公告
项目编号jy2020NTD00011
项目名称简阳市禾丰镇南山村落和潮水社区农人集中建房整理项目
面积255.0000亩
项目坐落简阳市禾丰镇南山村落和潮水社区
为充分发挥农人集中建房项目在推进村落庄振兴、培植幸福俏丽新村落中的主要浸染，加快新屯子培植进程，实现城乡统筹领悟发展。受简阳市禾丰镇南山村落村落民委员会、简阳市禾丰镇潮水社区居民委员会委托，成都农交所简阳屯子产权交易有限公司就简阳市禾丰镇南山村落和潮水社区农人集中建房整理项目招商发布信息公告，现将有关事变公告如下：
本项目投资包含且仅限于以下事变：
1.拆旧区补偿
本项目拆旧区内的房屋、宅周地（含地上附着物）和农人集中居住区占地补偿等由镇（街道）根据当地各村落的实际情形与投资人协商决定，项目农人集中建房东体工程完成70%后，方可拆除庄家房屋，期间，项目投资业主在对参与庄家拆旧补偿到位的条件下，可先行保管庄家拆旧房屋。补偿和拆除所需资金由投资人承担，并计入项目本钱。
2.农人集中居住区培植
农人集中居住区培植方案应严格参照《简阳市屯子集中建房建筑风格方案》实行，农人集中居住区培植用度由庄家和投资人共同承担。农人集中居住区用地屯子按52000元/亩、场镇按99000元/亩给予被占地屯子集体经济组织和庄家一次性占地、青苗及地上附着物补偿。个中：
（1）房屋培植标准及用度
场镇方案区范围外的屯子新型社区人均综合占地面积按50㎡-70㎡掌握。场镇方案区范围内的农人集中居住区人均综合占地面积按特色镇干系方案管理技能规范实行。
农人集中居住区建新安置房屋面积标准按35㎡/人掌握，同时1人户可享受15㎡以内的本钱价购房；2人户及以上可享受30㎡以内的本钱价购房；详细标准为1人户建筑面积掌握在50㎡/户以内，2人户建筑面积掌握在100平方米/户以内，3人户建筑面积掌握在135平方米/户以内，4人户建筑面积掌握在170平方米/户以内,4人以上的，可在上述户型中按照折算面积选取2套户型房屋，但累计本钱价购房面积不得超过30平方米。
南山村落和潮水社区农人集中居住区内的建新房屋工程造价不低于1850元/平方米，元吉社区农人集中居住区内的建新房屋工程造价不低于2150元/平方米。
掌握面积之内，在选取南山村落和潮水社区安置点的庄家出资建房款为1380元/平方米，在选取元吉社区安置点的庄家出资建房款为1780元/平方米。掌握面积之外每平米增加300元/平方米。
建房款缴纳的节点为：根本完成（房屋建筑二层）后缴纳50%，主体落成(房屋封顶)后缴纳30%，分房前缴纳20%。
上述房屋工程用度，庄家出资建房款不敷部分由投资人承担，并计入项目本钱。
（2）根本举动步伐培植
农人集中居住区内的根本举动步伐包括水、电、气（场镇方案区外集中居住区不含天然气）、视、讯、化粪池（或生活废水处理举动步伐）、垃圾池等必需的生产生活配套举动步伐，以及农人集中居住区外道路连接线、雨水、污水排放举动步伐，杆管线移安工程等，根据审查通过的方案设计方案由投资人出资培植，计入项目本钱。
（3）配套举动步伐培植
农人集中居住区涉及的根本举动步伐和公共做事配套，参照成都邑“1+8+N”干系方案技能标准实行。个中，幼儿园、农贸市场、新商业综合体等以市场为主或政府配置的项目，项目培植所需用地纳入挂钩项目包装测算，不在另行支付地皮指标本钱，但项目直接培植用度不纳入挂钩项目本钱测算范围，由双方另行协商约定。
3.地皮复垦
复耕必须严格按照制订的复垦方案履行，担保复垦地块垦植层的厚度不少于40cm；垦植层有机质含量不得低于当地均匀垦植层有机质含量；旱地的排灌保障率在70%以上，水田的排灌保障率在85%以上。项目拆旧区地皮复垦资金由投资人承担，计入项目本钱。
4.项目验收
项目需经初验、终验、出具核查见地、复垦耕地移交等流程，项目立项核查和竣工初验核查技能单位审查费及验收资料体例等干系用度由投资人承担，所需资金计入项目本钱。
