项目总平面图
建科研办公楼，最高150米
项目用地位于天河区五山路以东，广深铁路以南，华南快速以西，华南师范大学以北。广东省田园实业发展有限公司申请将项目地块方案掌握指标毛容积率由原方案的0.38改动为2.03，计容建筑面积为39.9万平方米，总绿地率为35%，总建筑密度申请由30%调度为35%，方案用地性子申请由原教诲科研用地调度为其他商务用地。公示中还特殊提出，在计容建筑面积及总建筑密度、总绿地率、建筑限高档指标不变情形下，各地块的培植量、建筑密度、绿地率可根据履行方案调度。
个中AT050806地块翰景路沿线一线建筑限高80米，二线建筑高度可适当提高；AT050807地块翰景路沿线一线建筑限高80米，二线建筑高度适当降落。从方案图中可以看到，该地块内的10栋高层均为科研办公楼，高度分别为60米、80米和150米。方案同时哀求，整体设计应兼顾视线及景不雅观哀求，且知足岑村落机场控高哀求。AT050807地块东侧应充分考虑华师视线和景不雅观哀求，掌握为低层或开敞空间。AT050806地块建筑需退缩方案一起100米，掌握为开敞空间，以担保华工-华师传统空间轴线的连续畅通。
项目方案效果图
翰景路由宽度26米拓宽至40米
道路优化方面，将翰景路由宽度26米拓宽至40米，联系五山路及华南快速路。取消项目地块原方案2条南北向方案岔路支路以及1条东西向方案岔路支路。方案五路结合现状道路走向进行优化，并由10米拓宽至15米。增加南北向的16米方案岔路支路；拓宽方案原方案二路北段由15米至26米。同时根据道路调度情形，增加翰景路匝道桥A、B、C的线位，与广园快速路、五山路相连接，提高通畅标准，使本地块车流可快速疏散至广园快速路。
项目方案效果图
市政举动步伐及公建配套方面，项目地块内原方案预留110KV变电站（AT050817）调度出地铁轨道线范围并按《广州市城乡方案技能规定》落实用地面积和尺寸哀求，建筑需退缩地铁轨道边线20米以上，并在培植前搜聚地铁部门见地。同时在项目地块内增加社会停车场、邮政所、垃圾网络站、再生资源回收站、公共厕所、老年人做事中央、社区做事中央以及中小惬意做事中央，公交首末站、9班幼儿园。
文、图/广州日报·新花城 杜娟广州日报·新花城编辑 林传凌
