举报楼下违规
三部门给回答
杭州滨江旭江华庭小区
还有一个更广为人知的名字
“绿地旭辉城”
那是楼盘曾利用过的推广名
楼下把厨房的外墙和窗户砸掉
把厨房往天井延伸扩大了面积
他去住建部门调取图纸
创造楼下邻居占用的这个地方叫“防火挑檐”
是很主要的消防举动步伐
边师长西席：我家这个户型，原来交付的时候，我家是原状。近期的话，楼下业主二手房置换买来，把这个封在窗户里面那堵L型的墙全敲掉了。然后我是以为这个对我的安全有影响，然后投诉了12319（城建做事热线）。
站在风雨连廊上看
边师长西席家厨房的外墙和窗户表面有一个平台
平台表面便是天井
下面这户人家已经把这个平台做了封闭
还贴上了装修公司的广告纸
看不见里面的情形
：那这个地方到底叫什么？
边师长西席：这个地方，我从住建部门调出来的蓝图上面，专用名字是“防火挑檐“。
：什么功能？
边师长西席：“百度”上面搜到的功能，它是防止万一厨房着火了，那个火势高下蹿 。
：防火隔层？
边师长西席：对对对。
边师长西席手机里有竣工图的照片
他说是到住建部门的档案馆拍的
照片有点模糊
但还是能看到
边师长西席家的这种户型
厨房表面这块平台被标注为“防火挑檐”
边师长西席供应的视频显示
楼下这户人家已经
把厨房的外墙和窗户都砸掉了
再沿着天井边缘做了全包围
相称于把标注为“防火挑檐”的这块平台
变成了厨房的一部分
边师长西席：我家厨房下面变成悬空了，它哪怕不是承重墙，那它表面这块板的配筋什么，以及受力跟原来里面的楼板，都该当是不一样的。还有个是它把厨房外扩的话，它到时候家里万一着火怎么样的，火立马就上来了。
：那我把稳到你楼上也是封起来的。
边师长西席：楼上他们封起来，他们没有那个，都是做储藏功能的嘛。他们是直接把外墙全部都敲掉了。
：把这个空间扩大了。
边师长西席：对，然后表面封了后里面整块就变成一体的了。
边师长西席先容
楼上业主没有砸厨房外墙和窗户
他认为影响不大
楼下业主把厨房外墙和窗户都砸了
把厨房外扩
相称于把“防火挑檐”这个主要消防举动步伐弄没了
而且还影响了楼房的承重
陪他到楼下
透过掀开的广告纸
可以看到里面有工人在装修
但敲了门没人来开
门口墙上贴着装修审批表
上面有业主牛女士的手机号码
边师长西席楼下的邻居 牛女士：我们那块东西跟你们那个也没有什么关系吧？我想不通你们之前为什么要投诉我们？
边师长西席：有关系，这怎么没紧要呢？
边师长西席楼下的邻居 牛女士：这有什么关系呢?
边师长西席：你这个消防平台，它是“防火挑檐” ，是防止火高下蹿的。你把外墙敲了，即是说现在厨房便是外扩了。
边师长西席楼下的邻居 牛女士：再说这个又不是我敲的，本来它就弄好的，我买过来的时候便是这样。
边师长西席：哎，那你这个。
边师长西席楼下的邻居 牛女士：这个事你为什么不来跟他们说呢？
边师长西席：那你这个开玩笑了。刚开始是封掉的，敲肯定是5月份开始敲的。我这都有视频，有照片的。
边师长西席楼下的邻居 牛女士：为什么你会有视频和照片？
边师长西席：我为什么会没有视频和照片？我站在楼上就能拍到呀。
边师长西席楼下的邻居 牛女士：可是我也很奇怪，你在楼上的话，怎么可能会有视频和照片呢？能够看到我们里面怎么个情形呢？
边师长西席：对啊，你们那时候敲的时候，你们是不管扬尘的，你们又没有遮挡。现在装的时候，你们全部都遮挡了。
楼下邻居一贯在纠结
边师长西席怎么会有视频和照片
怎么会拍到自己家的内部装修情形
跟对方进行了互换
：牛女士你好。
边师长西席楼下的邻居 牛女士：哪里？
：我是1818黄金眼的。喂？
牛女士挂断了电话
用自己的手机打过去
对方没接
发短信过去后
对方也没回
边师长西席说
他把“防火挑檐”被占用的情形反响给了消防
边师长西席：但是消防部门来现场，就否认了这块是“防火挑檐” ，但是它没有任何的说法。
杭州滨江消防是这样回答边师长西席的
“经现场核查16楼业主拆除的外墙不是防火挑檐
且拆除外墙无需消防部门审批”
杭州滨江住建局的答复则是
调取该室户型图
该室外墙属于非承重墙
该室装修备案不涉及外立面
边师长西席：住建部门上门都来勘查过，住建部门的回答是，她的装修备案不包含外立面。但是他们来看的时候，外立面已经被敲掉了，住建部门有明确的12345上面。
：住建部门有没有说让她恢复原状呢？
边师长西席：没有，他们就说不是他们的权益范围，说这块是属于资规，所有涉及到外立面的，都是属于资规管。
杭州市方案和自然资源局滨江分局的回答是
非临街的街道两侧建筑物外立面装修
包括建筑外墙开门、开窗及扩大移动门
窗原尺寸和位置、封闭阳台
搭建空调机位、改变非临街建筑外立面颜色
材料及构造等行为
无需进行方案审批
边师长西席：资规说不沿街的外立面，不用报备。那我问他了，是不是我也可以跟她一样敲，他说弗成。那大家都知道这个奥体阁下，这小两个平方也是大几万的事情。那如果各个部门都这样的话，那从1楼到44楼全部这样的话，那是不是整整栋楼的构造都会有影响？
2
物业强调“不回答”
三个部门“转圈圈”？
边师长西席目前最纳闷的是
住建部门的竣工图上明明标注了
厨房表面这块平台是“防火挑檐”
消防部门却说不是
而且目前住建、资规和消防都说管不了
难道这块“防火挑檐”真的成了三不管地带
一行人到小区物业办公室后
前台关照了管家
管家走下楼来说
经理就在楼上
但是明确回绝上楼
：那个地方到底是属于什么性子？
杭州旭江华庭物业做事中央 管家：我不接管任何采访。
：那业主现在有问题问你。
杭州旭江华庭物业做事中央 管家：我不接管任何采访，我无权，没这个权利。
边师长西席：那我这个手上拿着图纸，你可以帮我看一下吗？
管家退回楼梯上面
避开了镜头
杭州旭江华庭物业做事中央 管家：我什么都不代表。
：你听我说，管家你别急。他现在说住建发给他的图纸，显示那块区域是......
边师长西席：“防火挑檐”。
：那这块的话如果擅自改的话，你们小区是有安全隐患的，你们物业还是该当重视。管家？
管家再也不吭声了
边师长西席以为挺纳闷
他说常常看1818黄金眼的新闻
前不久有几个小区的业主
在阳台上安装了电子防风帘
物业那可是雷厉风行
上门强拆的
这次怎么对“防火挑檐”被占用
装聋作哑了呢？
：这个蓝图你有没有给消防看过？
边师长西席：我明确跟消防说了，我住建局调过来的蓝图上面。
：他们有没有看到这个图呢？
边师长西席：那段韶光我在海南，不在杭州，他来的时候。
：那便是没看到了。
边师长西席：对，他说不管上面写的是什么，他说现场来看了，不是。
先陪边师长西席赶到了杭州滨江区住建局
紧张目的是先核实那份竣工图的情形
杭州市滨江区住房和城市培植局 事情职员：该当是我们档案馆存档的材料。
边师长西席：你们以为这个有问题，你们可以供应出来。
：那上面如果标识是“防火挑檐”，该当没问题吧？
杭州市滨江区住房和城市培植局 事情职员：对。
边师长西席：还有一个便是牵扯到厨房卫生间扩建，你们也是不予备案的？
杭州市滨江区住房和城市培植局 事情职员：对。
边师长西席：那它现在又是牵扯到外墙了，又是厨房扩面积了，那这个为什么你们也不管？
杭州市滨江区住房和城市培植局 事情职员：首先你这个问题刚刚跟你讲，它是先毁坏外立面，再去违章搭建的，对不对？
住建局事情职员给边师长西席念了这么一段
杭州市滨江区住房和城市培植局 事情职员：《住宅室内装饰装修管理办法》第六条里面写的，改变住宅外立面，在非承重墙上面开门开窗。本条第一项第二项，哪个部门写得非常清楚，应该城市方案行政主管部门审批。
一行人又去杭州市方案和自然资源局
滨江分局进行咨询
杭州市方案和自然资源局滨江分局 事情职员：外墙是吧，外墙也看的。如果是正常地来说，改这种外立面临街的，它是须要审批的。
：它这个不临街。
杭州市方案和自然资源局滨江分局 事情职员：不临街的也没有逼迫要审批。
边师长西席：但它不是光破窗，不只破个门，它是整堵L型的墙全敲掉了。
杭州市方案和自然资源局滨江分局 事情职员：对，我比方，给你举个例子，这个小区里面，这不是换个窗户吗？这种原则上它就不用批了。你看它不是有换系统窗的，你看这个很明显的这种，原来的这种是平开窗，有些不是业主换成这个了吗？那你说这种一点点，实在它对外全体影响不大，而且紧张它不临街，不会对城市界面影响很大。
这位事情职员当场指着
隔壁小区的外立面举了个例子
说是不临街的外墙
进行变更的
原则上不须要方案部门审批
杭州市方案和自然资源局滨江分局 事情职员：我是以为这个事情，第一，还是从如果是“防火挑檐”，毫无疑问便是从消防的角度，它是最主要的一个事情，便是安全是第一个。
一行人又赶到了杭州滨江消防接济大队
对方给出了书面回答
大概意思是他们咨询过小区的建筑设计单位
17楼和16楼厨房外立面的
高下两层开口之间的
窗槛墙高度已经知足规范哀求
此处设置的不燃性挑板
是为了知足内天井设置哀求
此处不燃性挑板并没有被毁坏
16楼发生失火
火势不会直接蔓延到17楼
消防末了表示
16楼业主拆除住宅内墙体
属于个人行为
消防部门没有干系司法权限
他们会向住建部门反响情形
积极做好沟通折衷
边师长西席认为
这么一来
问题又回到了原点
被标注为“防火挑檐”的这块地方被占用
到底该哪个部门管？
他说还会连续拨打12345热线
