该地块方案为18班幼儿园
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莆田市涵江区自然资源局关于下达涵江区PH-2110地块方案条件的函 涵自然资规﹝2022﹞3号
莆田市涵江区白塘镇公民政府：
根据城乡方案的哀求及贵单位的申请，经研究，现将涵江区PH-2110地块方案条件函告如下：
序号
涵江区PH-2110地块
方案设计哀求
备注
1
用地位置
莆田市涵江区白塘镇，四至：东至方案二类居住用地，南至方案道路，西至商城东路，北至社会停车场用地。
2
用地性子
做事举动步伐用地-幼儿园（18班幼儿园）
3
出让用地面积(㎡)
5780.59（注：实测用地范围应在用地红线范围内，实际用地面积以地皮实际勘测为准）
4
方案用地面积(㎡)
5780.59
5
个中
培植用地面积(㎡)
5780.59
公共道路用地面积(㎡)
0
6
容积率
容积率≥0.8
7
建筑密度
20%≤建筑密度≤30%
8
绿地率
绿地率≥30%
9
建筑限高
12米
10
地块出入口
地块西侧、地块南侧
11
建筑妥协哀求
建筑妥协用地红线、道路红线、河道蓝线及绿化掌握线哀求：最小间隔应符合《福建省城市方案管理技能规定》哀求。
12
建筑间距
应符合日照、消防、抗震安全的哀求，且最小间距应符合《福建省城市方案管理技能规定》和各专业规范的哀求。
13
公共做事举动步伐方案哀求
按有关规定配置
14
道路交通举动步伐方案哀求
按有关规定配置
15
市政管线接入口
本项目园地内设计竖向标高及污水管道等各种地块内配套举动步伐应按各干系专业规范的哀求，做好与所在片区控规及市政道路、污水管网等市政管线的近、远期衔接，确保污水纳管网络排放。
16
城市设计哀求
建筑风格及色彩
应与周边环境及整体景不雅观折衷
其他哀求
该项目涉及环境保护、河道整治、现状地下管线迁建保护、地质磨难防治、抗震设防、消防安全及人防等问题由干系部门卖力审查，并以有权机关批准的文件为准。
17
地下空间开拓利用
（地下室功能若为经营性用场，应列出详细建筑功能及建筑面积）
18
其它方案哀求
该项目配套管线（雨水、污水管线等）需纳入竣工方案条件核实。
19
备注
建筑高度、容积率按《福建省城市方案管理技能规定》（2017版）进行打算。
容积率、建筑密度、绿地率等指标按培植用地面积打算。
本方案条件未提及的，尚应符合有关法律、法规、规章规定以及方案逼迫性内容的哀求。今后培植以经批准的详细方案方案为准。
本项目方案条件出具后超过一年国有地皮利用权仍未出让的，则本方案条件自行失落效。
附件：用地红线图（1:500）
备注：原出让方案条件（涵自然资规〔2021〕13号）予以作废。
莆田市涵江区自然资源局
2022年1月29日
莆田侨乡时报社新媒体中央发布
来源：莆田市涵江区自然资源局
编辑：吴芹芹
编审：郑育俊
