从2005年浦东成为全国第一个综合配套改革试验区，到2013年首个中国自贸试验区正式挂牌成立，再到浦东“引领区培植”的启航，国家不断授予浦东新定位、新任务，浦东亦不负所托。如今，浦东已成为上海GDP和税收“双高”之区，经济总量更是超过万亿元，堪比一座“万亿之城”。
今年年初，《浦东新区综合改革试点履行方案（2023—2027）》出台，在金融、医疗、电信、科创、知识产权、国际人才引进等重点领域和关键环节改革方面，授予浦东更大的自主权。
比如在科技创新上，支持国际资源配置、国际家当互助、国际协同创新以及跨境投资、跨境知识产权。同时在人才引进上，不设门槛敞开怀抱欢迎外籍人才。比如，支持符合条件的外籍人才担当中国（上海）自由贸易试验区及临港新片区、张江科学城的奇迹单位、国有企业法定代表人。
张江科学城
岁月偏爱，浦东仍将是全天下最好的地方之一
每一个过往，都暗含着我们的未来。
在过往的岁月里，陆家嘴金融城、张江科学城、上海国际旅游度假区相继在浦东出身，这三个颇具标志性的事宜，成为日后影响未来中国财富、家当和消费走向的关键。
1999年，初具雏形的陆家嘴金融中央迎来了两件盛事。一是在陆家嘴举办了“99《财富》论坛”，这是美国《财富》杂志第一次离开本土到亚洲开年会，正是这次大会，让陆家嘴闯进了天下的视野。二是中国第一座、天下第四座超高层建筑金茂大厦在陆家嘴开业，这座被天下金融界誉为“站着的金融街、天下的办公室”，不仅让浦东拥有了通往天下金融中央的密钥，成为天下不雅观察中国、共享天下级金融中央发展红利的出发点，也让环球富豪都乐意藏富于浦东。
用渣打银行前首席信息官的话来说，未来这里将是全天下最好的地方。
1999年，对付张江科学城同样意义非凡。“聚焦张江”重大计策决策提出，园区面积迅速扩大。一韶光，各种政策、人才、资源、资金、项目集中涌进张江。
经历30年科技积淀，张江科学城从最初的17平方公里扩展到如今的220平方公里。以12个大科学举动步伐、440多家研发机构、20多家高校与科研院所，形成北、中、南三大科创要素集群，百家总市值打破2万亿元的上市企业集群，从业职员近50万人的家当规模和天下综合性科学中央竞争指数排名12位的实力，一举奠定了张江科学城在生物医药、集成电路、人工智能三大先导家当的天下地位，为“中国硅谷”新质生产力的再次崛起，埋下了伏笔。
而随着中国经济的快速发展，海内消费升级步伐加速，中国文旅家当也同样在浦东迎来全面爆发。
作为天下文旅IP“顶流”的迪士尼与上海国企申迪集团成功签约并落地浦东，2016年6月16日，上海迪士尼乐园盛大开园，成为占地约24平方公里上海国际旅游度假区的重磅核心。
此后，英国比斯特购物村落、西班牙美利亚邻家酒店、极乐汤百万石温泉小镇、新艇赛艇俱乐部等一系列国内外配套资源开始逐一兑现，国际级生活图卷恢宏展开。
申迪集团开拓运营的作品
作为当年深度参与陆家嘴金融城崛起的中国金茂，也在时隔20多年后站上了张江的热土。与上海国际旅游度假区的缔造者申迪集团一起携手，在张江科学城与国际旅游度假区两大重量级方案的核心，带来了一座占地约60万平方米的城市更新力作——横沔玖境。
横沔玖境示意图
张江领跑，5公里“黄金内环”崛起环球代价资产
纵不雅观环球资产，最有代价的资产每每出身在科技创新高地。
美国最大的房地产网站Zillow显示，硅谷不仅是家当代价高地，还是资产代价高地。硅谷之心圣何塞在环球经济承压的情形下仍逆势走高，领跑美国。有数据显示，无论是2008年的次贷危急还是疫情，都没能阻挡硅谷房价上涨。这个中，最为关键的便是源源不断的科创人才红利。
在中国，浦东正举全国之力，让“中国硅谷”张江科学城成为国内外顶尖科学举动步伐、科研机构、科创人才集聚的第一目的地。如今，在张江科学城约50万从业职员中，研究生及以上学历人才占比超过16%，青年人才占比达80%，创业类外洋高层次人才占上海同类人才之比约50%，高层次、国际化、年轻化的特色越来越明显。
张江科学城高水平的科学举动步伐、科研机构、科创企业和人才，将共同构筑起张江资产代价的底气，而在“浦东2035最新方案”中，张江科学城中部的“张江城市副中央”正是东西城镇发展轴、南北科技创新走廊和金色中环带三条城时价值发展金线的中央点。
张江城市副中央的核心，便是一年前已经开工的“张江科学之门”，两座楼高320米的双子塔。论地标高度，该当是除了陆家嘴之外，全体浦东地区最高的，张江科学城的代价梯度也以此为高点，向周围逐渐递减。
张江科学之门效果图
如果以张江科学之门为圆心，5公里范围划圈，它将串联起张江科学城的第一资产梯队，也是张江代价资产的“5公里科创黄金圈”。
作为天下级科创中央，张江核心资产的代价“光环”已经无比刺目耀眼。因此，大家希望能在张江体验到更加丰富的商业配套和文化休闲做事、更加宜居的生态环境、更加舒适的居住生活品质。
是时候，须要一座城来知足天下级科创人群所有的生活想象。这一次，申迪集团和中国金茂再次联手，在间隔张江科学之门5公里的“科创黄金圈”，在以迪士尼为核心的上海国际旅游度假区的横沔玖境，打造一座张江金茂府。它是金茂府3.0系迭代升级之作，更是天下级科创中央的超级居住样本。
未来已来，既是生活塔尖又是美学顶峰
事实上，在国家计策的推动下，这个间隔上海迪士尼直线间隔只有约2公里，间隔张江科学之门约5公里，总体量约60万平方米的横沔玖境国际社区，是浦东能同时享受天下级科创中央和天下级文旅两大核心区光环的唯一高定住区。
在申迪和金茂看来，与张江科学之门最舒适通勤间隔的“5公里科创黄金圈”、拥有黑科技的超级居住内核、把全天候度假作为日常生活的标配，才是衡量这一居住样本代价的关键。
如何形容这座国际社区？光看它的数据就十分震荡：人均绿地面积约700平方米，是上海市中央人均公园绿地面积的约100倍；跨度3公里，相称于纽约中心公园的110公顷森林城市度假带；相称于4个世纪公园大小的主题乐园；500米范围内的沔青公园，3公里范围内的上海薰衣草公园、迪士尼星愿公园、周浦花海，组成约6平方公里的原生水乡。
张江金茂府示意图
此外，步辇儿15分钟就能拥有邻里中央、幼儿园、公园、乐园、古镇等配套；5公里范围内汇聚华曜浦东实验、尚德实验、光华学院剑桥国际中央、英国学校、浦东民办常青藤小学等教诲资源，以及上海国际医学中央、复旦大学附属肿瘤医院、上海曙光医院等医疗资源。
不过，最能直接证明横沔玖境居住品质含金量的，还是金茂府3.0系产品。张江金茂府，这个集全国71座金茂府之大成的迭代之作，相称于把全体浦东科技高定住宅的品质推升到一个新高度。
据悉，张江金茂府从“科技双核”“社区五美”“两配套两做事”等多项维度入手，为那些拥有环球视野的天下级科学城的新贵们度身定制。
比如，罕见的“科技双核”，除了连续深度进阶金茂府赖以成名的十二大绿金科技与五衡科技等技能核心，还有硬核节能，将低碳理念全面贯穿到生命周期内，通过高性能外墙保温系统、可再生能源利用等硬核技能，与常规建筑比较，整体设计节能约一半。
这套系统用起来有多舒畅呢？问了多位居住过金茂府的业主，有一些体验和大家分享。首先，房间里几小时空气就可循环一次，还经由除霾过滤，比表面空气更清新。还有上海最恼人的梅雨天，以往总会以为“衣服潮潮的”，但这里半天就能干，透风情形良好。在上海生活，像这种湿润的日子不少，有时家里还会串出霉味，在张江金茂府就不会有这些烦恼。
除了强大的科技系统，张江金茂府还精心构建了包含流光兰影（立面艺术）、谧境汀兰（园林意境）、艺境兰庭（精细匠艺）、芝兰雅室（户型格调）、致美如兰（聪慧车库）等五重美学系统，把高等感融进了住区每个角落。
社区定制的“两配套”引入1800平方米奢华业主会所，方案拍浮池、健身房、会客厅等，并操持引进便捷商业。加上“高标准生活做事”和“圈层做事”的两大专属做事，营造出远超同级产品的生活质感。
张江金茂府以容积率1.6的低密洋房、叠拼产品，约35%的绿地率，展现出超凡的产品力，均价在每平方米6.8万元旁边。在钟爱张江金茂府的人眼里，这里承载着个人的辉煌、人情的温暖、青年的欢笑、孩子的嬉闹以及街角的面包和咖啡喷鼻香。
栏目主编：崔家琛 笔墨编辑：俞宏浩
图片来源：张江金茂府 题图解释：张江金茂府效果图 专题
来源：作者：陈言
