但很多人看到这个发卖辅导价后都认为这个项目的发卖难度比较大，毕竟石景山区在大部分人的印象里，它虽然是城六区之一，但多年来并没有什么存在感，总结下来便是行政面积小、配套举动步伐老、无家当支撑、未来发展有限，这就让很多购房者对在这个“城区”买房置业显得兴致索然。
真实的石景山区到底是怎么样呢？
实在，大家对石景山区的印象大多还都勾留在7、8年以前。不知道大家有没有创造，很多地区的方案发展都是通过开拓商的宣扬才被“广而告之”的，但由于石景山确实太小了，之前房地产投资远远低于其他几个城区，以是不居住在这里的人很少听到石景山的变革。
下面就让我们看看现在的石景山到底什么样子的！
经济排名
2022年，石景山区GDP以1000亿元位居全市第10位，城六区末了一位。听起来是不是很差？好，我们连续往下看，石景山区总面积约84.4平方公里位居全市第14位，仅比东西城（东城51、西城42）大；常住人口约56.6万位居全市第11位，是6个城区中常住人口最少的区；人均产值达到了约17.6万元居全市第5位；居和颜悦色均可支配收入86994元，城六区排名第3位。
石景山2022年经济数据
不得不说，这几年石景山区借助冬奥会的东风，大力进行家当升级转型并已初见成效。
发展方案
先看定位布局！
刚刚提到，石景山借助举办冬奥会的机会进行家当升级转型，这实在便是石景山区“十四五”方案中的一部分，石景山区整体功能定位是国家家当转型示范区、绿色低碳京西综合做事区、山水文化领悟的宜居示范区，并将会通过长安街及延长线和永定河文化发展带作为串联，形成东、中、西三大产城领悟组团。
绿色低碳京西综合做事区：紧张集中在东部组团，即西五环以东地区，将作为石景山的行政中央，面向北京核心区的门户，打造成石景山区的主要综合做事节点。
山水文化领悟宜居示范区：紧张集中在西部组团，以五里坨地区为主，着重将生态环境和城市化培植更新进行结合，形成特有的生态做事居住区。
国家家当转型示范区：紧张集中在中部组团，即西五环以西至石道路的大部分地区，以新首钢高端家当做事区为主，结合北京银行保险家当园+中关村落石景山园为辅，大力推动家当转型，成为科技创新、国际交往、当代金融、文化创意等多种家当的主要载体。
再看家当支撑
石景山未来家当最集中的四个地方分别是新首钢高端家当综合做事区、中关村落石景山园和北京银行保险家当园。
截止到2022年底，石景山引入高精尖企业889家，新设市场主体8946家、新设企业8458家，迁入企业2570家。推进150项重点项目开工培植，市级重点工程开复工6项，32个项目获市政府固定资产投资17.1亿元支持，3个项目获国家设备购置贷款贴息7140万元支持，年度市政府固定资产投资绩效评价综合成绩位列全市第一位。
国高新企业保有量打破800家；新增市级专精特新企业118家、市级“小巨人”企业14家、国家级“小巨人”企业4家；研究开拓用度223亿元、同比增长38%，研发职员2.8万人、同比增长13.3%，技能条约成交额完成207.7亿元、同比增长67.5%，每万人发明专利拥有量156.1件、同比增长24.5%。
个中，北京银保家当园引入当代金融机构14家、注书籍钱超10亿元，1605-651地块主体构造封顶、650地块取得“多规合一”供审见地，中电科下属28家法人单位入驻智能科技园；中关村落石景山园工业互联网家当园核心区034地块进行主体构造施工、605地块实现入市，先导区入驻率达到74%，园区估量实现收入3828亿元、同比增长5%。
新首钢高端家当综合做事区的现状和未来
截止到2022年底已连续高质量举办2届服贸会，签约项目83个、涉及资金436亿元。
同时，大力推动新首钢园互联网3.0运用处景培植事情方案，园区内已落地中关村落虚拟现实家当展示中央、华为虚拟现实创新中央、北航“虚拟现实技能与系统全国重点实验室”，另有12家企业荣登“中国VR50强”。
当年28项年度任务全部完成、60项重大项目逾额完玉成年投资目标，个中，北区西部13条道路、4块建成公园绿地等公共举动步伐完成移交，修理厂西路、鲁谷村落路等北区东部和东南区道路加快培植，二高炉南路建成通车；新首钢国际人才社区核心区北区035地块进行“土护降”施工监理招标、036地块进行地下构造施工，核心区南区032地块主体构造封顶。
深化“科技+”“体育+”家当布局，元宇宙体验中央惊艳亮相，一号高炉SoReal超体空间新型潮流综合乐园建成投用，“RE睿•国际创忆馆”、瞭仓数字艺术馆与首钢滑雪大跳台联动打造沉浸式数字体验高地，举办重大活动59场。
2023年主要目标便是增加“长安金轴”含金量。推动北京银保园1605-651地块培植、650地块开工，加快中电科智能科技园二期培植；加快中关村落石景山园改革提升事情方案，以互联网3.0为核心推动园区家当经济规模，力争实现收入4100亿元以上；促进新首钢园特色发展，构建工业转型特色家当集群。
“长安金轴”首排，新首钢1609街区
这次成交的【石景山区1609 街区新首钢国际人才社区核心区1609-014、018、019等地块】就位于“长安金轴”上，属于新首钢高端综合家当做事区的1609街区，该街区也是新首钢的核心区。
1609核心区内分为四部分，西侧永定河沿岸为生态景不雅观休闲区；中间偏西为冬奥广场，紧张包括冬奥会场馆、办公楼、酒店、商业等配套为主；中间偏东为工业遗址公园，紧张以工业改造的会展中央、家当园区、运动场馆等为主；东侧则是居住和配套做事区，紧张以高端社区、医疗做事、公共交通举动步伐等为主。
下面让我们看看这块住宅项目周边首钢园里到底都有些什么？
六工汇，由首钢基金+铁狮门联合打造，总建面22.3万平米，地上建面16.5个中商业面积6.7万平米（零售3.4万平米，餐饮3.3万平米），办公8.4万平米，多功能空间1.4万。 餐饮区已进驻首钢大食堂、酥小鸭、聚宝源、喷鼻香啤坊、狮王酒吧、星巴克、小吊梨汤、北平制冰厂、THE WOODS，不雅观和牛、江边城外等30余个特色质餐饮门店；
同时，园区写字楼自2022年6月18日开业以来，一年多的韶光里已进驻航天科威、达尔文生物医药、中化学培植、市政华北设计院、筑境设计、CBRE、SMART汽车、北理工亘舒等行业俊彦。估量今年年底家当签约率超过80%，以军工、数字经济、创业设计、金融做事等高端家当为紧张家当方向。
六工汇商业中央
服贸会，全称为“中国国际做事贸易交易会（即服贸会，前京交会）”，是环球唯一一个国家级、国际性、综合型的做事贸易平台，由商务部和北京市公民政府共同举办，世贸组织、联合国贸发会议、经合组织等国际组织共同支持， 是环球唯一涵盖做事贸易12大领域的综合型做事贸易交易会。自2012年起每年5月28日在北京举行，2021年起在国家会议中央和首钢园设置“双会场”，截止到2023年首钢园已连续举办3场，累计接待超50万人次。
服贸会场馆
三高炉，它是首钢的明星高炉，是首钢第一座炉容超过2500立方米的当代化大型高炉，曾是一座对北京乃至中国钢铁工业发展有主要贡献的“功绩高炉”；现在已经改造成一个炫酷空间，并已举办“中国科幻大会”“北京跨年盛典”“北京时装周开幕式”等多场文化活动。三高炉一层的全民畅读艺术书店、冬奥特许商店、北京礼物店可以淘到首钢元素文创产品，野人牧坊的“钢渣”冰淇淋和三高炉冰棍也一定要尝一尝，在全民畅读艺术书店北门收银台还可以集章打卡“秀·石景山”系列印章“首钢园”图章。
三高炉
首钢滑雪大跳台，别名“雪飞天”，位于北京市石景山区首钢老工业园区北区，是北京2022年冬奥会自由式滑雪和单板滑雪比赛的园地；由赛道、裁判塔和看台区域三部分组成，共设置坐席6700个。以往的大跳台大多是临时举动步伐，会在利用完毕后拆除，而首钢滑雪大跳台是天下上首个永久性的单板大跳台。而2023至2024赛季国际雪联单板及自由式滑雪大跳台天下杯将于2023年11月30日至12月2日在首钢滑雪大跳台举办。后续还会利用造雪季与专业机构联手策划举办干系活动，吸引更多年轻人参与体验，充分考虑极限运动所拥有的时尚潮流特质，瞄准青年客群，打造极限运动赛事IP，并举办户外音乐会、光影秀、首发首秀等综合演艺活动。
首钢滑雪大跳台
喷鼻香港置地的“中环”商业，住宅捆绑一座建面6.4万平米F3多功能用地，未来将会由喷鼻香港置地进行开拓，打造京西首家“中环”商业中央，为首钢园核心区再添一座高端商业配套。
单单一个新首钢高端家当综合做事区的1609街区首钢园，自2020年5月园区向社会开放以来，累计入园客流量达1100万人次，可想而知，在不远的未来，这里将成为京西长安街首排新地标。
首钢园景不雅观
至于首钢园旁的这个高端国际人才社区住宅项目，基本可以得出营销主打长安街首排、良好的方案前景、完善的生活配套、优质的生态环境和高品质住宅几个方面，紧张是面向事情、生活在北京西部地区，从事金融、医疗、教诲、高新技能行业为主的的改进客群。
写着写着就创造有点太多了，好了，本日就到这里吧，该项目的后续产品信息将会持续更新，关注石景山新居的朋友可以点关注或是评论留言。
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