察资料、构造类型、施工条件、工程造价及当地成熟的工程履历，选用得当的可靠的地基处理方案和合理的设计方法。
2) 地基处理的设计做到因时制宜、就地取材、节约本钱、方法合理、精心设计。
3) 常用的地基处理方法有碾压及夯实、换土垫层、排水固结、振密挤密、置换及拌入，加筋、注浆等。各种不同的处理方法都有适用和禁忌的范围，应采取适宜的方法，不应采取禁忌的方案，介于两者之间的应慎用，如采取需进行充分论证。
4) 当建筑物的刚度和整体性较好、地基承载能力知足哀求，但变形不能知足规范哀求时，可采取疏桩复合地基用于掌握沉降。桩体可采取刚性桩或半刚性桩。通过调度桩长和疏密来适应上部构造、地质条件的不屈均性，只管即便使得建筑物变形均匀。
5) 地基处理应优先采取履历成熟的方案，不成熟的或当地利用较少的方案应组织专家论证会确认可行方可采取。
6) 大范围的地基处理，应先在有代表性的小范围内进行现场试验或实验性施工，并进行必要的测试，以考验方案的可行性，验证处理的效果，取得施工参数。若达不到设计哀求，应修正设计参数，必要时改用其他地基处理方案。
7) 人工地基除知足强度哀求以外，尚应掌握其变形值，尤其要严格掌握沉降差。采取人工地基的建筑物，需进行沉降打算，并进行沉降不雅观测。位于斜坡上的建筑还应进行人工地基稳定性验算。
8) 人工地基及复合体的承载能力检测和质量检测方案应按规范和地方规定制订。
9) 对付采取地基处理的建筑，上部竖向构件在知足建筑利用功能的条件下只管即便采取小柱网，以减小根本的受力、增加上部构造的调度沉降的能力。
7、桩根本设计原则
1) 当天然地基或经地基处理后的人工地基无法知足构造的荷载和变形哀求，或经经济比较，采取天然地基或人工地基的根本造价反而比桩根本高时，可以选用桩根本。
2) 桩根本应根据建筑物的利用哀求、上部构造类型、荷载大小及分布、工程地质条件、施工条件、对周围环境造成影响以及当地政府的有关规定等成分选用得当的桩型。
3) 常用的桩型有钻（冲）孔贯注桩、人工挖孔贯注桩、锤击（静压）预应力管桩、锤击（振动）沉管贯注桩、沉管夯扩桩、长螺旋压灌混凝土桩。每一种桩型都有实在用和禁忌的范围，应采取适宜的方法，不应采取禁忌的方案，介于两者之间的应慎用，如采取需进行充分论证。
4) 桩根本应优先采取当地履历成熟的方案，不成熟的或当地利用较少的方案应组织专家论证会确认可行方可采取。
5) 大范围的桩根本工程，应先在有代表性的小范围内进行现场试验或实验性施工，并进行必要的承载力试验，以考验方案的可行性，取得设计和施工参数。设计参数优先采取静载试验结果。
6) 布桩原则：只管即便直接支配在竖向构件之下，大直径桩宜采取一柱一桩，在可能支配单独承台时不宜采取联合大承台或桩筏根本，在知足桩距哀求的条件下，桩只管即便靠近竖向构件支配。多桩承台或群桩，桩群协力点应只管即便与上部长期荷载协力点重合。
7) 单桩或两桩承台应在垂直于单桩的方向设置根本拉梁，拉梁面平承台面，拉梁按受拉构件设计。剪力墙下条形桩基不宜单排布桩。
8) 伸缩缝或抗震缝处柱或剪力墙可共用同一承台。
9) 相邻桩底高差，端承桩不宜超过桩中央距，摩擦桩不宜超过桩长的1/10。
10) 地震区的摩擦桩不应小于6米，小于6米时建议改用天然地基的墩根本等深根本方案。
11) 摩擦为主的桩优先选用苗条桩，充分发挥桩侧阻力。端承为主的桩，当桩承载力由桩端阻力掌握时优先采取扩底桩，以充分发挥桩身的承载能力；当桩承载力由桩身强度掌握时优先选用大直径桩或提高桩芯混凝土强度等级。
12) 同一构造单元只管即便避免同时采取端承桩和摩擦桩，也宜避免同时采取天然（人工）地基和桩根本。当地质条件分外且充分估计其可能产生的差异沉降对上部构造影响并采纳相应加强方法时可稠浊采取。
13) 桩根本的承载能力检测和质量检测方案应按规范和地方规定制订。
14) 对付适宜采取桩根本的建筑，上部竖向构件在知足建筑利用功能的条件下只管即便采取大柱网、大的剪力墙间距。
8、其他
1) 地基根本设计时，所采取的荷载效应最不利组合应按下列规定实行：
a. 按改动后的地基承载力特色值确定基底面积及埋深或按单桩承载力特色值确定桩数时，应采取极限状态下荷载效应的标准组合。
b. 打算地基变形时，应取正常利用极限状态下的准永久组合，不应计入风荷载和地震浸染。
c. 打算土压力、地基或斜坡的稳定及滑坡推力时，荷载效应取承载能力极限状态下荷载效应的基本组合。分项系数取1.0。
d. 根本构件设计，应采取承载能力极限状态的基本组合，采取相应的分项系数。
2) 首层地面推举的做法：
a. 回填土厚度≥2米采取钢筋混凝土梁板。
b. 回填土厚度<2米或虽为挖方但地表土较为懦弱的采取配筋地骨，墙下设钢筋混凝土根本梁。
c. 挖方区地表为老土层采取素混凝地皮骨，添补墙下设素混凝土条形根本，如首层层高小于4米的，可采取墙下局部加厚地骨的做法。
三、地下室构造设计辅导
为了有效掌握地下室构造本钱，制订本辅导。
1、地下室构造体系
纯地下室部分一样平常采取钢筋混凝土框架构造体系。当采取其它构造体系如剪力墙或框架—剪力墙构造体系时，应进行技能经济剖析和详细的方案解释。地下室与塔楼合并设计时一样平常不设转换层，当塔楼须要设置构造转换层时应前辈行转换层方案报批，转换层方案报批通过后才能进行地下室设计（由于车道等须要局部转换除外）。
地下室一样平常不设伸缩缝，超长地下室可根据当地履历设置后浇带、加强带。当地下室与塔楼合并设计时，为了减少沉降差对构造构件的不利影响，可在塔楼周边设沉降后浇带。当地下室与塔楼差异沉降较大、设置沉降后浇带不能办理问题时应提出处理方案，必要时调度根本方案，以减少差异沉降。
2、地下室间隔周边建筑物间隔
地下室只管即便与塔楼合并设计。地下室间隔周边建筑物边线的间隔，应根据工程实际条件进行综合考虑、优化设计，做到构造安全，经济合理，应尽可能减少基坑支护的用度。间隔建筑物边线间隔，紧张与地质条件、根本型式、地下室底板标高、工程进度以及基坑支护等成分有关。在方案设计时，应合营建筑专业确定经济合理退缩间隔。
3、地下室构造抗震等级
对付抗震设防区，纯地下室构造抗震等级根据详细情形采取三级或者四级。当地下室与塔楼合并设计时，塔楼和塔楼外的地下室应分别考虑。当地下室顶层作为上部构造的嵌固端时，塔楼下地下一层的抗震等级按上部构造采取，地下一层以下采取三级或四级；地下室中超出上部塔楼范围且无上部构造部分，构造抗震等级可根据详细情形采取三级或四级。
4、地下室柱网
构造柱网越小，构造构件（紧张是梁板）配筋越小，梁高相应较小，但停车效率会降落。构造柱网支配应在柱跨和停车效率之间找到最佳平衡点。在方案阶段，应合营建筑专业进行构造柱网支配。构造支配原则：知足建筑利用功能哀求，构造经济合理。框架柱只管即便设计为偏长柱，柱长方向为车长方向，柱宽不宜小于顶板梁宽。柱净距须知足集团标准车位净距哀求。一样平常按停放3台车设计柱跨。对付边跨，一样平常停车办法与中间跨垂直，边跨柱网不必与中间跨平齐，应按提高停车效率原则支配边跨柱网。
5、地下室梁高
一样平常情形下，构造梁高越高，梁钢筋含量越少，但地下室层高相应增加，挡土墙、柱高度相应增加，土石方工程量增加，基坑支护用度增加，抗浮设计水头增加。因此应在构造梁高和地下室埋
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