和碧桂园一样，环球共有44家“天下500强”企业选择到东莞投资，65个项目已累计投资45.8亿美元，涵盖了电子信息、食品饮料、零售、房地产等多个行业。
这些“天下500强”投资项目，个个可圈可点：碧桂园投资的中以国际科技互助家当园，是国际科技互助重点园区；华为投资100亿元，在松山湖培植新基地；沃尔玛在东莞培植中国零售业最大的多温区生鲜配送中央，是沃尔玛进入中国23年以来最大单笔投资项目；雀巢31年5次追加投资，近十年为东莞直接贡献税收40亿元……
这些“天下500强”为何青睐东莞这片地皮？“百强”进驻，为东莞家当转型、打造创新高地带来何种效应？连日来，拜访多家企业，展开调研。
投资东莞，只因一些动人“插曲”
8月7日，东莞南城区，东莞雀巢有限公司车间里鲜见人影。全自动扮装备快速完成配料、检测、装袋等程序，一包包雀巢咖啡运下流水线。
雀巢是第一家到东莞投资建厂的“天下500强”企业，从1988年至今的31年间，先后5次在东莞追加投资，累计投资7.8亿元。近十年为东莞直接贡献税收40亿元，是东莞外资工业纳税企业第一名。
雀巢为何青睐东莞？东莞雀巢有限公司总经理张浩回顾，上世纪80年代，雀巢决定布局中国，首选珠三角。张浩回顾，稽核了珠三角多个城市，大家区位条件、发展环境都差不多，终极决定投资东莞，是由于一个小插曲。
当时，雀巢想在中国探求一个咖啡栽种基地。广东景象湿热，不适宜栽种。但与其他地区不同的是，东莞市政府知道这个后，居然不怕麻烦，主动为雀巢打探选址，创造云南普洱适宜栽种。又颇费周折，引荐雀巢事情职员到普洱实地稽核，终极匆匆成雀巢咖啡栽种基地在普洱落地。
张浩说：“这件事，让雀巢的管理层非常冲动。本来是和东莞毫无关系的事情，但东莞政府却热心做事，给他人做嫁衣。这让我们看到东莞是至心诚意地为企业着想，帮企业解难。”
就这样，雀巢在中国最早设立的咖啡厂，定址东莞。东莞也引进了首个“天下500强”企业。
“扎根东莞31年，我们成为营商环境不断优化的见证者。”张浩说，近几年，政府密集出台扶持企业的减税降费政策，自今年4月起，咖啡生产适用的增值税率进一步由16%降至13%。事实证明，雀巢在东莞设厂非常精确，不仅市场开拓了，买卖也做大了。
据东莞雀巢有限公司不完备统计，2009至2018十年间，在咖啡栽种、质料采购、产品加工发卖以及其他家当链配套互助方面，东莞雀巢累计为社会带动和贡献产值160多亿元。
雀巢投资东莞的故事，是近年来东莞不断优化投资环境，吸引外商投资的缩影。
东莞通过倍增操持、市镇领导结对帮扶等办法，为企业办理经营问题。为重特大项目供应全流程、专门做事，匆匆项目落地。东莞还在子女上学、生活配套等方面为企业家供应便利。设立人才勉励奖金，降落入户门槛，培植人才住房，办理人才衣食住行。
东莞出台“高质量利用外资十条”：市财政安排10亿元“高质量发展”专项资金，企业通过省、市联动褒奖最高可获2.5亿元。市级财政年度贡献首次超过1亿元的外资项目最高可获褒奖2000万元；外资企业实际到资，最高可获褒奖1000万元。
如今，东莞整体投资本钱明显低于广深。以工业用地为例，东莞工业用地地价约为深圳的五分之一，不到广州的四分之三。写字楼租金方面，东莞写字楼均价为深圳的五分之一，广州的四分之一。工人人为方面，东莞制造业均匀人为比深圳低五成旁边，比广州低三成旁边。
热土蝶变，家当城市同频共振
碧桂园为何青睐东莞？碧桂园集团副总裁黄宇奘阐明：“东莞位于广深之间，又有‘天下工厂’的家当积淀，有能力蝶变为‘中国硅谷’。”
初到东莞，碧桂园并非“白富美”。首个项目在大朗镇，五六十名员工挤在几个小房间办公，笑称自己是“莞漂”。然而，在东莞这片创业热土上，碧桂园莞深区域迅速发展，目前超过70个项目遍布莞深两城。2017年，碧桂园在东莞的市场霸占率一度超过22%，攀升至行业首位。
热土之上，风云变幻。东莞在变革，碧桂园也在转型。2017年至今，碧桂园莞深区域在东莞开启了产城领悟的二次创业。
今年7月30日，2019中以科技创新互助大会在东莞松山湖举行，由国家发改委、科技部、广东省政府、东莞市政府与以色列经济部共同打造的中以国际科技互助家当园正式启动。这是碧桂园在东莞投资的首个家当项目。
碧桂园集团莞深区域干系卖力人先容，投资该园区紧张有四点考虑：松山湖优秀的环境区位，将是大湾区科创家当爆发地；未来十年，东莞是广深港家当转移首选地；地处华为家当链的最近布局区；位居大湾区几何中央，公铁空轨交通便利。
中以国际科技互助家当园将聚焦水处理及节能环保、高端电子信息、AI及机器人、金融与当代做事业四大家当。碧桂园不仅将自身资源注入该项目，还将与她保持密切互助的52家“天下500强”企业、国内外浩瀚高校的资源，一并带到园区，形成强大的技能池、资金池和项目池，帮助企业对接天下顶尖技能、环球资金和国际市场。
除了中以国际科技互助家当园，碧桂园还在东莞布局了谢岗碧桂园智造创新中央、常平TOD·科技小镇、厚街碧桂园运动小镇等产城领悟项目。碧桂园的商业管理、长租公寓、文创家当、城市更新等多元化新业态，也在东莞如雨后春笋般成长。
如今，碧桂园莞深区域已由单一住宅做事商，转型为城市多元业态综合做事商，与东莞这座城市共同发展。
东莞目前正在大力优化和拓展家当发展空间，破解家当和城市发展空间制约难题，确保各种项目都能在东莞找到得当载体。
针对重特大项目，东莞拥有53.3平方公里的中子科学城、103平方公里的松山湖园区、60平方公里可利用地皮的滨海湾新区、17.35平方公里的粤海银瓶互助创新区。针对科创型、中小发展型企业，东莞有大学创新城、台湾科技园、国际机器人家当基地等大批当代家当平台。
针对个性化需求的投资项目，东莞将推出超过60万亩的“三旧”改造，全市将统筹整合3万亩以上的连片地皮，供应定制化家当用地。对付文旅康健家当，东莞拥有超过1000平方公里的生态区域，31万亩农保地、15个保存较为无缺的古村落、6个自然保护区，载体多种多样。
“百强”进驻，重塑东莞家当链条
8月8日，华为从瑞士引进的轻轨小火车，穿梭在东莞松山湖基地内的12个欧洲小镇之间。
在风景幽美的松山湖畔，占地约1900亩，总投资100亿的新园区，是华为目前“在环球最大的园区”，除了华为终端总部，还布局了第二代数据中央、华为大学、研发中央和中试中央等功能载体。
华为落子东莞，让曾经的“天下工厂”再一次成为舆论的焦点。
事实上，早在2007年，华为的全资子公司聚信科技就来到来了东莞，在松山湖设立公司。随着3G时期的到来，智好手机时期开启，国产品牌手机迅速崛起，聚信科技驶上了发展的快速道。公开宣布显示，聚信科技在2010年产值打破百亿，实现东莞“百亿级企业”零的打破。
随后华为终端等项目也陆续迁往东莞，OPPO、vivo等国产一线品牌整机生产企业迅速崛起，不仅在东莞集聚大量的生产和研发力，而且家当链上中下贱不少“隐形冠军”相继在东莞集聚，以国产手机品牌整机生产制造为主，元器件及模组、电池及周边配件为紧张配套的家当链格局更趋完善，东莞也由此成为环球最大的手机制造基地。
沿着家当巨子的供应链一起追溯，配套厂商每每是“逐水草而居”。生产环球15%手机电路板的五株科技便是个中之一。企业行政总裁曾国权说，由于想与华为靠近一些，企业就从梅州拓展到东莞来办厂。“在东莞这边扎根后，间隔华为近了，完善的家当配套更为企业节约了不少本钱。”
再向供应链高下游追溯，为巨子企业供应技能、设备的企业正在成为支撑家当加速发展的中坚力量。广东正业科技株式会社、广东大族粤铭激光集团株式会社等公司供应关键技能、设备供应做事。
在家当巨子的辐射浸染下，一幅前辈制造业的版图在东莞铺开。今年上半年，全市前辈制造业工业增加值1124.67亿元，增长11.3%，占规模以上工业增加值的比重达55.1%；高技能制造业工业增加值867.44亿元，增长17.9%，占规模以上工业增加值的比重达42.5%。
如今，在华为等龙头企业牵引带动下，目前，东莞有工业企业超过17万家，电子信息家当综合配套率超过90%，拥有一个国家家当集群、11个省级家当集群，家当综合配套完备。
广东省社会科学院企业研究所副所长李源表示，浩瀚“天下500强”企业在东莞投资，粤港澳大湾区20家“天下500强”企业环抱东莞，是东莞经济社会发展的巨大上风。例如，华为将新基地迁到东莞，同样把自己的家当链高下游企业、人才和技能也带了过来。在供应链当中处于核心地位的企业落户某地，都会起到极大的带动浸染。
面向高质量发展，家当集群也进入多维度、深层次、高水平发展阶段。东莞提出全力培植粤港澳大湾区前辈制造业中央。环绕此目标，东莞积极造就天下级前辈制造业家当集群，打造智能制造全生态链，提升家当竞争力。
在智能制造全生态链上，东莞积极推动国家智能制造示范试点项目竣工落地，发挥示范引领浸染；环绕智能制造发展所须要的资源，进一步投入支撑企业发展的信息化、智能化改造、上云等资源，强化资源配置，完善做事企业的方法。环绕短板进行提升，厚植智能终端等家当上风，造就发展芯片等关键核心技能，加快引进一批家当规模大、带动能力强的重大家当项目，推动企业加强研发，进一步提升家当核心能力，推动市智能制造转型升级。
龙头牵引，东莞崛起创新高地
8月6日凌晨00：43，印着沃尔玛字样的冷链车，开进东莞沙田镇的华南生鲜配送中央。快速卷帘门的设计、送货平台的高度密封性，让站在冷库外的司机们并未感到强烈的冷热对流。
对车辆进行预冷后，赤色旗子暗记灯亮起，冷藏区的员工开始装货。凌晨01:43，载满生鲜的冷链车出发。路上，车载感应器全程监控整车温度及配送路线。03:37，这辆车按时到达沃尔玛一家门店。华南100多家沃尔玛的生鲜，都是这样从东莞冷藏配送的。
7月22日，《财富》杂志发布最新的天下500强排行榜，沃尔玛连续第六年，霸占天下500强冠军宝座。
传到沙田镇华南生鲜配送中央，沃尔玛的员工们非常欣喜。一位员工骄傲地见告，配送中央是沃尔玛进入中国23年以来，最大单笔投资项目，得到两项全国第一：中国零售行业最大的多温区生鲜配送中央，中国零售行业首个通过BRC仓储与配送环球标准认证的配送中央。
华南生鲜配送中央今年3月投运，投资超过7亿元公民币，可同时处理超过4000种需冷藏、冷冻或恒温存储的商品。目前做事沃尔玛华南区域的100多家门店，日处理能力最高可达16.5万箱。
“我们的制冷系统以氨制冷为主。”沃尔玛（中国）投资有限公司生鲜物流营运及质量掌握高等总监范学海先容，氨的制冷效率较氟提高约7倍，更安全节能，对大气臭氧层没有危害，易被无害化处理。
在生鲜配送中央慢走细看，各种设计独具匠心，引进了沃尔玛在环球前辈的物流技能和履历。
在库区保冷设计上，采取“外保温、内构造”的建筑办法；在收货和送货平台利用高度密封的门，掌握室内外冷热对流；库区之间则通过快速保温门或卷帘门掌握温度。“通过有效掌握库区温度，库区每年节电超过33万度。”范学海说。
“配送中央投用后，华南的冷链仓储面积扩大了5倍，减轻了门店的生鲜库存压力。”范学海先容，过去沃尔玛的门店必须储备8天的生鲜，有了华南生鲜配送中央，门店只需两天库存，极大提高了门店生鲜的品质。
在东莞，像华南生鲜配送中央这样的海内领先科技，正越来越常见。东莞作为国际制造基地，具有完备的制造根本，正致力于打造天下级前辈制造业家当集群。
东莞在广深港澳科技创新走廊当中，具有家当企业集聚和科技成果转化上风。通过东莞的连接转化，这里将成为“中国硅谷”，东莞可谓“两头吃水”“旁边逢源”。
近年来，东莞建成了数量浩瀚的科技企业孵化器、省市创新科研团队、新型研发机构、国家重点实验室，能够知足企业产品研发设计须要。东莞拥有“国之重器”散裂中子源，国家高新技能企业近6000家，高新技能企业数量居全国地级市第一位。此外，东莞还拥有500多万的技工人才，致力打造“技能人才之都”。
【见习】吴擒虎
【】叶永茵 戴双城
【作者】 吴擒虎
【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端 南方号~东莞市~东莞自营号~东莞新经济
