小区内景。
半岛琴湾临海而建，方案培植150多栋别墅。
温都 黄云峰/文
王诚/摄
温都讯 日前，有网友发帖称，洞头元觉街道沙岗村落有一片由150多栋建筑组成的别墅群项目，2007年9月开工培植，至今未投入利用，周边杂草丛生。温都经调查创造，网贴所指海岛别墅群为数年前有名度颇高的“半岛琴湾”项目。因开拓商和施工方闹轇轕，工期至今已拖了5年。
工程施工已结束
部分脚手架塌落
日前前往洞头元觉街道沙岗村落，找到网贴所指的别墅群。从远处就可看到看，一幢幢尚未落成的别墅矗立在数个山头上。驱车进入别墅群，只见小区内道路平整整洁，数名工人正在打理绿化，并未创造网贴所说的“杂草丛生”。
这些别墅的主体架构已基本建成，但大多数未安装门窗等举动步伐。一些别墅外还搭着脚手架，不过看起来比较迂腐，部分乃至涌现塌落。其余，一些别墅的阳台有积水。
按照常理，住宅建筑落成后，才进行区间道路铺整和绿化培植，可这个别墅群怎么“倒着来”？对此，正在绿化作业的数名工人称，别墅施工目前全部结束，详细缘故原由并不清楚。
在温州房产界，“半岛琴湾”项目一度名声响亮。据2009年至2010年在干系媒体上刊登的宣扬资料显示，该项目培植融入“后当代”的别墅生活理念，缔造“5+2”的休闲度假生活，在这里将建成高尔夫、拍浮池等休闲举动步伐。其余，全体小区采取“太阳能热水器建筑设置一体化”的施工设计。
部分购房者退房
开拓商赔了不少钱
如此高端设计的别墅小区，为什么建了8年仍未落成投用？该项目开拓商——温州冶金房地产开拓有限公司总经理王耀贵接管了温都采访。
温都：“半岛琴湾”项目什么时候开建，操持工期多久？
王耀贵：“半岛琴湾”方案培植150来栋别墅，2008年通过招投标，诸暨一家建筑集团公司竞得该项目土建施工工程，同年6月开始施工培植。根据双方签订的《培植工程施工条约》，条约总工期为720天，应在2010年6月落成，可目前该项目工程仍处于主体施工阶段，至今工期已耽误5年。
温都：工期耽误的紧张缘故原由是什么？为何目前还处在歇工状态？
王耀贵：问题紧张出在施工方。施工方因各种缘故原由不愿意连续开工培植，导致工期被永劫光拖延。去年，我们公司已经将施工方诉至法院，双方的抵牾轇轕正在通过法律路子办理，不过目前还没有结果。
温都：对付这个项目，你们有什么详细打算？
王耀贵：我们打官司的诉求便是解除与施工方的《培植工程施工条约》，并哀求施工方清退出项目工地。如果诉求得到支持，我们将举行第二次招投标，让新的施工单位进场施工。根据预测，后期工期还须要半年旁边韶光。
温都：据传言，该项目预售后曾涌现买受人退房。确实有这样的情形吗？
王耀贵：确实有。退房有两个缘故原由，第一，这个项目此前对外宣扬称是海景房，由于当时这项目外围确实便是大海。可后来这里进行了围垦，项目间隔海岸远了，一些购房者认为品质降落了。第二，据我们当时跟购房者签订的发卖条约，约定2012年8月交房。工期被拖延后，一些购房者哀求退房，我们因违约而赔了不少钱。
开拓商施工方分别起诉对方
两起案件均在审理中
洞头县分管住建的副县长林新磊称，“半岛琴湾”项目的开拓商与施工单位在培植事宜上涌现轇轕，导致项目迟迟不能落成。该县有关部门曾多次组织双方进行折衷，但遗憾的是，终极都没有进展。目前，双方正通过法律途经办理轇轕，“我们也希望轇轕能早点办理，项目能早点再次启动，屋子能早点交付买受人，让这个项目能成为洞头的一道风景线”。
理解到，该项目的开拓商、施工方之间的官司在温州市中级公民法院备案受理。
去年8月，开拓商温州冶金房地产开拓有限公司起诉该项目土建安装工程的承包人凯翔集团有限公司，将项目实际施工承包人黄某列为第三人。冶金房开诉称，由于凯翔集团将工程造孽转包给第三人实际施工，构成违约。其余，承包人违反法定施工程序，且工程质量存在严重问题。在诉状中，冶金房开提出解除与凯翔集团签订的施工条约，并赔偿干系丢失等诉求。
在冶金房开起诉后，去年10月，凯翔集团以设计变更、工程量增加造成施工工期耽误为由，也向温州中院提起诉讼，状告冶金房开。
目前这两个案子均处于审该当中，法院也曾组织原告与被告进行调度，但双方未能就办理方案达成一存问见。
前天，多次拨打起诉书上的凯翔集团有限公司的联系电话，一贯无人接听。
随后，联系上冶金房开起诉状中的第三人黄某。不过，黄某否认他是该项目的实际施工人。“这是凯翔集团的事，跟我无关”。他这样说。
