下面，我来分享一些实用的老房改造履历，各位买了老屋子要改造装修的朋友，建议收藏起来！
1、防水是重点！
老房改造，防水问题一定要重点关注！
①厨卫阳台等用水空间：
卫生间、厨房与阳台的地面、墙面与天花，拆开天花后看看自家的天花板上有没有渗水的痕迹，如果有的话就要排查楼上是否会有漏水的情形，免得你家新装修的屋子被水浸。
此外，自家装修的时候，厨卫、阳台的地面，也要刷好防水，并且要做好闭水试验，避免入住后创造漏水到楼下，导致又要拆开地板来维修。
②外墙与窗户：
一些楼龄较大的屋子，外墙历经多年的风吹日晒、随意马虎涌现裂痕，窗户的边角的胶老化、批荡开裂等情形，这些位置都是随意马虎发生漏水渗水的，装修也要重点排查，如有漏水的情形，要做好防水处理。
2、管道略麻烦！
老屋子的供水与排水管道，可能略有麻烦！
①下水管问题：
旧屋子的下水管，可能会有管道破损、接口老化等问题，尤其是部分老屋子是用铸铁管的，经由多年侵蚀，基本铁管都会涌现生锈堕落而漏水的情形。
如果你的老屋子下水管也是铁管，那么装修的时候建议做好加固防水，最好便是直接把铁管换成PVC管，换管要采纳“上兜下插”的安装，并且高下两端的接口要做好密封与防水处理，防止后续漏水。
②卫生间有没有沉池：
旧房改造，由于屋子已经有基本的装修，如果打算变动卫生间的格局，比如改马桶的位置，就要先确认卫生间是同层排水（有沉池）or隔层排水（无沉池）。
如下图：同层排水的排水管可以在自家沉池灵巧调度，马桶可以根据须要移到沉箱上的任意位置。
隔层排水的，马桶的位置不能改动过大，短间隔（10cm±）的马桶移位可以借助移位器。
长间隔的马桶移位则可以采取壁挂马桶来实现，壁挂马桶的排污口位置较高，能实现较远间隔的马桶移位设计。
甄别卫生间有无沉池的办法，可以拆开天花上的铝扣板或筒灯，用手机探照上方情形，丈量一下天花板到地面的高度，再比拟与屋子其他位置的高度即可推断是否有沉池了。
比如客厅地面-天花板的高度是2.8米，而卫生间地面-天花板的高度才2.5米，那基本就可以推断是有沉池（30cm）的了。
③供水管的问题：
虽说自来水是经由处理合格后才出厂的，但是中途的管道在多年的侵蚀下，难免会涌现铁锈的杂质，在长年累积下，老屋子的水管很可能会涌现堵塞的情形。
下图是我小区爆水管后，拆下来的水管内部照片，像很多老小区的水管都是铁管的，里面很随意马虎生锈积累杂质的。
很多老小区供水管是铁管的，水表前后接水管的时候，一定要把稳，不要把主水管给搞破了。为了防止水管里的大杂质进入家里毁坏用水电器或堵塞水管，建议老房改造最好就装上前置过滤器。
④排气管问题：
老屋子很多是没有集中烟管的，油烟机的排气管直接就往窗户表面排，韶光久了，厨房的窗户表面会挂满油烟、脏兮兮的。
因此在二次装修正造时，最好可以优化一下排烟的设计，可以在表面装上延长烟囱，避免油烟侵染窗户。
3、旧房打拆须知：
老屋子的装修打拆，要把稳的问题也不少。
①构造安全问题：
楼龄大的屋子，屋子的构造可能是框架、砖混等构造，若是想要做户型改造的话，一定要搞清楚屋子的承重构造。
若不理解屋子承重构造情形，可以跟物业、开拓商或房管局咨询，也可以请有履历的人（设计师、装修工头等）现场评判，可别把承重墙给拆了。
②基面要拆干净：
旧房翻新改造，打拆的时候要拆的地方就要拆干净，比如地面、墙面贴瓷砖的地方，如果里面的水泥砂浆不拆干净，突出来1-2厘米，那后面贴瓷砖的时候就可能要缩水一圈了。
别鄙视这1-2厘米的空间，四周都小一圈，差异就犹如紧凑型轿车与中级车一样平常，对小户型来说，感知会非常明显的。
③墙面根本好，可直接刷新：
老屋子改造翻新之前，可以找专业人士敲打评估一下墙面的根本，比如有些墙面本身的批荡与腻子根本好的，装修不一定要拆掉，他都那么多年不开裂/空鼓了，解释本身是比较可靠的，你拆了重新批荡刮腻子，后面还可能随意马虎开裂，纯属费钱买难熬痛苦。
④不要企图“翻新”：
比如木门、木地板等位置，很多人看现场觉得还能用，就想要找人来刷漆翻新一下；这些木质的材料，且不说里面会不会有蚁虫隐患，你刷漆翻新的话，效果也是未知的，很随意马虎翻车。
下面图是我一个亲戚家的，装修的时候，轻信别人说这个木门是菠萝格的、质量好、不用换，就给刷白了。但是里面雕花的纹理明显，并且刷漆处理细节也不好，导致终极装修睦了又拆了重新找人做门。
由于现在漆面处理工艺进步，比如烤漆工艺一样平常是要在厂房车间才能履行，工人现场刷漆，随意马虎涌现拉丝、掉漆、无法覆盖原色等情形，很可能涌现翻新人工费给了几千块，结果翻新出来的效果却辣眼睛，白白摧残浪费蹂躏了金钱与工期。
4、门窗换不换？
旧房装修正造，大门与窗户的改换，也是要考虑的问题。
①大门：
大门换不换，要看原来大门的格局与质量情形，如果大门格局还行，并且门页、五金根本都还无缺的话，不换也行，还能剩下几千元的用度。
如果大门的格局老旧、或者已经摇扭捏晃的了，那么就强烈建议换掉。
②窗户：
老屋子的窗户，如果是那种老式的铝合金推拉窗，那么强烈建议你换掉，这种老式推拉窗的隔音隔热效果极差，不换恐怕会后悔。
如果是平开窗，那么就要检讨窗户的五金门页、把手与五金件是否无缺，看看窗户门扇的闭合性如何，如果整体都还无缺，就可以不换。
设计姐家装修的时候，便是没换窗户，由于老格局已经停产了，现在门把手断了都找不到更换的，非常后悔。
③阳台护栏：
现在装修很盛行封窗，如果打算封窗的，就不用考虑这点了。
若不打算封窗的话，那么装修时就要检讨阳台护栏的情形，有些老屋子的阳台护栏，根脚生锈已经风雨飘摇的了，那么最好就重新安装或焊接维修；有生锈的地方，也建议打磨下重新刷漆保护起来。
5、弱电问题：
现在家庭装修，光纤入户险些是标配了，然而一样平常老屋子没有弱电网与弱电箱的，光纤是从阳台飞线入户、或是大门门缝入户的，旧房改造的时候，就要考虑光纤入户的方案设计了。
①光纤网络入户位置：
在弱电方面，旧房改造首先是要考虑的是光纤的入户位置，个人的建议是只管即便避免阳台飞线，可以考虑从大门与楼梯间打孔串入，然后入户玄关吊顶，在室内就看不到这个光纤外露了。
②光纤入户后，如何接到弱电箱：
光纤从表面串到家里后，如何链接到弱电箱位置？一样平常光纤是装宽带的时候才布线的，而装宽带的时候一样平常都是装修落成了，因此我们在装修的时候，就要考虑好光纤入户后的布管问题了。
光芒与弱电箱的衔接，最好的方案便是在光纤入户的入口处与弱电箱建立一个活线串线管；如果不好布管，可在这一区域做吊顶，借助筒灯孔来拉线。
6、材料上楼问题：
如果是楼梯楼，旧房改造的打拆拆出来的建筑垃圾，还有装修材料上楼的用度，恐怕都是一笔不小的开支。
一样平常楼梯楼的装修用度，根据楼层高低，会多出几千乃至上万的搬运费。
7、邻里关系的处理：
旧房装修正造，邻里关系也要处理得当。
老屋子的入住率一样平常比较高，在你装修期间产生的灰尘、噪音，都可能会给邻居带去一定的影响，因此装修一定要给公共区域做好装修保护项目（楼道与天梯贴膜，阳台加防尘网），并且在安歇韶光不要做有噪音的施工，免得还没入住就得罪了一大批的邻居。
关于老屋子装修正造，以上便是我总结的一些履历了。
作为在广州佛山做设计的设计师，我平时打仗的旧房也比较多，包括我自己买的屋子也是二手房，在几年前也是亲自体验过老房改造的过程，还写了有《装修日记》，各位感兴趣的朋友可以看看我的主页。
