(一)、担保重点，统筹安排，遵守承诺和招标文件规定与干系招标会议 纪要。
(二)、依据工程项目的内容，本着“适用、安全、经济、合理、前辈的 原则，科学地安排施工程序，合理组织施工，确保各项施工活动相互促进， 紧密衔接，加快施工进度， 缩短工期。
(三)、采取前辈的施工技能，合理选择施工方案，保持公司质量体系并
使之有效运行， 确保安全生产和提高工程质量。
(四)、充分挖掘和利用机器设备潜力，提高机器化程度，减轻劳动强度 和提高劳动生产率。
二、体例依据
(一)、业主供应的工程招标约请函
(二)、业主供应工程施工图纸及干系技能资料
(三)、国家现行的施工质量验收规范、标准及操作规程
(四)、施工现场条件及勘察资料
(五)、我公司类似建筑工程施工履历及干系资料
三、工程概况
本工程为全现浇框架构造， 地下室一层为车库，地上一层为商业用房， 二至六层以上为宾馆。本工程设计等级为三级，耐火等级为二级，屋面防水 等级为三级，半地下室耐火等级为一级，防水等级为二级，建筑利用年限 50 年；抗震设防烈度为六度，框架、地下室挡土墙抗震等级为四级，建筑安全 等级为二级。
（一）建筑工程
培植单位
四川省德阳市农机有限公司
设计单位
四川宏基原创建筑设计有限公司
建筑面积（㎡）
6555.45 ㎡ （个中商铺 957.36 ㎡；地下车库 970.56 ㎡）
层 高
地下车库层高 H=3.30M；一层高 H=6.00M；二～五层高 H=3.00M，六层高
H=3.30M
总 高
H=24.90 M
室内外高差
H=0.15 M
长×宽
36.6×31.8 M
工程地址
德阳市杜鹃路
屋 面
屋面 1（上人屋面）：
①构造层； ②15 厚 1：3 水泥砂浆找平层； ③两层 25 厚聚苯乙烯板保温层； ④1；5 水泥炉渣找坡层，最薄处 30；⑥25 厚 1：3 水泥砂浆找平层； ⑤刷 底胶剂一道： 1.5 厚 SBC 聚乙烯丙纶防水卷材； ⑦10 厚 1：3 水泥砂浆保护
层，分格间距≤1.50M；⑧10 厚 1：2.5 水泥砂浆结合层；⑨10 厚防滑地砖，
1：1 水泥砂浆勾平缝。
屋面 2：
①构造层； ②15 厚 1：3 水泥砂浆找平层； ③两层 25 厚聚苯乙烯板保温层； ④1；5 水泥炉渣找坡层，最薄处 30；⑥25 厚 1：3 水泥砂浆找平层； ⑤刷 底胶剂一道： 1.5 厚 SBC 聚乙烯丙纶防水卷材； ⑦10 厚 1：3 水泥砂浆保护
层，分格间距≤1.50M；
外装饰
1、外墙涂料：
①12 厚 1：3 水泥砂浆打底， ②6 厚 1：2.5 水泥砂浆找平； ③银白色外墙
涂料二遍（底层局部为咖啡色外墙涂料），喷甲基硅醇纳憎水剂。
内装饰
1. 厨卫间： ①7 厚 1：3 水泥砂浆打底；
2. 室内墙面： ①7 厚 1：3 水泥石灰砂浆打底； ②30 厚稠浊砂浆面层；
④防瓷涂料底料二遍。
3. 顶棚： ①防瓷涂料腻子二遍。
4. ①厨卫天棚： 1：2.5 水泥砂浆打底抹面。
楼地面
1. 车库： ①素土夯实； ②300 厚灰土； ③80 厚 C10 混凝土垫层找平； 4
厚 SBS 改性沥青防水卷材； 120 厚 C25 砼；
2. 室内楼面： ①水泥砂浆结合结合一道； ②25 厚 1：2.5 水泥砂浆找平层。 3. 卫生间地面： ①素土夯实； ②100 厚 C10 砼垫层找平； ③丙稀酸脂一布
四涂防水层一道； ④20 厚 1：2.5 水泥砂浆粘合层， ⑤地砖待二装做。
4.卫生间楼面： ①水泥砂浆结合层一道； ②1：2.5 水泥砂浆找平； ③一布
四涂防水层； ④20 厚 1：2.5 水泥砂浆粘合层， ⑤地砖。
门窗
1. 室内门为夹板门，车库门为防火门由安装单位供应。
2. 所有窗户均为铝塑窗， 大面积门窗玻璃为中空玻璃， 别的玻璃为 6 厚浮 法白玻璃（玻璃规格和品种由门窗制作单位选定），单张玻璃面积超出 1.5
㎡均为安全玻璃。
3.所有门二装安装。
栏杆
1. 楼梯栏杆为 900 高钢栏杆；Φ50 钢管护手，水平段为 1050 高；
2. 阳台栏杆和护窗栏杆由二装安装。
油漆涂料
1. 所有金属构件（栏杆）先刷红丹防锈漆两遍，后刷墨绿色调合漆两遍。
2. 室内为防瓷涂料腻子二遍。
节能
本工程建筑节能采取外墙 20 厚胶粉聚苯颗粒保温砂浆外墙抹灰。
（二） 构造工程
根本
独立柱基根本深-4.60m，垫层为 C10 砼；柱基和地下车库档土墙砼为 C30。.根本
顶面～－0.03m 框架柱砼为 C40；档土墙暗梁砼为 C20。
主体
-0.03m 框架柱砼～14.97m 框架柱混凝土为 C35；-14.97 以上混凝土为 C30；别的
梁、板墙混凝土为 C30。过梁、布局柱混凝土为 C20。
±0.000 以上外墙体为 30 号加气砼砌块，M5 稠浊砂浆砌筑， 内墙为 30 号加气砼砌
块，M5 稠浊砂浆砌筑；屋面女儿墙为 MU10 实心页岩砖， M5 稠浊砂浆砌筑。
（三） 管道安装工程
给水
室内冷、热水管道为 PP-R 聚丙烯无规共聚塑料管， 热熔连接、暗敷设； 给
水主干管均为钢塑复合管。
排水
排水管为聚氯乙烯塑料螺旋 UPVC 排水管、承插粘接， 明敷； 室外雨水管为
UPVC 塑料管；室内卫生洁具由二装安装；
消防
室内消防管道为镀锌钢管， DN≤80 丝扣连接， DN＞80 采取卡箍连接，自动
喷淋水管采取双面热浸镀锌钢管，需拆卸部位采取阀兰连接。
（四） 电器安装工程
电源
380/220V 三相四线（TN-C）电缆穿钢管埋地引入， 进户处作重复接地， 使系统成
为 TC-C-S。
配线
室内配线沿墙、板、梁内穿塑料管暗敷，线型为塑料铜芯线。
安装
配电箱明敷，底边距地 1.50m；开关安装距地高度 1.3m，插座距地安装为 0.3m；
电视、电话插座安装距地高度为 0.3m；卫生间带防溅罩插座安装高度为 1.3M，
防雷
接闪器：在屋顶采取φ10 镀锌钢筋作避雷带（－0.03m 框架柱砼～14.97m 框架 柱混凝土为 C35；-14.97 以上混凝土为 C30；别的梁、板墙混凝土为 C30。过梁、
布局柱混凝土为 C20。
1 、 ±0.000 以上外墙体为 30 号加气砼砌块，M5 稠浊砂浆砌筑， 内墙为 30 号加 气砼砌块，M5 稠浊砂浆砌筑；屋面女儿墙为 MU10 实心页岩砖， M5 稠浊砂浆砌
筑。），屋顶避雷带连接线网格不大于 20×20m 或 24×16m；
2 、 引下线： 利用建筑物钢筋混凝土柱主筋两根φ16 以上主筋通长焊接作为引下
线引向根本，引下线间距不大于 25m；
3 、 接地极： 接地极为建筑物根本及地梁的高下两层钢筋中的两根主筋通长焊接
并与柱基底板钢筋焊接形成的根本接地网， 接地电阻 R<1Ω。
弱电
室内所有电视、电话， 对讲系统管路为 PVC 塑料管， 暗设， 线路敷设由专业公司
施工。
四、施工条件
建筑道路畅通，场区园地平整，水源、电源已通，通讯举动步伐进场后安装。
（一）、施工准备
施工总平面图支配及临时举动步伐方案,
按照经济适用、合理方便的原则，施工前对施工现场临时举动步伐及平面布 置进行详细方案，在担保场内交通运输畅通和知足施人为料及器材堆放的前 提下，最大限度的减少二次搬运，避免各施工工种间的相互滋扰，知足施工 生产和安全文明卫生施工须要，现简要解释如下：
1.结合现场实际状况园地条件，场区内临时举动步伐考虑设置办公室、换衣 室、工具库、库房等设置位置详施工平面图；
2.砂、石堆场、水泥库及混凝土搅拌机设置详施工平面支配图，以知足 混凝土现场搅拌的须要；钢筋、砌体等材料堆场拟设置在建筑物的西侧场区 内，模板及木工棚设置在建筑物的西侧。详细位置见施工平面支配图。
3.场区内拟设置 QTZ30 塔吊一台，设置详施工平面支配图，可以覆盖整
个建筑物，知足场内建筑施工中各种材料设备的垂直运输须要，并最大限度
地利用建筑物周边园地。
4.施工现场出入口大门设置精细门头标语，门内两侧支配“四牌一图”
安全文明施工内容，场区四周利用砖墙围挡。
5.临时举动步伐中搅拌机棚、砂浆机棚均用钢管搭设，棚顶满铺木架板并铺 设防雨布一层。
各施工阶段现场平面支配详见施工平面支配图。
（二）、施工用水
本工程现场用水有生产用水、生活用水和消防用水三部分，因无分外用
水机器， 因此不考虑机器用水。
施工用水按照业主指定管网点接入施工现场， 现场采取主管 DN50，支管 DN32，截止阀 DN15，层层留设水嘴。管线采取树枝状支配，暗管敷设至各用
水点。
在施工现场搅拌机旁修建一个 4 m3 砖砌蓄池塘，内外抹 1:2 水泥砂浆 20 厚。
（三）、施工用电
电源由现场总电源直接接入,设置一级总配电箱,照明和动力用电分开。 采取 TN—S 三相五线制配电系统， 按照施工现场用电规范，实施三级掌握二 级保护，一级总配电箱掌握全现场的用电，二级分配电箱掌握各岔路支路机具设 备用电。所有用电机具实施一箱一漏一机一闸安全用电。分配电箱及开关箱 内必须设置泄电保护器。
1.本工程用电负荷打算如下：
P=1.05×(k1∑p1/cosφ+k2∑p2+k3 ∑p3)
个中： ∑p1 为电动机总功率，
∑p2 为电焊设备总功率，
∑p3 生活照明总功率。
Cosφ电动机均匀功率因数，取 0.75，K1=0.5，K2=0.5，K3=0.8。
照明生活用电考虑动力用电的 10%。
∑p1=125KW（塔吊+砼运送泵），
∑p2=135×0.5×0.5 =39.25KVA（对焊机+电焊机+竖焊机），
∑p3=0.8×20×10%=1.6KW（钢筋机器+砼机器）
∑P=1.05×（125+39.25+1.6）=165.9KVA
