项目地点：福建省福州市仓山区
预制构件类型：预制叠合板、预制楼梯、预制盖板、预制钢构造雨披
设计单位：福建博宇建筑设计有限公司、福州市建筑设计院有限任务公司
工程信息：本工程总建筑面积为50791.84㎡，计入容积率的建筑面积为38165.37㎡，本项目包括7栋高层住宅、1栋3层幼儿园、多少栋一层的配套用房，地下一层车库及设备用房。
获奖信息：本项目作品由“福建博宇建筑设计有限公司—项目中央BIM装置式建筑小组”团队报告2022年“构力杯”BIM装置式建筑大赛，项目作品荣获中南部分站赛三等奖。
获奖团队：福建博宇建筑设计有限公司作为福建省首家拥有装置式住宅设计履历的设计院，高度重视PC设计人才的培养，已拥有丰富的装置式建筑设计履历，并有多名总工及专业卖力人入选福建省工业化建造评审委员会成员。2017年由福州城投建筑有限公司（现福州市工业园区开拓集团有限公司）与博宇设计共同出资成立福建省城投科技有限公司（现福建左海科技有限公司），紧张从事PC、铝模、建筑BIM管线优化的技能研发、设计、生产、发卖。由于同时具备设计、生产、安装的能力及履历，公司的装置式建筑设计在项目施工中的落地性上始终领先市场需求。本次项目卖力的团队队长为苏明发，队员有陈广耀 、蓝永生 、谢佳锋 、姚伟洲。
项目先容
本项目采首开区1#、2#、3#、5#楼共4栋楼采取装置式建造，其建筑计容面积分别为8294.17m2、4410.70m2、4417.56m2和4131.41m2，装置式楼栋面积占比21253.84/38165.37=55.69%>50%，知足榕政综〔2017〕1164号规定最小50%的装置面积。
程序运用
一
装置式方案设计
为知足《福建省装置式建筑评价管理办法（试行）》评价哀求，本项目主体构造中选用预制叠合板，预制楼梯、预制盖板、围护墙与内隔墙中选用非承重围护墙非砌筑及内隔墙非砌筑，装修和设备管线知足全装修哀求，详细详见下表：
二
构件深化设计
① 预制叠合板设计:
本工程紧张采取双向叠合楼板；考虑工厂吊装及现场电气管线施工方便，装置式楼栋钢筋桁架混凝土叠合板方案如下：
普通楼板采取60mm（叠合板厚度）+70mm（现浇层厚度）的叠合板方案；
阳台板采取60mm（叠合板厚度）+60mm（现浇层厚度）的叠合板方案；
屋面板采取60mm（叠合板厚度）+100mm（现浇层厚度）叠合板方案；
局部楼(屋)面板采取70mm（叠合板厚度）+70（100）mm（现浇层厚度）的叠合板方案。
② 预制楼梯设计：
本项目采取120mm厚度的预制双跑楼梯，预制楼梯采取高端支承为固定铰支座，低端支承为滑动铰支座的装置方案。选用标准楼层的梯段板作为楼梯的标准构件，如本项目一层及屋面层的非标准梯段采取现浇钢筋混凝土楼梯，中间楼层的梯段板采取预制楼梯。
三
BIM技能运用
本项目1#、2#、3#、5#楼在设计阶段均采取的BIM技能运用。目前已完成建模细度达到LOD3.0的全专业BIM模型，并且预制构件BIM模型知足钢筋零碰撞的哀求，根据《福建省装置式建筑评价管理办法（试行）》规定，设计阶段BIM技能运用得Q4a=3。
在施工阶段也采取的BIM技能运用，发挥BIM全生命期数据共享、协同事情的上风，打通项目设计、生产、施工、运维、监管各环节，将建筑信息化与工业化深度领悟，实现装置式建筑智能化、自动化建造模式，降落培植本钱，提升建造效率和建筑质量，促进传统建筑业转型升级。同时采取基于BIM的装置式建筑管控、物料追溯生产线施工方法。由预制构件生产厂家体例产品编码方案、生产信息化系统利用解释与管理方案、编码物料清单。建立完全的预制构件信息化管理系统，实现了预制构件工程信息可视化、订单天生智能化、构件收发流程大略化，实现构件厂与项目部相互进度动态智能监控。
项目总结
本项目1#、2#、3#、5#楼装置式建筑均采取具有完备自主知识产权的BIM根本平台（BIMBase）、PKPM-PC软件进行预制构件拆分、深化及BIM三维模型设计。可有效办理预制装置式建筑设计、生产、运输和施工各环节中协同事情问题。与常规CAD绘制PC深化图比较，运用PKPM-BIM软件建模拆分并深化出图，效率大为提高，构件详图质量高，可直接对接生产，在同样的韶光可以完成4~5个类似项目，效益十分明显。
项目信息
设计单位：福建博宇建筑设计有限公司、福州市建筑设计院有限任务公司
