建筑工程设计概算是指在工程培植项目的初步设计(或扩大初步设计)阶段,设计单位根据初步设计(或扩大初步设计)图纸、概算定额或概算指标、材料价格、用度定额和有关取费规定,对体例的培植工程工具进行大要的用度打算。设计概算是工程培植项目初步设计文件的主要组成部分,是工程初步设计阶段打算建筑物、构筑物的造价以及从筹建开始起至交付利用为止所发生的全部培植用度的文件。
建筑工程概算是确定单位建筑工程造价的依据,建筑工程由于其体积弘大、构造繁芜、形态多样而难以制订统一的出厂价格。必须依据施工设计图、预算定额单价、取费标准进行打算。依据目前我国建筑工程概算定额,海内只有统一的定额标准,但由于我国幅员辽阔,统一的标准不能完备适宜差异化地域的选择,虽然不同地区采取的补充标准,但由于补充的标准更新有一定的韶光周期(一样平常是3-5年的韶光),这样的周期不能知足市场化的需求,这就给建筑工程概算的准确性提出了很大的难题,导致很多建筑工程概算涌现了要么冒算严重,要么概算严重不敷,为此对付建筑工程概算的准确性成为了个中的一个重点以及难点。
建筑工程概算体例在项目方案阶段和可行性研究阶段决定了项目生命周期内80%的用度,在初步设计阶段决定了工程80%的投资,简称二八定理。建筑工程概算文件的形成,表示着培植项目质量目标、标准、水平以及项目知足用户须要的程度,构成了项目投资体系的一个主要影响成分。因此,必须把好设计概算体例这一关。技能前辈、经济合理的设计概算体例既能节省建筑培植投资,又能担保后续施工的顺序进行。