一、改进供给，供应多样化优质住宅
1.科学体例住房发展方案和年度操持。完善“市场+保障”住房供应体系，全面推动建立“人、房、地、钱”联动新机制，促进房地产市场供需平衡、构造合理和平稳康健发展。
2.切实做好保交房事情。按照市场化、法治化原则，加强在建已售未交付商品住房项目的分类监管和处置，推动项目培植交付，戒备化解楼盘风险，切实保障购房人合法权柄。
3.推动商品住房去库存。坚持“以需定购”，组织地方国有企业以合理价格收购部分存量商品住房用作保障性住房。鼓励和支持有条件的企奇迹单位、社会主体购买商品住房用于职工租住。
4.根据各楼盘外部配套需求，完善住宅小区15分钟生活圈内商业、医疗、教诲、公共交通等配套举动步伐，提升居民生活品质。
5.结合不同区域、不同人群，差异化细分市场，合理确定入市地块产品类型，结合市场需求，属地政府因时制宜，合理设定精装哀求，授予开拓企业更多自主权，为消费者供应更为多元的做事。
6.加大房票推广力度，做好房票通兑事情，提高房票利用效率。建立全市统一的房票房源库，房票房源库可纳入非住宅商品房、车库、地下车位等房源。
7.全面推广培植改进型住宅，优化建筑设计品质。在住宅设计中主动创新设计理念、运用新技能新材料的设计单位，同等条件下优先给予精良勘察设计评比获奖资格。合理优化住宅小区配套公共根本举动步伐、底层架空、挑空空间，以及阳台等半开敞空间指标打算规则。履行智能建造、提高绿色建筑标准的新出让住宅地块可给予容积率褒奖。勾引企业提高在绿色建筑、建筑节能、可再生能源方面的技能运用，提升住宅品质。在城市郊区不具备公共交通条件但景不雅观、区位等条件较好的区域，以及国土空间方案确定的历史城区等，停滞实行容积率不得低于1.0的供地标准。
8.制订品质住宅物业做事指引，精准知足个性化需求。支持物业企业向养老、托幼、康健等领域延伸拓展做事，探索“物业做事+生活做事”模式。建立聪慧物业管理做事平台，勾引物业做事企业供应定制化产品和个性化做事，提高物业做事效能。
二、优化做事，促进房地产行业康健发展
9.动态建立房地产项目“白名单”制度，推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”，商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”，知足在建项目合理融资需求。
10.支持车位与住宅同步发卖。合理设置新出让住宅用地车位方案配比。
11.房地产开拓企业可根据工程培植项目实际情形，自主选择桩根本分段施工，取得培植项目方案设计方案审定见地并经审图合格后，可申请根本（桩基）工程施工容许证。
三、降落本钱，知足合理住房需求
12.全市范围内不再审核购房资格。履行换购住房个税退税优惠（实行至2025年12月31日）；履行购宅券税补贴（实行至2024年12月31日），对购买新建商品住房的给予50%契税补贴（最高不超过房屋契税计税依据的1%），对“卖旧买新”的履行分层次购宅券税补贴。
13.在本市购买或拥有合法产权住房且实际居住的非苏州户籍职员，可以申请办理落户。
14.取消首套房和二套房个人住房贷款利率下限，商业银行可根据客户风险状况，自主确定每笔贷款的详细利率水平。首套房最低首付比例由不低于20%调度为不低于15%，二套房最低首付比例由不低于30%调度为不低于25%。购房人在所购住房城区范围内无住房的，或在所购住房城区范围内仅有一套住房且正在挂牌出售的，办理新购住房的按揭贷款时可按首套住房认定。对我市二孩及以上家庭办理个人住房按揭贷款时，在住房套数认定时核减1套住房。
15.下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调度为2.35%和2.85%。5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调度为不低于2.775%和3.325%。个人和家庭公积金贷款最高限额分别提高至120万和150万；二孩及以上家庭额度上浮30%；整日制普通高校本科以上学历（在读）、毕业10年内的高校毕业生及留学返国职员额度上浮50%。
16.培植城市“房产超市”，搭建平台，鼓励房企开展住房团购活动，知足不同人群的购房需求。
编辑 赵熹
