7天完成一期施工设计
累到啃着油条都能睡着
“绿地国际城项目是设计院第一次接手体量如此大的地产公司项目，险些涵盖地产所有家当链的产品，个中有高层、小高层、多层洋房、欧洲风情的商业街以及沿街公寓。”对付这个项目李继奎侃侃而谈。对全体项目的把控和方案落地，他坦言，起初没有任何履历的，设计院也是首次与大型地产公司互助，对绿地集团事情流程和设计管理只是理解，并不熟习。
为做好这一项目，济宁市建筑设计研究院也是首次将本院建筑、构造、水暖、电气、人防、管网、景不雅观等各专业组成大项目组。“在传统不雅观念上，大家普遍认为设计职员便是搞设计，坐在电脑前设计图纸，很少参与项目全过程，而在我眼里看来，设计职员不仅要会设计，也要会讲设计；既要坐得住，也要走得出去。”李继奎说，团队之间从自身卖力设计任务到本专业设计延伸，从本专业到全专业延伸，从全专业至项目设计折衷、沟通，都须要充分理解业主方的思路理念，从而与地产设计管理事情进行无缝对接，进而将产品完全的展现出来，这也是方案落地及施工图设计的全体进程。
“方案落地是一个十分主要的环节，这也是短周期高周转担保设计质量的一个条件条件，也是提高地产干系部门管理者与设计院设计团队的沟通效率担保，消弥产品缺陷，在既有本钱管控下，做出最好的产品做事大众。”李继奎和他的团队便是秉承这样的思想，不断与业主方沟通互换，优化方案开展施工图设计，让产品更接地气，更加适应本地市民居住条件及地方性哀求。
在全体项目中让他影象深刻的是，在第一期A2地块的8栋高层和地库的设计时，当时须要在国庆节内完成施工图设计。“正值国庆期间，我们团队10人全部吃住在院里，做到24小时随时与甲方沟通。”他回顾说，在任务完成后，凌晨5点一起出来吃早餐，一名构造设计职员拿着油条就睡着了，当时他们都没有忍心叫醒他。正是李继奎和全体设计团队的负责付出，使得绿地国际城在开盘时就创造了当年的发卖神话。
提升做事意识
做好业顾主问
通过与绿地集团成功的互助，随后李继奎和他的团队又与中南、融创、碧桂园、青特等有名地产进行互助。在他眼里，团队中每一个人既有和大型地产互助的热心，又有为业主方付出自己设计水平的情怀，每个人都有一个共同目标便是将人性化、舒适化、更好知足业主需求的产品展现给大众。
2019年7月，济宁市建筑设计院成立五分院，李继奎作为一名80后年轻院长，带领着年纪相仿的23名设计职员组成了建筑设计院一个相对年轻的团队。走进五分院，办公区的格局支配、每个人脸上洋溢的残酷笑颜，满满的正能量，展现出他们团队最好的面貌。
李继奎见告，这些年与大型地产公司的互助，积累了很多履历，为了更好的与他们沟通，也让他们理解本地的需求，他们自己摸索出了一条自己的全过程设计做事体系，根据不同地产、不同公司、不同项目进行相应调度。同时，也逐渐将这套完成的体系展现给本地明星企业，全过程为项目做好参谋。
对付团队的培养，李继奎认为，这是一段很长路，要减少束缚，提高个体自身能动性，让团队中每个人都生动起来，拓宽思路，提升办理问题的能力，让每个人都可以独挡一壁，完善设计做事体系，外塑形象，内控质量，为持续提升济宁市建筑设计研究院品牌影响力贡献己力。
齐鲁·齐鲁壹点 于伟 周惠娇 通讯员 李旭
