作为“共建”模式创始者的蓝绿双城，顺应时期、行业趋势和市场、政府、客户需求，用“新模式”共建“好屋子”，有效促进地皮市场有序流转、房地产市场平稳康健发展、新型城镇化进程，已经走出了新路子。
构建房地产发展“新模式”
房地产仍旧是关系国计民生的支柱家当，当前正着力构建“保障+市场”住房体系，履行保障性住房培植、城中村落改造、平急两用公共根本举动步伐培植“三大工程”，实行“降落首付比例”“降落贷款利率”“保障性住房再贷款”等“三箭齐发”的金融支持政策，同时地方政府着力“两手抓”，一手抓存量匆匆保障，地方政府可收回存量闲置地皮，地方国企可收购已建成未发卖的存量房产用于保障性住房；一手抓增量谋发展，先立后破加快“好屋子”培植。中心关于房地家当发展的政策体系已经初步形成。
在当下和未来一个阶段，面对逐步肃清传统重投资“高负债 高周转 高杠杆”模式弊端、戒备轻资产代建模式重大风险，如何加快建立区域城市的市场主体，充分利用市场机制，从源头上把握市场主动权？
蓝绿双城董事长曹舟南认为，“构建以‘共建’为紧张方向的新模式势在必行。”
蓝绿双城董事长 曹舟南
蓝绿双城董事长曹舟南说，“共建”作为新模式已经具备“五新”：
一是系统编制创新。领悟国有企业（投融资能力）与民营企业（专业能力、做事能力）的核心竞争力，快速做强区域城市的市场主体，将地皮资源、金融资源和大部分项目收益归集于国有企业，鼓励和支持民营企业专业化发展，促进多种所有制经济上风互补、共同发展。
二是机制创新。领悟重资产投资与轻资产操盘，加快肃清“高负债、高周转、高杠杆”的“重投”模式弊端，降落“责权利不对等”的“代建”模式滋扰，确立以“共建共享”为紧张方向的新模式，共同把握市场，共同承担风险，共同创造代价，共同享受收益。
三是动力创新。坚持“共建共享”原则，发挥地方政府、地方国企、专业民企、金融机构、设计单位、建筑单位、家当单位、广大市民等的协力，统筹城市方案、出地操持、拆迁操持、开拓培植操持和各种政策，引发全社会内生动力和创新活力，促进城乡领悟发展，推进以人为本的新型城镇化。
四是市场创新。推进要素市场化改革，更好发挥市场机制作用，以市场需求连通城市方案、地皮供应操持、拆迁操持、开拓培植操持和投融资操持，构筑内生型市场，从源头上把握市场、匹配需求，以市场需求作为“晴雨表”来调控整体市场，实现资源配置效率最优化和效益最大化，创造更加公正、更有活力的市场环境。
五是管理创新。以“地皮-住房-资产”全周期管理为主线，实行全面质量管理、全过程管理，推广运用科技、绿色、低碳、节能举动步伐设备和建筑材料，提升产品品质、做事品质、城市培植品质，因时制宜发展房地产行业的新质生产力。
领悟国有企业的投融资能力和市场化专业头部民企的专业能力、做事能力，领悟重资产投资和轻资产操盘，两者的有机结合、上风互补形成“共建”的新模式。经实践论证，“共建”模式是供应存量消化、变量纾困、增量发展办理方案，推动地皮市场有序运转，促进房地产市场平稳康健发展的最佳方案，也将成为推动房地家当高质量发展、促进新型城镇化、促进多种所有制经济上风互补、共同发展的新模式。
探索“好屋子”新标准
今年年初以来，温州、湖州、广州、武汉、成都、福州等各地环绕公民群众的“好屋子”多样性需求，从方案指标支持、方案风雅化、第四代建筑、建筑面积打算、容积率打算等方面纷纭出台新规范、新标准。
蓝绿双城紧密结合各地新规范，展开“蓝绿好屋子”创新研发，并结合各地实际，在各个项目开展全面的实践探索。
“蓝绿好屋子”，以知足公民群众的多样性高品质居住需求为衡量标准，贯彻“绿色、低碳、智能、安全、友善”五项原则，培植保障型好房（保障房）、市场型好房（商品房）多元体系，领悟“空间产品、科技产品、做事产品”三个界面和“高品质、新科技、好做事”三种内涵，履行“方案-设计-营销-营造-运维-做事”全周期管理机制，追求兼具品质感、舒适感、代价感、得到感的房产品。
蓝绿双城“好屋子”小高层产品
蓝绿双城董事长曹舟南进一步哀求，贯彻“像造汽车一样造好屋子”，在“蓝绿好屋子”体系和首批“好屋子”产品设计创新的根本上，加快建立对应“奔驰”、“宝马”、“奥迪”等梯次型水准的“好屋子”体系，进一步完善项目现场见证、品质任务追溯制度，探索建立“好屋子”生活样板体验试点、房屋保险制度试点、降落物业费试点，确立“好屋子”品质保障体系。
新模式“共建”好屋子实践成效
蓝绿双城创始的“共建”模式已经在浙江省内温州、湖州、宁波等落地履行，并在武汉、成都、合肥、蚌埠、芜湖、盐城等省外城市紧密落地，城市共建专属品牌“玉苍蓝绿”“蓝绿雁荡”“蓝绿仁皇”等已经注册、推广，初步形成同城多项目高品质设计、开拓、培植、去化，促进存量消化、增量优化，促进地皮市场有序流转和房地产市场平稳康健发展的局势。
首批利用“好屋子”“新规范”的共建项目，如江山宸庐、云起麓鸣、东方云境、草田漾、揽翠居等已经高品质呈现，个中江山宸庐等项目凭借高品质、高得房率、高性价比、优功能、优配套、好做事等综合上风，以近9成的首开热销，深受市场和老百姓喜好。
今年5月“共建共享”创新试点论证会在北京召开，国家有关部委干系领导、专家高度赞许“共建”新模式，充分肯定“好屋子”培植成效。目前，蓝绿双城已被红旗智库列为“共建共享”创新模式不雅观察点，温州苍南列为“共建共享”创新模式调研点。
“共建”新模式看重构建新型供求关系，引发市场整体活力，对付增量地皮，全面运用“好屋子”“新规范”，集中打造“好屋子”，重启市场牵引力；对付存量项目，强化统筹推动力，分类施策加快消化。
蓝绿双城董事长曹舟南表示，蓝绿双城坚持用新模式“共建”好屋子，已经显示了更好发挥市场机制、领悟国有企业与民营企业的核心竞争力，夯实区域城市的市场主体，促进“好屋子”多样性体系化培植，促进多种所有制经济上风互补、共同发展，提高公民群众生活品质，不断知足公民群众对美好生活的神往的成效和浸染，有必要扩大覆盖面和影响力。
