方案范围与规模
本次方案范围为：北起花园路、东至屈姑食品、帝元食品用地边界、南到三溪路、东临长江，方案总用地约5.1平方公里，个中城市培植用地面积4.85平方公里。方案人口规模7万人。
方案构造
本次方案形成“一带两轴、两心六片”的方案构造：
一带——指沿滨湖大道形成的滨江景不雅观带。
两轴——指明珠大道城市综合发展轴和平湖大道城市生活做事轴。
两心——指中部的行政商贸综合做事中央和夔龙山绿心。
六片——分为北部、中部、南部三个居住片、文体教诲做事片、西部家当片和东部的文化旅游片。
地皮利用方案
（一）居住用地
方案形成4个居住社区，方案居住用地总面积143.9公顷。
（二）公共管理与公共做事举动步伐用地
1、行政办公用地：方案对现状市级行政办公用地予以保留，方案行政办公用地面积9.98公顷。
2、文化举动步伐用地：完善现有文化活动举动步伐，规复工人文化宫文化功能，在居住（小）区结合社区中央支配4处社区文化活动站，方案文化举动步伐用地面积1.75公顷。
3、教诲科研用地：方案保留中国地质大学（武汉）秭归传授教化科研基地、现状职业教诲中央，中小学现状可知足方案需求，不再增加中小学用地，方案教诲科研用地面积37.25公顷。
4、方案保留现状体育中央，结合绿地培植和完善全民健身举动步伐及社区体育举动步伐，共支配10处社区级体育活动场所，确保每千人享有500平方米的健身活动场所。方案体育用地面积7.06公顷。
5、医疗卫生用地：方案保留现状市级县中医院、扩建县妇幼保健院，县公民医院迁至金缸城新城，其原址改建为县妇幼保健院，在各社区中央配建社区卫生做事站，每处建筑面积不小于200平方米，共计4处，方案医疗卫生用地面积3.6公顷。
方案公共管理与公共做事举动步伐用地面积为61.31公顷，占城市培植用地面积的12.64%。
（三）商业做事业用地
商业做事业举动步伐用地方案沿平湖大道、长宁大道、屈原路、丹阳路布局，保留现状1处加油站，方案新增1处加油站，方案加油加气站用地总面积0.54公顷。
方案商业做事业举动步伐用地面积70.32公顷，占城市培植用地的14.49%。个中，商业、行政办公稠浊用地（BA）面积6.27公顷，商业、居住稠浊用地(BR)面积41.02公顷。
（四）工业用地
1、方案区内不再新增工业用地，现状工业不许可引进占地多、低附加值、高耗能、高污染的企业，而要着力发展高附加值、高效益的家当，引进高科技、无污染的企业，。
2、工业用地主要集等分布在明珠大道西侧，紧张为现状屈姑食品、帝园食品等一类工业用地，用地面积为29.23公顷，占城市培植用地面积的6.02%。
（五）物流仓储用地
方案保留现状烟草和盐业公司仓库，方案一类物流仓储用地面积为2.48公顷，占城市培植用地面积的0.51%。
（六）道路与交通举动步伐用地
1、道路与交通举动步伐用地面积为63.41公顷，占城市培植用地面积的13.07%。
2、城市道路：方案将城市道路分为主干道、次干道和岔路支路三级。方案主干道10条、次干道4条、岔路支路35条。
3、慢行系统：方案在平湖大道、屈原路、桔颂路和建东大道两侧或道路内部掌握3.5-5米道路绿化，用以城市绿道的培植，连通滨湖大道、凤凰山、三汇溪和茅坪河等滨水公共空间，在秭归县城内北联银杏沱物流区、南接九里工业园，形成较为完全的城市慢行系统。
4、静态交通举动步伐：方案保留县城现状长途客运站，用地面积1.02公顷，为三级客运站。方案6处社会停车场，总用地面积2.87公顷。
5、交叉口视距三角形内建筑物、构筑物、广告举动步伐、绿化培植规定
任何建筑物、构筑物、广告举动步伐不得阻挡交叉口视距三角形内的视线，该范围内的绿化不得高于0.7米。
6、建筑物与道路红线间用地的综合用场规定
建筑物与基本退却撤退红线间的用地原则上应由培植单位用作绿化、停车等；基本退却撤退红线与道路红线之间的用地由方案管理部门统一管理，原则上沿商业、市场街面的可用作加宽人行道，否则，一律作绿化用地。该地段内需设置广告的由方案管理部门审批。
（七）公用举动步伐用地
方案公用举动步伐用地面积为8.28公顷，占城市培植用地面积的1.71%。
（八）绿地与广场用地
1、本方案规定的绿地包括公园绿地、防护绿地，绿地内许可培植建筑小品等少量游戏举动步伐，总建筑面积不得超过绿地面积的5%。
2、方案市级公园4处，社区级公园5处，街头绿地8处，方案公园绿地总面积为99.37公顷，占城市培植用地面积的20.48%，人均14.2平米/人。
3、防护绿地：工业用地与村落民居住用地之间的防护隔离绿地和护坡防护绿地。方案防护绿地总面积2.52公顷。
