招标公告
1.招标条件
本招标项目涵江区啤酒小镇安置房和配套路网培植项目工程总承包（EPC）（项目名称）已由莆田市涵江区发展和改革局以涵发改[2022]213号、涵发改[2022]214号、涵发改[2022]146号、涵发改[2022]221号、涵发改[2022]222号批准培植，项目业主为莆田市涵江区兴化湾港口开拓有限公司，培植资金来源业主自筹及银行贷款，招标人为莆田市涵江区兴化湾港口开拓有限公司，委托的招标代理机构为福建省闽招咨询管理有限公司。本项目已完成可行性研究报告批复、初步设计概算批复，项目估算或投资概算195088.82万元，现对该项目的工程总承包进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1.项目培植地点：莆田市涵江区三江口镇；
2.2.项目培植规模：本项目紧张由涵江区三江口镇杨芳片区改造安置房项目、涵江区三江口镇鲸山片区改造安置房项目和莆炎高速萩芦出口至兴化湾涵江港作业区进港道路（南环路至芳山互通段）组成，个中（1）子项目一：涵江区三江口镇杨芳片区改造安置房项目，项目位于涵江区三江口镇杨芳村落，方案用地面积24095㎡，本项目为新建福厦铁路的拆迁安置，总建筑面积80838.88㎡；（2）子项目二：涵江区三江口镇鲸山片区改造安置房项目，项目位于涵江区三江口镇杨芳村落，方案用地面积23386㎡。本项目为莆炎高速萩芦出口至兴化湾涵江港作业区进港道路（南环路至芳山互通段）工程的拆迁安置，总建筑面积77692.73㎡。（3）子项目三：莆炎高速萩芦出口至兴化湾涵江港作业区进港道路（南环路至芳山互通段），本项目新开国平易近南街道路长2120.98米，为城市快速路兼一级公路功能，设计时速60公里/小时；对现状公民街改造段长583.64米，宽44米，城市主干道，设计时速50公里/小时；四条岔路支路（小区级路）总长1548.369米，宽8.5米；
2.3.招标范围和内容：
（1）工程种别：房屋建筑、市政工程；
（2）招标类型：设计采购施工总承包；
（3）招标范围和内容：包括本项目的工程勘察（岩土工程勘察、岩土工程设计、岩土工程监测（个中子项目一、子项目二为详细勘察事情，子项目三为补充勘察事情），本工程承包范围内的勘察专业工程，如承包人不具备相应勘察专业资质的，项目履行过程中可以向发包人申请进行分包，并应供应干系分包企业资质证明材料给发包人、监理人审查，经发包人、监理人书面赞许后方可进行分包）、设计（初步设计和施工图设计，个中子项目三方案设计、初步设计已委托）、工程施工〔含前期红线外的进出场临时道路和红线内的园地平整、临时用水、临时用电等，桩基与根本、基坑支护、建筑、构造、电气、给排水、暖通、燃气、智能化（包含可视对讲系统、门禁系统、安防系统、背景音乐系统、视频监控系统、停车场出入系统、电梯五方通话系统、广电网络等）、装置式、建筑夜景、园林绿化、人防、消防系统、电梯、红线内外供电系统、光纤入户、智能信报箱、防雷、综合管网工程、室外总体、配套培植道路工程、生活给水、喷淋给水、消防给水等和路基工程、路面工程、市政综合管线工程、道路绿化工程、道路照明工程、交通标志标线、公交停靠站及配套举动步伐等工程〕、采购（详细以发包人哀求为准）、防雷验收、人防验收、消防验收、竣工验收、方案验收、综合验收和毛病任务期等全过程事情；本项目中安置房哀求采取混凝土装置式建造的建筑面积比例达29%以上，预制装置式混凝土构造的单体建筑装置率应不低于50%；
2.4.最高投标限价或其打算方法：本项目最高投标限价按113569万元，包含勘察费、设计费、建筑安装工程费、工程培植其他费。【注：个中：（1）勘察用度暂定460万元（个中子项目一、子项目二共200万元，子项目三260万元），设计用度暂定1108万元（个中子项目一、子项目二共722万元，子项目三386万元）；（2）建筑安装工程费暂定104001万元，个中：①因子项目一、子项目二施工图设计、总建筑面积尚未终极确定，故采取每平方米综合单价最高限价乘以暂定建筑面积进行打算，安置房每平方米综合单价最高限价下浮前为3400元/㎡，暂定总建筑面积为158532㎡，建筑安装工程费暂按53901万元；②子项目三建筑安装工程费按50100万元；（3）工程培植其他费暂定8000万元，包括子项目一、子项目二为6000万元，子项目三为2000万元，紧张内容为通信、自来水、燃气、广电网络等专项工程和部分第三方做事、白蚁防治、进出场临时道路、临水临电、红线内外供电系统和红线范围内的园地平整等用度；1）地质勘察范围：为知足设计和规范所哀求的工程详细勘察、全部勘察报告和资料，以及工程施工、验收、备案所须要的合营做事，个中子项目一、子项目二为详细勘察事情，子项目三为补充勘察事情。2）设计范围：本项目地块新建项目及配套举动步伐，运用BIM技能进行地下室部分设计，并在施工阶段将BIM技能由设计向深化设计延伸，履行BIM仿照场景掌握，包括项目总平、桩基与根本、基坑支护、建筑、构造、电气、给排水、暖通、燃气、智能化（包含可视对讲系统、门禁系统、安防系统、背景音乐系统、视频监控系统、停车场出入系统、电梯五方通话系统、广电网络等）、装置式、建筑夜景、园林绿化、人防、消防系统、电梯、红线内外供电系统、光纤入户、智能信报箱、防雷、综合管网工程、室外总体、配套培植道路工程、生活给水、喷淋给水、消防给水等所有工程的初步设计、施工图设计及工程培植其他费包含的内容。3）施工范围：包括施工图纸（包含深化设计）所载明的所有工程的施工内容（含地下室部分的施工BIM运用及辅导）及工程培植其他费包含的内容。4）采购范围：与本项目干系〔施工图（包含深化设计）载明的〕所有建筑材料、设备的采购；
2.5.工期哀求：总工期或操持开（竣）工日期为920个日历天（含勘察、设计以及施工周期）；个中各关键节点的工期哀求为（如果有）/；
干系信息
涵江区啤酒小镇片区开拓培植项目紧张包括安置房、学校、道路以及啤酒小镇风情街及酒店商务区等内容，本次培植范围为涵江区啤酒小镇片区开拓培植项目一期培植内容，紧张包括涵江区啤酒小镇芳山安置区及配套举动步伐培植工程、新建福州至厦门铁路（莆田市境内涵江段）三江口镇安置区、莆炎高速萩芦出口至兴化湾涵江港作业区进港道路（南环路至芳山互通段）工程三江口镇安置区，详细如下：
1、子项目一：涵江区啤酒小镇芳山安置区及配套举动步伐培植工程，项目位于涵江区三江口镇芳山村落，方案用地面积约21161㎡，总建筑面积约96868㎡。
2、子项目二：新建福州至厦门铁路（莆田市境内涵江段）三江口镇安置区，项目位于涵江区三江口镇杨芳村落，方案用地面积约24095㎡，总建筑面积约80838㎡。
3、子项目二：新建福州至厦门铁路（莆田市境内涵江段）三江口镇安置区，项目位于涵江区三江口镇杨芳村落，方案用地面积约24095㎡，总建筑面积约80838㎡。
福建莆田市涵江区三江口镇杨芳片区改造项目
项目为用地规模24095.00平方米，总建筑面积80838.88平方米，计容建筑面积62614.23平方米，不计容建筑面积18224.65平方米，包含：三幢18层住宅楼、四幢17层住宅楼及2层裙楼、单层地下室以及道路工程、消防登高面工程、绿化工程、围墙及大门。
▲啤酒小镇芳山安置区
莆田市涵江区三江口镇鲸山片区改造项目
项目为用地面积约23386平方米（约35.08亩），总建筑面积77692.91平方米，地上建筑面积61575.38平方米，计容建筑面积60729.91平方米（含配套做事举动步伐），地下建筑面积16117.53平方米，包含住宅总户数为392户，面积48585.2平方米。
▲三江口镇鲸山片区安置区位置
根据项目总平面支配图显示，本项目共建有住宅建筑6幢（1#、2#住宅16层，3#、4#、5#、6#住宅17层），社区管理用房1幢（6层），设置社区活动室、社区管理用房、物业管理用房、社区做事站、卫生做事站、健身活动室、居家养老做事站、卫生所、居委会、配电房、发电机房、居民活动用房、地下室。
▲三江口镇鲸山片区安置房总平面图
▲效果图（仅供参考）
