“说好的”小区活动中央变身培训中央。 刘林 摄
中新网宿迁6月22日电 ( 刘林)近日，江苏省宿迁市宿城区恒力水木清华小区的业主们碰着一件烦苦处：购房时开拓商承诺将用于业主休闲、拍浮健身的一处会所竟被开拓商出租，变成了一家颇具规模的培训机构。业主们维权过程中创造，该会所只有小部分面积有产权，而地下4000余平方面积竟没人说得清楚。
21日，宿迁市自然资源局回答称，该小区会所地上一层原方案功能为会议室、活动室、办公室等；地下一层功能标注为拍浮池、淋浴房、健身中央。
据悉，水木清华二期位于位于宿迁市宿城新区，个上钩划总建筑面积为118559.72平方米，共有住宅860套。个中，引起争议的会所位于小区21、22栋住宅楼中间，根据业主手册显示，该会所分为地上及地下两部分，建筑面积达4919.35平方米。
恒温拍浮馆被改建成幼儿篮球场。 刘林 摄
“购房时，开拓商承诺该处会所将建成健身中央、拍浮馆等供业主利用，没想到现在被出租出去变成了培训中央。”业主刘师长西席先容，此举陵犯了业主利益，开拓商涉嫌虚假宣扬。
业主供应的该楼盘宣扬册显示，该处会所为“社区专属健身会所，是所有业主的邻里互换平台，内含室内恒温拍浮池、健身房、瑜伽馆、台球、篮球、阅览室等生活举动步伐”。
在现场看到，该处会所门前竖起了“中港幼教清华少儿培训中央”招牌，会所内部基本装修完毕，地上部分被做成各种年事段幼托班教室；地下一层则被分成轮滑、舞蹈、篮球、跆拳道不同项目的培训室。原来被方案的业主阅览室被改造成了轮滑培训班，恒温拍浮馆变成了幼儿篮球场，安歇室则改造成了接待室……
“很难想象在小区内部经营这么大的培训机构，以这样的规模同时可容纳数百人上课。”21号楼业主朱师长西席称，一旦培训中央正式业务，对小区业主日常生活的影响很大，安静的小区环境将一去不返。”
有业主在当地问政论坛反响此事，小区所在的双庄街道回答称：该会所为独立产权证件，产权归属开拓公司宿迁力顺置业有限公司，该会所不属于小区配套公共用房，售房条约约定中，该会所面积未计入业主公摊面积，该会所的用场由开拓商详细卖力。
据宿迁市不动产权第0000457号显示，力顺置业虽然对该会所拥有产权，但只是地上部分，产权情形为：分摊地皮利用权面积854.20㎡，专有建筑面积835.97㎡，分摊建筑面积24.17㎡。房屋总层数1层，所在层数1层。有业主就此反响称，开拓公司只拥有835.97㎡的产权，那地下的4000多平方是属于什么性子的产权，是否违建？
把稳到，在该质问后标注“已关注”的宿迁市自然资源局、宿迁市住房城乡培植局及双庄街道均未答复。
“当初盖会所时，开拓商嫌面积太小，就在地下加盖了一部分，这部分没有经由方案部门容许，以是产权证无法办理。”
就此电话联系了力顺置业卖力人，该卖力人称，小区已经开拓完毕，其现在外地，电话中无法说清楚，并委托该小区物业公司经理刘林辉回应。
刘林辉接管采访时称，小区会所地下部分的产权证还没有办下来，力顺置业正在折衷。至于会所开办培训机构是否与方案用场相同等，刘林辉称自己并不清楚。“我们物业只卖力收取物业管理费。”
21日，宿迁市自然资源局发邮件回应称，水木清华项目方案设计方案于2008年7月由原宿迁市方案局批准，个中会所建筑面积837平方米。经查阅工程方案容许附件中施工图资料和竣工图资料，该小区会所地上一层原方案功能为会议室、活动室、办公室等；地下一层功能标注为拍浮池、淋浴房、健身中央。
至于为何会所面积远超方案面积及方案功能的变更问题，该回答未涉及。(完)
