JAE建筑设计

福建，厦门

高层办公建筑，113m

JAE建筑设计施工工艺

在鳞次栉比的高层建筑群中，富有个性而不突兀，表示历史与当代元素的交融，构造、形式、空间的和谐统一。

伴随着城市的快速发展，鳞次栉比的高楼占拒了城市中大部分生活空间。
城市在更新，但建筑所肩负的优化城市空间的义务却从未改变。
在厦门市鹭江大道这片开拓商蜂拥而至的“黄金海岸线”，本案试图以当代建筑的语汇来凸显地域个性，结合历史元素诠释新时期的场所精神，为利用者在有限的地皮中带来舒适的利用体验。
JAE从建筑设计到施工工艺的全方位、一体化设计，担保了设计的完全性，为厦门市这座雕琢前行的城市增长了一份独具匠心的建筑作品。

项目背景

——“厦门外滩”文化地标，华侨故里

鹭江道，厦门市一条临海而立的城市主干道，与鼓浪屿隔海相望。
随着厦门市的发展，因绝佳的海陆交通位置及不雅观景视野，地标性建筑犹如雨后春笋般耸立于鹭江道两侧。
近年来，有着“厦门外滩”之称的鹭江道已然成为厦门又一个商务、金融热点。

▲鹭江道沿线，鳞次栉比的建筑临海而立（图片来源于网络）

项目基地位于厦门岛的西南侧思明区中央地带，北临远洋兴鸿大厦，南临国贸海景花园，西面紧邻鹭江道，隔鹭江道为厦门市海关大厦，东面为已开拓的海景花园住宅。
本案立足点不仅是精心打造一座城市中央当代、舒适的办公商务平台，更要扎基本地独特历史环境中，为以“嘉庚故里”有名的厦门全新塑造“中国侨务重镇”、“海西对台窗口”、“环球华侨华人社团中央”的新形象。

▲项目区位

建筑与环境

——构造外露，争取有效利用面积

建筑形状走向契合周边环境，对四个立面的关注既考虑了全方位的视觉体验，形象光鲜而确定，也是对当地环境积极反馈的表示。

▲园地总平面图

设计看重建筑与环境的整体性设计。
在沿建筑周边支配绿地树木，一方面减少交通噪音对本案的影响，另一方面也起到环境遮阳浸染。
在南侧合营硬地，供应休闲活动园地。

▲建筑沿鹭江道一侧设置入口大堂，合营景不雅观强化基地内外呼应

本案为单栋高层办公楼设计，高113米，地下四层，地上共二十三层。
面对基地狭小，标准层面积仅1400平方米的不利现状，设计将构造体系外露，核心筒采取带支撑的钢框架+蜂窝形钢网格外筒构造体系，在增加平面的利用率的同时，利用构造构件自然构成外立面。

▲抗侧力构造外移，构成建筑立面

▲钢构造构造构件取代周边立柱，增大室内利用面积

立面设计

——构造、形式与功能的和谐统一

建筑设计理念追随 Form follows Function 的当代主义建筑原则，充分表示艺术与技能的完美结合，这一设计理念也利用于立面设计上。
本案构造系统为筒中筒的全钢构造，外墙墙面由六边形钢构造单元构成，内嵌单元式玻璃幕墙系统。

四层高构架柔和的六边形形态从中国传统窗棱中汲取灵感，减少了高立挺立的建筑立面所带来的的生硬感，通过有序理性的组合，在玻璃界面上组成富有动感又不失落当代简约的立面措辞。

▲立面构件：六边形网架+水平遮阳板

▲建筑立面

设计中贯彻构造、形式与功能的和谐统一。
六边形钢构单元外包不锈钢或铝合金面板，突出幕墙450mm，遮蔽来自东西向的不利日照影响。
考虑到厦门直射阳光较多，为了增加遮阳，减少室内空调能耗，单元式玻璃幕墙外侧加装了横向金属遮阳条，有效地降落了对玻璃遮阳系数的哀求，使得玻璃更加通透，提高了室内舒适度。

▲水平遮阳板细部

▲室内空间环境

——闽南骑楼建筑元素的追溯

闽南骑楼作为厦门市紧张建筑形式之一，已有百年历史。
人以步辇儿的办法来阅读建筑空间，游走在骑楼街巷中，连续、变革的建筑界面展示在面前，展开一幅古老而深邃的闽南文化画卷。
本案通过建筑底层幕墙收进3米，形成类似闽南骑楼建筑的回廊，合营外立面由上而下构造构架，自然形成了建筑入口，再现厦门古朴街巷独占的特色。

▲底层架空形成廊柱空间，追溯闽南骑楼文化

▲建筑底层廊柱空间

▲建筑入口透视

构造施工设计

——全逆作法施工

从设计到施工落地，JAE对项目全过程的把控担保了设计的完全性。
本案地处老城区中央区域、四层地下室，周边已有建筑距园地很近，本案设计时考虑采取高层建筑目前最前辈的施工技能方法——全逆作法施工工艺，担保基坑良好的受力稳定性、缩短了施工周期，根本施工至构造封顶仅用6个月韶光，取得了显著的经济效益和社会效益。

▲建筑全逆作法施工工艺

▲全逆作法幕墙施工现场

▲全逆作法地下室施工现场

-工程档案-

Project Information

项目名称：厦门天下华人华侨（海西）国际会议中央

业主：厦门世侨投资管理有限公司

项目类型：高层办公楼设计

项目位置：福建省厦门市思明区

竣工韶光：2015年

建筑设计：上海江欢成建筑设计有限公司

事情范围：全过程设计