第一节 设计方案评比内容和方法
一、设计方案评比的内容
（一）民用建筑设计方案评比内容
1.建筑与环境关系适用性的评比内容
建筑与自然环境关系处理应知足的哀求
建筑与人文环境关系处理应知足的哀求有：①建筑应与基地所处人文环境相折衷；②建筑基地应进行绿化，创造幽美的环境；③对建筑利用过程中产生的垃圾、废气、废水等废弃物应妥善处理，并应有效掌握噪声、眩光等的污染。
2. 工程设计方案适用性的评比内容
进行工程设计方案上述适用性内容评比，应稽核其是否知足安全、卫生、环保等基本哀求，应同时始终要把经济、绿色和都雅作为评比内容。
（1）“经济”不能大略地理解为追求低造价，不能狭隘地理解为投入少便是经济，而要追求全寿命的经济、高性价比的经济。
（2）“绿色”便是要实行绿色设计。绿色设计是指在项目全体寿命周期内，要充分考虑对资源和环境的影响，着重考虑产品环境属性（可拆卸性、可回收性、可掩护性、可重复利用性等）并将其作为设计目标，使项目培植和运行过程中对环境的总体负影响减到最小。
（3）“都雅”在建筑上的浸染，应从文化层面上理解。
【例题·2020年真题】民用建筑工程设计方案适用性评价时，建筑基地内人流、车流和物流是否合理分流，属于（A）评价的内容。
A．园地设计 B．建筑物设计 C．方案掌握指标 D．绿色设计
【解析】建筑基地内人流、车流和物流是否合理分流，属于园地设计评价的内容。
【例题·2021年真题】民用建筑设计方案经济性评价追求的目标是（D）。
A．规模一定的条件下，工程造价/投资最低
B．单位面积利用阶段能耗最低，节能效果好
C．知足构造安全的条件下，紧张建筑材料花费最少
D．全寿命周期的高性价比
【解析】“经济”不能大略地理解为追求低造价，不能狭隘地理解为投入少便是经济，而要追求全寿命的经济、高性价比的经济。
（二）工业建筑设计方案评比
工业建筑设计的哀求表示在六个方面：生产工艺、建筑技能、建筑经济、建筑设计的卫生和安全、构造形式、节能和绿色设计。
（1）工业建筑的生产工艺。确定工业建筑设计方案的基本出发点是工业建筑的设计要知足生产工艺哀求。紧张分为：①流程，紧张影响各个部门的平面次序、各个工段相互之间的联系；②运输办法和工具，与建筑厂房的经济效果、平面设计、构造类型密切干系。
【例题】确定工业建筑设计方案的基本出发点是工业建筑的设计要知足（B）哀求。
A．建筑设计的卫生和安全 B．生产工艺
C．建筑经济 D．节能和绿色设计
【解析】确定工业建筑设计方案的基本出发点是工业建筑的设计要知足生产工艺哀求。
二、设计方案评比的方法
方案评价的基本方法包括定性评价法和定量评价法，应根据设计方案评比内容的不同，采取不同的评价方法，在各项内容分别评价的根本上，进行综合评价。
（一）定量评价法
设计方案评比中，定量评价的详细方法包括方案经济效果评价方法、用度效益剖析方法等。
（二）定性评价方法
设计方案综合评价常用的定性方法有专家见地法、用户见地法等。为进行设计方案的综合评价以及多方案的比选，宜采取数学处理方法对定性评价所得的结果进行量化处理，即定性评价定量化。
（三）综合评价
用于方案综合评价的方法有很多，
• 常用的定性方法有德尔菲(Delphi)法、优缺陷列举法等；
• 常用的定量方法有直接评分法、加权评分法（矩阵评分法）、比较代价评分法、环比评分法、逼迫评分法、几何均匀值评分法等。
【例题】用于方案综合评价的方法有很多，常用的定量方法有（BDE）。
A．德尔菲(Delphi)法 B．直接评分法
C．优缺陷列举法 D．矩阵评分法
E．几何均匀值评分法
【解析】用于方案综合评价的方法有很多，常用的定量方法有直接评分法、加权评分法（矩阵评分法）、比较代价评分法、环比评分法、逼迫评分法、几何均匀值评分法等。
第二节 代价工程方法及其运用
一、代价工程方法
（一）代价工程方法及特点
代价工程是以提高产品或作业代价为目的，通过有组织的创造性事情，寻求用最低的寿命周期本钱，可靠地实现利用者所需功能的一种管理技能。代价工程中所述的“代价”是指作为某种产品（或作业）所具有的功能与得到该功能的全部用度的比值。它不是工具的利用代价，也不是工具的经济代价和交流代价，而是工具的比较代价。
V=F/C
式中 V—研究工具的代价；
F—研究工具的功能：
C—研究工具的周期寿命本钱。
由此可见，代价工程涉及代价、功能和寿命周期本钱三个基本要素。
代价工程具有以下特点：
（1）代价工程的目标是以最低的寿命周期本钱，实现产品必须具备的功能，简而言之便是以提高工具的代价为目标。产品的寿命周期本钱由生产本钱和利用本钱组成。
（2）代价工程的核心是对产品进行功能剖析。
（3）代价工程将产品代价、功能和本钱作为一个整体同时考虑。
（4）代价工程强调不断改革和创新。
（二）代价工程的事情程序
【例题】代价工程中的全寿命周期用度是指（D）。
A．生产过程发生的全部本钱 B．从开始利用至报废过程中发生的用度总和
C．产品存续期的总本钱 D．生产用度、利用用度之和
【例题·2016年真题】代价工程的目标因此（C）实现项目必须具备的功能。
A．最少的项目投资 B．最高的项目盈利
C．最低的寿命周期本钱 D．最低的项目运行本钱
【例题·2017年真题】关于代价工程的说法，精确的有（ABD）。
A．代价工程的核心是对产品进行功能剖析
B．代价工程涉及代价、功能和寿命周期本钱三要素
C．代价工程应以提高产品的功能为出发点
D．代价工程因此提高产品的代价为目标
E．代价工程强调选择最低寿命周期本钱的产品
【例题】下列属于代价工程剖析阶段的事情有（BC）。
A．工具选择
B．网络整理资料
C．功能定义
D．方案评价
E． 成果评价
二、代价工程的运用
代价工程运用紧张表示在两个方面：一是运用于方案的评价，既可以是在多方案中选择代价较高的较优方案，也可以选择代价较低的工具作为改进的工具；二是通过代价工程系统过程活动，寻求提高对产品或工具的代价的路子，这也是代价工程运用的重点。
在产品形成的各个阶段都可以运用代价工程提高产品的代价。对付大型繁芜的产品运用代价工程的重点是在产品的研究、设计阶段。
（一）代价工程工具的选择
1.工具选择的一样平常原则
对生产企业，有以下情形，应优先选择为代价工程的工具：
（1）构造繁芜或掉队的产品；
（2）制造工序多或制造方法掉队及手工劳动较多的产品；
（3）原材料种类繁多和互换材料较多的产品；
（4）在总体本钱中占比重大的产品。
对由各组成部分组成的产品，应优先选择以下部分作为代价工程的工具：
（1）造价高的组成部分；
（2）占产品本钱比重大的组成部分；
（3）数量多的组成部分；
（4）体积或重量大的组成部分；
（5）加工工序多的组成部分；
（6）废品率高和关键性的组成部分。
【例题·2016年真题】由多个部件组成的产品，应优先选择（BDE）的部件作为代价工程的剖析工具。
A．造价低 B．数量多 C．体积小 D．加工工序多 E．废品率高
2.工具选择的方法
【例题·2015年真题】运用ABC剖析法选择代价工程工具，是将（C）的零部件或工序作为研究工具。
A．生产工艺繁芜 B．代价系数高 C．本钱比重大 D．功能评分值高
【解析】ABC剖析法中，A类零部件（占总本钱70~80%而占零部件总数10~20%的零部件）是代价工程的紧张研究工具。
【例题】根据功能主要程度选择代价工程工具的方法称为（C）。
A．成分剖析法 B．ABC 剖析法 C．逼迫确定法 D．代价指数法
【解析】逼迫确定法因此功能主要程度作为选择代价工程工具的一种剖析方法。
【例题·2018年真题】下列代价工程工具的选择方法中，不属于逼迫确定方法的有（ABDE）。
A．运用数理统计剖析的方法
B．考虑各种成分凭借履历计提研究确定的方法
C．以功能主要程度来选择的方法
D．寻求代价较低工具的方法
E．按某种用度对某项技能经济指标影响程度来选择的方法
【解析】ABC剖析法运用数理统计剖析的方法，A缺点；B属于成分剖析法；选项 C，属于逼迫确定法；选项 D，属于代价指数法；选项 E，属于百分比剖析法。
（二）代价工程的功能和代价剖析
功能剖析是代价工程活动的核心。它包括功能定义、功能整理、功能计量和评价等环节。
2. 功能整理
功能整理的结果是形成功能系统图。左边功能是右边功能的目标，右边功能是左边功能的手段。
3.功能计量
功能计量是以功能系统图为根本，确定出各级功能程度的数量指标。
4. 功能评价
在功能定义和功能计量的根本上，进行功能评价，即找出实现功能的最低用度作为功能的目标本钱（又称功能评代价）。
• 功能现实本钱的打算。
(2) 本钱指数的打算。本钱指数=评价工具的现实本钱/全部本钱
(3) 功能评代价（目标本钱）的打算。
功能主要性系数又称功能系数或功能指数，是指评价工具（如零部件等）的功能在整体功能中所占的比率。确定功能主要性系数的关键是对功能进行打分，常用的打分方法有逼迫打分法 (0-1评分法或0-4评分法）等。
0-1评分法：
①专业职员（一样平常为5~15名对产品熟习的职员）参加功能的评价；
②主要的打1分，相对不主要的打0分；
③要剖析的工具（零部件）自己与自己比较不得分，用“X” 表示。
④为了避免不主要的功能得零分，可将各功能累计得分加1分进行改动。
功能评价指数大，解释功能主要；反之，功能评价指数小，解释功能不太主要。
新产品设计：
新产品设定的目标本钱（800元），则各个功能区的功能评代价（功能的目标本钱），如下表所示：
既有产品改进设计：
设既有产品的现实本钱为500元，根据功能主要性系数和现实本钱，重新分配功能区本钱见下表：
此分配结果可能有三种情形：
1) 功能区新分配的本钱即是现实本钱。此时应以现实本钱作为功能评代价。
2) 新分配本钱小于现实本钱。此时应以新分配的本钱作为功能评代价。
3) 新分配的本钱大于现实本钱。为功能主要性系数定高了，经由剖析后可以将其适当降落。如因本钱确实投入太少而不能担保必要功能，可以许可适当提高一些。除此之外，即可用目前本钱作为功能评代价F。
【例题·2015年真题】对代价工程工具进行代价剖析时，本钱指数是指评价工具的（C）。
A．目标本钱在总目标本钱中所占的比率
B．目标本钱与现实本钱的比值
C．现实本钱在全部本钱中所占的比率
D．现实本钱与目标本钱的比值
【解析】本钱指数是指评价工具的现实本钱在全部本钱中所占的比率。
【例题·2021年真题】某项目建筑安装工程目标造价2000元/m3，项目四个功能区主要性采取0-1评分法，评分结果如下表，则该项目建筑安装工程在节能方面的投入宜为（B）元/m3。
功能区
安全
适用
节能
都雅
安全
Х
0
1
1
适用
1
Х
1
1
节能
0
0
Х
1
都雅
0
0
0
Х
A．340 B．400 C．600 D．660
【解析】节能方面的投入=2000×0.2=400元/m3.
【例题·2020年真题】某产品4个功能区的功能指数和现实本钱如下表。若产品总本钱保持不变，以本钱改进期望值为
依据，则应优先作为代价工程改进工具的是（B）。
A．F1 B．F2 C．F3 D．F4
【解析】选择F2作为改进工具。
【例题·2014年真题】某产品的目标本钱为2000元。该产品某零部件的功能主要性系数是0.32，若现实本钱为800元，则该零部件本钱须要降落（A）元。
A．160 B．210 C．230 D．240
【解析】F＝2000×0.32＝640元，该零部件本钱须要降落800-640＝160元。
5. 功能代价V的打算及剖析
• 功能本钱法
(2)功能指数法。
代价指数的打算结果有以下三种情形：
1) VI=1。评价工具的功能比重与本钱比重大致平衡，合理分配，可以认为功能的现实本钱是比较合理的。
2) VI<1。评价工具的本钱比重大于其功能比重。应将评价工具列为改进工具，改进方向紧张是降落本钱。
3) VI>1。评价工具的本钱比重小于其功能比重。涌现这种情形的缘故原由可能有三种：第一，目前现实本钱偏低，致使功能偏低，属改进工具，改进方面是增加本钱；第二，目前功能超过其该当具备的功能水平，存在过剩功能，属改进工具，改进方向是降落功能水平；第三，分外情形，不列为改进工具。
【例5-1】某开拓公司的公寓培植工程，有4个设计方案，经由有关专家对上述方案进行技能经济剖析和论证，得到如下资料见表5-6和表5-7, 试利用代价工程方法选优。
功能主要性评分表（04评分法）
方案功能
F1
F2
F3
F4
F5
F1
Х
4
2
3
1
F2
0
Х
0
1
0
F3
2
4
Х
3
1
F4
1
3
1
Х
0
F5
3
4
3
4
Х
方案功能得分及单方造价
方案功能
方案功能得分
A
B
C
D
F1
9
10
9
8
F2
10
10
8
9
F3
9
9
10
9
F4
8
8
8
7
F5
9
7
9
6
单方造价（元/m3）
1420.00
1230.00
1150.00
1360.00
【解】(1) 打算各方案的功能主要性系数
F1得分＝4+2+3+1=10, 功能主要性系数＝10/40=0. 25;
F2得分＝0+0+1+0=1，功能主要性系数＝1/40=0. 025;
F3得分＝2+4+3+1=10, 功能主要性系数＝10/40=0. 25;
F4得分＝1+1+3+0=5, 功能主要性系数＝5/40=0. 125;
F5得分＝3+4+3+4=14, 功能主要性系数＝14/40=0. 35;
总得分=10+1+10+5+14=40。
(2) 打算功能系数
ΦA＝9×0.25+10×0.025+9×0.25+8×0.125+9×0.35=8.90; ΦB=10×0.25+10×0.025+9×0.25+8×0.125+7×0.35=8.45;
ΦC=9×0.25+8×0.025+10×0.25+8×0.125+9×0.35=9.10;
ΦD=8×0.25+9×0.025+9×0.25+7×0.125+6×0.35=7.45;
总得分＝8.90+8.45+9.10+7.45=33.90。
功能系数打算：
FA=8.90/33.90=0. 263; FB＝8.45/33.90=0. 249;
FC=9.10/33.90=0. 268; FD＝7.45/33. 90=0. 220。
(3) 打算本钱系数
CA=1420.00/5160.00=0.275; CB=1230.00/5160.00=0.238;
Cc=1150.00/5160.00=0.223; CD=1360.00/5160.00=0.264。
(4) 打算代价系数
VA＝FA/CA =0.263/0.275=0.956;
VB=FB/CB=0.249/0.238=1.046;
VC=FC/CC=0.268/0.223=1.202;
VD＝FD/CD=0.220/0.264=0.83。
(5) 判断优选方案
方案中以C方案的代价系数最高，为最优方案。
【例题·2019年真题】某项目运用代价工程事理进行方案择优，各方案的功能系数和单方造价见下表，则最优方案为（B）。
A．甲方案 B．乙方案 C．丙方案 D．丁方案
【解析】本钱合计=2840＋2460＋2300＋2700＝10300元/m2；
各方案的本钱系数分别为：
C甲＝2840/10300＝0.276， C乙＝2460/10300＝0.239，
C丙＝2300/10300＝0.223，C丁＝2700/10300＝0.262；
各方案的代价系数分别为：
V甲＝0.202/0.276＝0.732，V乙＝0.286/0.239＝1.197，
V丙＝0.249/0.223＝1.117，V丁＝0.263/0.262＝1.004；
显然，乙方案的代价系数最大，为最优方案。
【例题·2015年真题】代价工程运用中，如果评价工具的代价系数V<1，则表明（B）。
A．评价工具的功能现实本钱与实现功能所必需的最低本钱大致相称
B．评价工具的现实本钱偏高，而功能哀求不高
C．该部件功能比较主要，但分配的本钱较少
D．评价工具的现实本钱偏低
【解析】V<1。即功能现实本钱大于功能评代价。应列入功能改进的范围，并且以剔除过剩功能及降落现实本钱为改进方向。
（三）代价工程新方案创造
1.头脑风暴法：指自由旷达地思考问题。
2.哥顿法：在会议上提出方案，但究竟研究什么问题，目的是什么，只有会议的主持人知道，以免其他人受约束。
3.专家见地法（德尔菲法）：是由组织者将研究工具的问题和哀求，函寄给多少有关专家，专家返回设想见地，整理剖析归纳，再函寄，再回收整理，经几次反复，末了确定出新的功能实现方案。
4.专家检讨法：主管设计的工程师做出设计，然后请各方面的专家审查。
一、设计概算的内容和体例依据
设计概算因此初步设计文件为依据。
培植项目设计概算是设计文件的主要组成部分。
设计概算由项目设计单位卖力体例，并对其体例质量卖力。
（一）设计概算的内容
设计概算文件的体例应视项目情形采取三级概算（总概算、综合概算、单位工程概算）或二级概算（总概算、单位工程概算）体例形式。
• 对单一的、具有独立性的单项工程培植项目，按二级体例形式体例，在单位工程概算根本上，直接体例总概算。
三级体例形式设计概算文件的组成：封面、签署页及目录；体例解释；总概算表；工程培植其他用度表；综合概算表；单位工程概算表；概算综合单价剖析表；附件（其他表）。单位估价表（附件）。
二级体例形式设计概算文件的组成：封面、签署页及目录；体例解释；总概算表；工程培植其他用度表；单位工程概算表；概算综合单价剖析表；附件（其他表）。
【例题·2020年真题】培植项目设计概算文件采取三级概算或二级概算的差异，在于是否单独体例（C）文件。
A．分部工程概算 B．单位工程概算 C．单项工程综合概算 D．培植项目总概算
【解析】设计概算文件的体例应视项目情形采取三级概算（总概算、综合概算、单位工程概算）或二级概算（总概算、单位工程概算）体例形式。
【例题·2018年真题】下列单项工程综合概算中，属于单位建筑工程概算的是（C）。
A．机器设备及安装工程概算 B．工具、用具购置费概算
C．电气照明工程概算 D．生产家具购置费概算
【解析】单位建筑工程概算包括：一样平常土建工程概算、给排水工程概算、采暖工程概算、透风工程概算、电器照明工程概算、分外构筑物工程概算。
【例题·2017年真题】下列用度项中，不属于单项工程综合概算内容的是（C）。
A．单位建筑工程概算 B．安装工程概算
C．铺底流动资金概算 D．设备购置用度概算
【解析】单项工程概算包括各单位建筑工程概算、设备及安装工程概算。
二、设计概算体例办法
1.培植项目总概算及单项工程综合概算的体例
2.单位工程概算的体例
单位工程概算一样平常分建筑工程、设备及安装工程两大类。设备及安装工程单位工程概算由设备购置费和安装工程费组成。
3. 建筑工程概算的体例方法
体例建筑单位工程概算一样平常有扩大单价法、概算指标法两种。
(1) 扩大单价法
首先根据概算定额体例成扩大单位估价表（概算定额基价）。扩大单位估价表是确定单位工程中各扩大分部分项工程或完全的构造构件所需全部材料费、人工费、施工机具利用费之和的文件。
当初步设计达到一定深度、建筑构造比较明确时，可采取这种方法体例建筑工程概算。
(2) 概算指标法
由于设计深度不足等缘故原由，对一样平常附属、赞助和做事工程等项目，以及住宅和文化福利工程项目或投资比较小、比较大略的工程项目，可采取概算指标法体例概算。
当设计工具构造特色与概算指标的构造特色局部有差别时，可用改动概算指标。
4. 设备及安装工程概算的体例
(1) 预算单价法。当初步设计有详细设备清单时，可直接按预算单价（预算定额单价）体例设备安装工程概算。
用预算单价法体例概算，打算比较详细，精确性较高。
(2) 扩大单价法。当初步设计的设备清单不完备，或仅有成套设备的重量时，可采取主体设备、成套设备或工艺线的综合扩大安装单价体例概算。
(3) 概算指标法。当初步设计的设备清单不完备，或安装预算单价及扩大综合单价不全，无法采取预算单价法和扩大单价法时，可采取概算指标体例概算。
【例题·2020年真题】建筑工程概算体例的基本方法有（BC）。
A．实物量法 B．扩大单价法
C．概算指标法 D．估算指标法 E．预算单价法
【解析】体例建筑单位工程概算一样平常有扩大单价法、概算指标法两种。
【例题·2017年真题】下列方法中，可用来体例设备安装工程概算的方法有（BCD）。
A．估算指标法 B．概算指标法
C．扩大单价法 D．预算单价法 E．百分比剖析法
【例题·2018年真题】体例设备安装工程概算时，当初步设计的设备清单不完备，或仅有成套设备的重量时，适宜采取的概算体例方法是（B）。
A．概算定额法 B．扩大单价法
C．类似工程预算法 D．概算指标法
【解析】当初步设计的设备清单不完备，或仅有成套设备的重量时，可采取主体设备、成套设备或工艺线的综合扩大安装单价体例概算。
三、设计概算的审查
（一）概算文件的质量哀求
项目设计卖力人和概算卖力人应对全部设计概算的质量卖力。
设计概算应按体例时项目所在地的价格水平体例，总投资应完全地反响体例时培植项目的实际投资；设计概算应考虑培植项目施工条件等成分对投资的影响；还应按项目合理工期预测培植期价格水平，以及资产租赁和贷款的韶光代价等动态成分对投资的影响；培植项目总投资还应包括铺底流动资金。
（二）设计概算审查的紧张内容
1. 审查设计概算的体例依据
(1) 合法性审查。 (2) 时效性审查。 (3) 适用范围审查。
2. 审查设计概算构成内容
(1) 建筑工程概算的审查
(2) 设备及安装工程概算的审查
设备及安装工程概算审查的重点是设备清单与安装用度的打算。
1) 标准设备原价
2) 非标准设备原价
3) 设备运杂费审查
4) 入口设备用度的审查
5) 设备安装工程概算的审查
（三）设计概算审查的办法
设计概算审查一样平常采取集中会审的办法进行。
(5) 概算调度
设计概算投资一样平常应掌握在立项批准的投资掌握额以内；如果设计概算值超过掌握额，必须修正设计或重新立项审批；设计概算批准后，一样平常不得调度；如需修正或调度时，须经原批准部门赞许，并重新审批。
涌现许可调度概算的环境时，由培植单位调查剖析变更缘故原由，报主管部门审批赞许后，由原设计单位核实体例调度概算，并按有关审批程序报批。
许可调度概算的缘故原由有：
①超出原设计范围的重大变更；
②超出基本预备费规定范围不可抗拒的重大自然磨难引起的工程变动和用度增加；
③超出工程造价调度预备费的国家重大政策性的调度。
影响工程概算的紧张成分已经清楚，工程量完成一定量后方可进行调度，一个工程只许可调度一次概算。
【例题·2021年真题】关于设计概算体例的说法，精确的是（C）。
A．应按体例时项目所在地的价格水平体例，不考虑后续价格变动
B．应按体例时项目所在地的价格水平体例，不考虑施工条件影响
C．应按体例时项目所在地的价格水平体例，还应按项目合理工期预测培植期价格水平
D．应按体例时项目所在地的价格水平体例，不考虑培植项目的实际投资
【解析】设计概算应按体例时项目所在地的价格水平体例，总投资应完全地反响体例时培植项目的实际投资；设计概算应考虑培植项目施工条件等成分对投资的影响；还应按项目合理工期预测培植期价格水平，以及资产租赁和贷款的韶光代价等动态成分对投资的影响；培植项目总投资还应包括铺底流动资金。
【例题·2020年真题】单位建筑工程概算工程量审查的紧张依据有（ACE）。
A．初步设计图纸 B．施工图设计文件
C．概算定额 D．概算指标 E．工程量打算规则
【解析】工程量审查根据初步设计图纸、概算定额、工程量打算规则的哀求进行审查。
【例题·2021年真题】政府投资项目概算批准后，许可调度概算的环境有（BE）。
A．原设计范围内，提高培植标准引起的用度增加
B．超出原设计范围的重大变更
C．培植单位提出设计变更引起的用度增加
D．设计文件重大差错引起的工程用度增加
E．超出涨价预备费的国家重大政策性调度
【解析】许可调度概算的缘故原由有：
①超出原设计范围的重大变更；
②超出基本预备费规定范围不可抗拒的重大自然磨难引起的工程变动和用度增加；
③超出工程造价调度预备费的国家重大政策性的调度。
第四节 施工图预算体例和审查
一、施工图预算概述
（一）施工图预算及计价模式
施工图预算因此施工图设计文件为紧张依据，按规定程序、方法和依据，在施工招投标阶段体例的预测预测造价的经济文件。
1. 传统计价模式
传统计价模式是采取国家、部门或地区统一规定的定额和取费标准进行工程计价的模式，常日也称为定额计价模式。培植单位和施工单位均先根据预算定额中的工程量打算规则打算工程量，再根据定额单价（单位估价表）打算出对应工程所需的人料机用度、管理用度及利润和税金等，汇总得到工程造价。
其计价模式的工、料、机花费量是根据“社会均匀水平”综合测定，取费标准是根据不同地区价格水平的均匀测算，企业自主报价的空间很小，不能结合项目详细情形、自身技能管理水平和市场价格自主报价，也不能知足招标人对建筑产品质优价廉的哀求。
2.工程量清单计价模式
工程量清单计价模式是指按照培植工程工程量打算规范规定的工程量打算规则，由招标人供应工程量清单和有关技能解释，投标人根据自身实力，按企业定额、资源市场单价以及市场供求及竞争状况进行施工图预算的计价模式。
（二）施工图预算的浸染
1.施工图预算对培植单位的浸染
(1) 施工图预算是施工图设计阶段确定培植项目造价的依据。
(2) 施工图预算是体例最高投标限价的根本。
(3) 施工图预算是培植单位在施工期间安排培植资金操持和利用培植资金的依据。
(4) 施工图预算是培植单位采取经审定批准的施工图纸及其预算办法发包形成的总价条约时，按约定工程计量的形象目标或韶光节点进行计量、拨付进度款及办理结算的依据。
2. 施工图预算对施工单位的浸染
(1)施工图预算是确定投标报价的依据。
(2) 施工图预算是施工单位进行施工准备的依据，是施工单位在施工前组织材料、机具、设备及劳动力供应的主要参考，是施工单位体例进度操持、统计完成事情量、进行经济核算的参考依据。
(3) 施工图预算是掌握施工本钱的依据。
3. 施工图预算对其他干系方的浸染
(1) 施工图预算体例的质量好坏，表示了工程咨询企业为委托方供应做事的业务水平、本色和信誉。
(2) 施工图预算是工程造价管理部门监督检讨企业实行定额标准情形、确定合理的工程造价、测算造价指数及审定招标工程标底的依据。
(3) 施工图预算是仲裁、管理、法律机关在处理条约经济轇轕时的主要依据。
【例题】关于施工图预算对施工单位的浸染中，下列说法精确的是（BCE）。
A．施工图预算是在施工期间安排培植资金操持的依据
B．施工图预算是确定投标报价的依据
C．施工图预算是施工单位进行施工准备的依据
D．施工图预算是拨付进度款及办理结算的依据
E． 施工图预算是掌握施工本钱的依据
二、施工图预算的体例内容
施工图预算根据培植项目实际情形可采取三级预算体例或二级预算体例形式。
• 当培植项目有多个单项工程时，应采取三级预算体例形式，三级预算体例形式由培植项目总预算、单项工程综合预算、单位工程预算组成。
• 当培植项目只有一个单项工程时，应采取二级预算体例形式，二级预算体例形式由培植项目总预算和单位工程预算组成。
四、施工图预算的体例方法
（一）单位工程施工图预算的体例
单位工程施工图预算的体例是体例各级预算的根本。
1. 单价法
(1) 定额单价法
定额单价法（也称为预算单价法、定额计价法）是用事先体例好的分项工程的单位估价表来体例施工图预算的方法。按施工图及打算规则打算的各分项工程的工程量，乘以相应工料机单价，汇总相加，得到单位工程的人工费、材料费、施工机具利用费之和；再加上按规定程序打算出企业管理费、利润、方法费、其他项目费、规费、税金，便可得出单位工程的施工图预算造价。
定额单价法体例施工图预算的基本步骤如下：
准备事情→熟习图纸和预算定额以及单位估价表→理解施工组织设计和施工现场情形→划分工程项目和打算工程量→套单价（打算定额基价）→工料剖析→打算主材费（未计价材料费）→按用度定额取费→打算汇总工程造价→复核→体例解释、填写封面
2) 熟习图纸和预算定额以及单位估价表
对图纸进行审核：
①图纸间干系尺寸是否有误。
②设备与材料表上的规格、数量是否与图示符合，详图、解释、尺寸和其他符号是否精确等，若创造缺点应及时纠正。
③图纸是否有设计变动关照（或类似文件）。
5) 套单价（打算定额基价）
在进行套价时，需把稳以下几项内容：
①分项工程的名称、规格、计量单位与预算单价或单位估价表中所列内容完备同等时，可以直接套用预算单价；
②分项工程的紧张材料品种与预算单价或单位估价表中规定材料不一致时，不能直接套用预算单价；须要按实际利用材料价格换算预算单价；
③分项工程施工工艺条件与预算单价或单位估价表不一致而造成人工、机器的数量增减时，一样平常调量不换价；
④分项工程不能直接套用定额、不能换算和调度时，应体例补充单位估价表。
⑤由于预算定额的时效性，在体例施工图预算时，应动态调度相应的人工、材料用度价差。
(2) 工程量清单单价法
工程量清单单价法是指招标人按照设计图纸和国家统一的工程量打算规则供应工程数量，采取综合单价的形式打算工程造价的方法。综合单价是指完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或方法清单项目所需的人工费、材料费、施工机具利用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险用度。
2. 实物量法
实物量法体例施工图预算的步骤为：
准备资料、熟习施工图纸→打算工程量→套用花费定额，打算人料机花费量→打算并汇总人工费、材料费、机具利用费→打算其他各项用度，汇总造价→复核→体例解释、填写封面
实物量法体例施工图预算的步骤与预算单价法基本相似，但在详细打算人工费、材料费和施工机具利用费及汇总3种用度之和方面有一定差异。实物量法体例施工图预算所用人工、材料和机器台班的单价都是当时当地的实际价格，体例出的预算可较准确地反响实际水平，偏差较小，适用于市场经济条件颠簸较大的情形。
（二）单项工程综合预算的体例
单项工程施工图预算＝∑单位建筑工程用度+∑单位设备及安装工程用度
（三）培植项目总预算的体例
总预算＝∑单项工程施工图预算＋工程培植其他费＋预备费+培植期利息+铺底流动资金
（四）调度预算的体例
工程预算批准后，一样平常不得调度。但若发生重大设计变更、政策性调度及不可抗力等缘故原由造成的可以调度。
【例题·2020年真题】分项工程单位估价表是预算定额法体例施工图预算的主要依据，分项工程单位估价表中的单价包含完成相应分项工程所需的人工费、材料费和（B）。
A．企业管理费 B．施工机具利用费 C．规费 D．税金
【例题·2018年真题】体例施工图预算过程中，图纸的紧张审核内容有（ABC）。
A．审核图纸间干系尺寸是否有误
B．审核图纸是否有设计变动关照书
C．审核材料表上的规格是否与图纸符合
D．审核图纸是否已经施工单位确认
E．审核图纸与现行计量规范是否符合
【例题·2021年真题】采取定额单价法体例施工图预算时，若某分项工程的紧张材料品种与预算单价或单位估价表中规定材料不一致，则精确的做法是（A）。
A．按实际利用材料价格换算预算单价，再套用换算后的单价
B．直接套用预算单价，再根据材料价差调度工程用度
C．改用实物量法体例施工图预算
D．改用工程量清单单价法体例施工图预算
【例题】单价法与实物法体例施工图预算的差异紧张在于（C）不同。
A．分项工程项目的划分 B．工程量的打算方法
C．人材机的打算方法 D．间接费的打算方法
【例题·2018年真题】某培植项目，设备安装费按设备购置费的15%打算，为450万元；建筑工程预算之和为7000万元；工程培植其他用度1500万元；基本预备费率为8%；涨价预备费及铺底流动资金为1200万元，则该培植项目的总预算额为（D）万元。
A．11106 B．12906 C．13906 D．14106
【解析】培植项目投资总额＝固定资产投资＋流动资金投资＝（450/15%＋450＋7000＋1500）×（1＋8%）＋1200＝14106万元。
五、施工图预算的审查内容与方法
（二）预算的审查内容
(1)审查施工图预算的体例是否符合现行国家、行业、地方政府有关法律、法规和规定哀求。
(2) 审查工程量打算的准确性、工程量打算规则与计价规范规则或定额规则的同等性。
(3) 审查在施工图预算的体例过程中，各种计价依据利用是否恰当，各项费率计取是否精确；审查依据紧张有施工图设计资料、有关定额、施工组织设计、有关造价文件规定和技能规范、规程等。
(4) 审查各种要素市场价格选用、应计取的用度是否合理。
(5) 审查施工图预算是否超过概算以及进行偏差剖析。
（三）施工图预算的审查方法
逐项
审查法
全面、细致，
审查质量高、效果好
事情量大
韶光较长
适宜于一些工程量较小、工艺比较大略的工程。
标准预算审查法
韶光短、效果好、易定案
适用范围小
仅适用于采取标准图纸的工程
分组打算审查法
审查速率快、事情量小
-
-
比拟
审查法
比拟审查法是当工程条件相同时，用已落成程的预算或未完但已经由审查改动的工程预算比拟审查拟建工程的同类工程预算的一种方法。
(1) 拟建工程与已完或在建工程预算采取同一施工图，但根本部分和现场施工条件不同，则相同部分可采取比拟审查法。
(2) 工程设计相同，但建筑面积不同，两个工程的建筑面积之比与两个工程各分部分项工程量之频年夜体同等。此时可按分项工程量的比例，审查拟建工程各分部分项工程的工程量，或用两个工程每平方米建筑面积造价、每平方米建筑面积的各分部分项工程量比拟进行审查。
(3) 两个工程面积相同，但设计图纸不完备相同，则相同的部分，如厂房中的柱子、层架、层面、砖墙等，可进行工程量的对照审查。对不能比拟的分部分项工程可按图纸打算。
“筛选”审查法
是大略易懂，便于节制，
审查速率快，便于创造问题。
问题涌现的
缘故原由尚需连续审查
适用于审查住宅工程或不具备全面审查条件的工程
重点审查法
突出重点，
审查韶光短、
效果好
-
审查重点一样平常是工程量大或者造价较高的各种工程、补充定额、计取的各种用度(计费根本、取费标准)等
1. 逐项审查法
【例题·2016年真题】施工图预算审查的内容包括（CDE）。
A．施工图是否符合设计规范
B．施工图是否知足项目功能哀求
C．施工图预算的体例是否符合干系法律、法规
D．工程量打算是否准确
E．施工图预算是否超过概算
【解析】AB是图纸会审的内容。
【例题·2018年真题】审查施工图预算的方法有（ADE）。
A．标准预算审查法 B．预算指标审查法
C．预算单位审查法 D．比拟审查法 E．分组打算审查法
【解析】施工图预算的审查方法有：逐项审查法、标准预算审查法、分组打算审查法、比拟审查法、 “筛选”审查法和重点审查法。
【例题·2019年真题】能较快创造问题，审查速率快，但问题涌现的缘故原由还需连续审查的施工图预算审查方法是（D）。
A．比拟审查法 B．逐项审查法 C．标准预算审查法 D．“筛选”审查法
【解析】“筛选”审查法找出单位建筑面积的工程量、造价、用工的基本数值，进而实现“筛选”。优点：大略易懂、便于节制，审查速率快、便于创造问题。但问题涌现的缘故原由尚需连续审查。
【例题·2017年真题】拟建工程与在建工程采取同一施工图体例预算，但两者的根本部分和现场施工条件部分存在不同。对付相同部分的施工图预算审查，应优先采取的审查方法是（C）。
A．标准预算审查法 B．分组打算审查法 C．比拟审查法 D．“筛选”审查法
【解析】拟建工程与已完或在建工程预算采取同一施工图，但根本部分和现场施工条件不同，则相同部分可采取比拟审查法。
