一、按用场不同分类 房屋用场应按设计所规定的用场来划分。
比如住宅楼的地下室不住人，一层为商店，别的为家属进行住宅，则应将地下室建筑面积可以计入其他用场，商店面积计入商业业务用房，别的部分面积计入住宅面积内。
1·住宅 是指专供居住的房屋，包括一些别墅、公寓、职工以及家属进行宿舍和集体管理宿舍（包括企业宿舍和学生宿舍）等。但不包括作为民防用场的住宅楼、不住在地下室等，也不包括托儿所、病房、调理院、宾馆等专用房。
2.成套商品住宅是指由多少独立寝室、起居室、厨房、卫生间、室内事情走道或客厅等组成的供一户须要利用的房屋。住宅单位。 两个家庭共用一个。程造价管理包括：工业、民用与公共文化建筑（建筑物、构筑物）工程。项目包括地基及根本工程土方工程、构造工程、屋面工程、室内外装饰工程、供水、供暖、电器、卫生洁具、透风、照明、防火、防雷及其他安装工程。
二、工程量打算技巧
1、土建工程工程量的打算可以依据和准备
在打算工程量之前，先看图纸不要急于打算，先将施工图分类，建筑图和构造图分成两部分。读懂施工图纸，把须要用的用条记下来。
2、门窗洞口先统计出来
把门窗洞的材质、规格、所在的位置进行统计剖析清楚，经可用表格的形式把每樘的面积和所在不同部位的面积都先打算结果出来，这样我们就为自己往后的事情打下了一个良好的根本。可以说，门窗进行部分的工程量也已经出来了，在打算以及砌体和粉刷时，如须要扣门窗洞口，就可以在门窗表中查到，就不会再分别查找了，减少了很多麻烦，从而可以提高事情效率。
3、统计工程项目中的混凝土构件
各种梁、板、柱的数量，规格，砼标号，所在层数，是否埋入墙体等，这样可以做的研究目的在于一是通过减少学生翻阅图纸的次数，二是为了便于我们往后的查找和核对，如果是埋入墙体的砼构件，还应把埋入位置进行标注清楚，在打算以及墙体时就可以实现直接用度扣除。
4、钢筋打算窍门
打算某一混凝土构件或钢筋混凝土部分时，在打算工程量的同时，也应打算该部分的钢筋，但工程量和钢筋应分开打算，作为两次打算的根本。 一是配筋打算草案，二是工程量草案，并对配筋处的构件数、构件数、配筋类型、箍筋间距等进行了明确标注。点击工程资料免费下载
三、利用基数打算工程量的技巧
在打算工程量时，首先我们该当打算出几个主要根本基数，如果基数打算结果准确，便于学生往后打算工程量时运用，还可以有效提高自己打算工程量的速率。基数紧张有“三线两边”。
两面：一是我们每个企业单位进行工程的建筑施工面积，包括建筑物地勤郐以上剖析建筑设计面积和贴建筑面积，另一个是墙体的水平面积，包括内墙和外墙。其打算紧张依据施工图和建筑工程预算定额的打算规则。此数据在打算楼地面、天棚进行粉刷等都能可以用到它。
三条线: 即外墙外缘，外墙中央线，外墙内缘。在打算三线时依照施工图必须进行打算可以准确，否则我们往后打算出的工程量也是一种禁绝确的。外墙外线是外墙装饰和外墙框架的根本。外墙进行中央线是打算建筑外墙砌筑及根本的基数，外墙内边线是打算以及室内没有粉刷的基数。
1、内墙净长线
紧张是打算内墙砌体、内墙涂料、内墙搁板根本。其紧张有根本通过以上内墙净长线，根本净长线等，该当进行分别剖析打算。
2、阳台外边线
阳台的外线可根据施工图，按规格不同分别打算，可用于打算未来栏杆板的砌筑、粉刷、阳台扶手等工程量。
3、层高打算
根据施工图纸将打算出的层高，应列出不同的层高，如第一层、标准层、顶层等。其余，还要可以算出室内外存在高差，根本埋深等。
四、合理安排打算顺序合理地安排工程量打算顺序是关键之一。打算工程量时，有些项目是相互联系的，如果打算顺序进行安排不当，就会使有些数据可以重复打算，增大打算工程量、降落本钱打算发展速率。
数量打算顺序的排列原则是尽可能少地阅读图纸和材料，以便快捷方便。对付企业一样平常建筑工程，分部信息工程事情量打算顺序应为先地下后地上，先主体后装饰，先内部后外部。施工、装修部分打算时，应合理安排打算顺序。
1、建筑部分打算
打算剖析建筑部分时，应按根本培植工程、土石方工程、混凝土构造工程、木门窗工程、砌筑工程可以这样我们一个发展顺序，而不能按定额的章节顺序来打算，否则会对某些做事项目通过反复打算，从而导致摧残浪费蹂躏大量的韶光。
例如，我们打算了混凝土工程中梁柱的体积和门窗的面积。在打算墙体混凝土构件体积和墙体门窗体积时，可以采取梁柱体积和门窗体积。利用这些数字时，要把稳这样两个问题：
一是我们要看梁、柱等混凝土构造构件之间是否可以在所进行打算的墙体内，如在墙体内，则扣除，否则，不扣除；
其次，当梁、柱的宽度与墙的厚度不同时，即梁、柱并不完备在墙内，仅部分扣除，而不是全体混凝土构件的体积。
同样，在打算进行回填土方和土方以及运输时，砖根本的体积也可以为我们后面的打算所须要利用。
当然，在打算各分支工程量时，也有一定的技巧在排序。如打算进行混凝土建筑工程部作为分时，一样平常应采取由下向上，先混凝土、模板后钢筋，分层设计打算按层统计，末了通过汇总的顺序。砌体工程可按层整体打算，每层工程量可采取“总打算零扣除”的方法打算。
2、装饰部分打算
打算进行装饰部分时，要先地面、天棚，后墙面。
首先打算地面体积的好处是可以利用地面的面积，打算出平面天花板和倾斜天花板的面积。打算进行墙面可以扣除门窗及洞口建筑面积时，可利用先前算出的面积。当以房间为单位打算抹灰量时，有一点值得把稳的是，同一门窗要扣两次面积。
3、预制混凝土构造构件进行打算
打算预制混凝土构件时，应按预制构件的施工顺序打算。
根据实际工程量打算规则，预制混凝土构造构件的制作、运输、安装企业都要进行打算损耗量。因此，在打算预制构件时，首先根据施工图打算预算金额，然后根据定额规定的丢失率打算出生产数量、运输量和安装数量，末了打算预制构件的工程量。利用我们这个韶光顺序进行打算，除了通过打算的快速和准确外，还能担保预制构件打算做事项目的科学性，不会漏项。
五、利用“两表”打算的技巧
“两表”指：预制混凝土构件表、门窗表。
1、预制混凝土构件表
本表紧张用于打算预制混凝土构件的数量以及钢筋和模板的数量。打算时应按设计构造进行施工图顺序每图单独掌握列表，以防漏算。在打算构造工程量时，建议一次打算并填写相应的表格，并在打算相应的墙体工程量时注明相应的位置，以便扣除。个中，相同产品型号的预制建筑构件只打算进行一次，另统计出该构件的各层职员数量和总数。（预制混凝土构件表表式略）点击工程资料免费下载
2、门窗表阳台
该表应在打算主体工程先完成。根据设计图纸的特点，列出了各种门窗的数量、单面积、总面积、型号、材料和方法，分别列出了各层的数量和面积以及不同墙厚的位置，用以打算内外墙的砌筑工程量和抹灰工程量。
