项目定位旨在打造老城中知足未来消费需求与多莳花费人群的新型城市综合体，在填补现状商业不敷的同时，提升老城区域的消费层级。
设计以“城市空间站”为观点，一方面从业态组成上供应知足未来城市生活须要的多种功能，另一方面从物理空间营造上，通过多维穿插组合的手腕，建立既独立高效又相互领悟的精密系统。
昆明综合体项目由商业、办公、公寓、酒店、演艺中央、文化中央几部分组成。商业位于底部裙房，办公、公寓、酒店分散于上部塔楼，演艺、文化业态居于中部。各业态根据自身特点和项目总体代价平衡，各得其所。
主创设计过程手绘（滑动查看更多图片）
项目自下而上可以解构为7种不同功能与特性的切面：一至四层以商业零售为主；商业中岛适宜开展互换、休闲为主的商业活动；贯穿街区各个层面的连廊不仅作为交通空间，也是各种活动发生的场所；街区顶部的展廊、秀场、舞台提升了本项目的文化内涵及区域的消费层次；从首层直通裙房屋顶的坡道，供应了高效的交通办理方案及市民活动场所；花园式办公塔楼为区域未来家当升级供应了场所；屋顶配套的会所、露台空间提升了物业的附加值和项目吸引力。我们的方案将这7个切面整合到一起，提出了一个险些可以知足利用者全部需求的综合办理方案
设计中，充分挖掘云南当地文脉，从地域文化中挑选、提炼出诸如“七彩云南”、“一颗印”等文化符号，力争使本设计更具有独特的地域感与文化内涵。通过景不雅观、立面色彩诠释“七彩云南”印象，大胆的把色彩引入到街区的设计中来，力求打造一个五彩斑斓年轻时尚的购物氛围。
通过解构重组的手腕，将云南传统民居形式“一颗印”的中央围合空间模式利用到商业中岛设计中来，形玉成部项目的核心亮点。
云南当地拥有四季如春的优胜景象条件，因此对项目的户外空间我们也做了精心的方案。在裙房高区，引入户外展廊、会所、书店等业态，并辅以丰富的室外休闲空间，凸显出项目丰富的文化内涵与品味。
另设置极限运动公园位于项目南侧，包含攀岩、潜水、U型道、健身等多种体育干系内容，将目标客群拉动至项目高区，同时为城市供应了一个运动主题活动区。
结合我们过往成功案例的履历，在本项目中我们引入了通向屋顶的立体坡道，将低区的面积更多的留给商业功能。同时，避免地面商业交通与塔楼交通的交叉滋扰，也为塔楼在空中供应了更为宽敞与独立的大堂空间。
本次发布的昆明综合体项目方案，是Benoy对老城区高容积率类综合体项目设计的一次积极探索。希望借此引发更多对付老城新建类项目的思考，奉献出更多的面向未来的综合体作品。
项目简介：
设计韶光：
2019
做事范围：
方案设计、建筑设计
类型：
综合体、商业、文化、办公、酒店、公寓
总建筑面积：
约18万
项目主创：
庞嵚
项目卖力人：
张亮
项目设计师：
施波、赵菲、李亚玲、郑慧瑾、李雨昆
资料来源、版权所有：BENOY
