©一境建筑设计
“南方新住宅”是深圳南山建工村落公共住房的设计公开竞赛，该地块是深圳市政府为安置早期投身于特区培植的工程兵、外来企业职工而培植的建工村落，距今已有30多年历史，改造后望成为独具深圳特色的“最美公租房”。
一境以开放共享的“超级村落底盘”为观点，为高密度城市供应了多种未来居住空间办理方案，终极在185家竞赛设计单位中入围并得到三等奖。
让公共住房成为城市的公共空间
Project Thinking
△ 住宅空间演化 ©一境建筑设计
从前，公共住房（保障房）更多地依托于商品房地块切分设置，大多部分小区实施封闭式的管理，二者的根本举动步伐不共享，也不对外开放。这加剧了社会阶层的割裂、空间资源摧残浪费蹂躏及交通问题。
在时期浪潮的推进下，办理年轻人住房、缓解房贷压力成为目前社会须要紧张办理的问题。一个开放共享的空想化寓所到底是什么样子？我们希望通过从业以来对住宅、公建项目的履历积累来总结一份圆满答卷。
△ “超级村落”轴测示意图 ©一境建筑设计
△ “超级村落底盘”观点天生 ©一境建筑设计
△ 系统型城市居住办理方案：根据不同的容积率可以切换塔楼的设计 ©一境建筑设计
我们认为未来公共住宅不仅须要办理人们的居住问题，还该当具备社会性和共享性成为城市公共空间与文化的载体。通过“超级村落底盘”的开放街区，引人而聚人的“精神堡垒”，创造一个具有深圳基因、有烟火气的美好社区，用设计推动公共住宅改造，为高密度城市供应具有高适应度的系统型城市居住办理方案。
△ 效果图：开放共享的”南方新住宅“ ©一境建筑设计
“超级村落底盘”
一种全新的生活居住办法
Design Concept
冲破围墙的桎梏，让住宅与街道连通。我们大胆地把底部空间打开，创造能让居民勾留的共享空间和有无限可能的灰空间。住宅不再是冰冷的“机器”，而是可以随着韶光推移自由成长的有机体，激活城市公共空间活力的新磁极。
△ 激活街道活力 ©一境建筑设计
△ 模型 ©一境建筑设计
为了尊重南山建工村落历史文化脉络，设计从卫星舆图中提取村落的原始建筑布局及图底关系，并以此为依据排布建筑基本布局。
△ 设计天生 ©一境建筑设计
结合功能布局及深圳景象特色设置两条开放街区，我们在交汇处放置具有社交属性和运动属性的空间共享核，依次置入社区做事养老中央、幼儿园、商业、菜市场、文化活动室、公交首末站等根本举动步伐。
△ 根本举动步伐分布 ©一境建筑设计
△ 效果图：整体俯瞰 ©一境建筑设计
用二层连廊连接公园，使之成为该片区的公共开放空间，一个基本的“村落底盘框架”就此形成。在24米标高下，置入青年“村落驿站”，用连续屋面连接，形成可漫游的屋顶花园，创造更多的立体生态活动空间。
△ 超级村落底盘 ©一境建筑设计
△ 效果图：二层连廊 ©一境建筑设计
在充分考虑居民阳光权的条件下，围合形成高层居住组团，通过合并、错位的办法让两个地块的塔楼合围成一个整体，并结合核心筒设置共享花园。从底盘向上成长的植物在这里形成“空中花园”，创造出更多的城市不雅观景台，让每层住户都有阳光、惬意的空中休憩社交空间。
△ 塔楼天生 ©一境建筑设计
△ 通过生态墙实现物理降温 ©一境建筑设计
△ 效果图：空中露台 ©一境建筑设计
△ 效果图：空中花园 ©一境建筑设计
开启新的居住办法
A New lifestyle
要表示公共住宅的社会性，需以人本思想为主切入设计，充分考虑到不同年事段的居民在生活中的利用场景。从前须要离开自己所居住的小区才能前往，现在在家门口就可以享受到丰富的社交休闲空间与绿地。
△ 模型 ©一境建筑设计
清晨人们可以下楼通过二层连廊慢跑至附近的公园；新手父母再也不用在逼仄阴暗的走廊中遛娃，原来从不打呼唤的邻居也可以在每层的空中花园中唠唠家长里短。
当“家”不再局限于几十平方的空间，人们不用再麻木地奔波于两点一线之前，一种全新的生活办法，将冲破人们对住宅设计的固有认知。
△ 场景效果图：公园晨跑 ©一境建筑设计
△ 场景效果图：低区邻里院落 ©一境建筑设计
△ 场景效果图：小区花园 ©一境建筑设计
去鸽子广场午后小憩，相约在老树下享受绿影斑驳的阅读光阴；孩子们放学后到家楼下的图书馆就可以独立完胜利课；年轻人放工后相会于共享客厅，体验丰富的活动和交友办法。
△ 场景效果图：鸽子广场 ©一境建筑设计
△ 场景效果图：老树下庭院 ©一境建筑设计
△ 场景效果图：共享图书馆 ©一境建筑设计
△ 场景效果图：家楼下的共享自习室 ©一境建筑设计
△ 场景效果图：架空层社区运动 ©一境建筑设计
△ 场景效果图：家楼下的会客室 ©一境建筑设计
空间的改变带来生活的变革，人们的社交也在无形中更加亲密，温度与烟火气重回社区。
△ 场景效果图：从京港澳高速看到“家”的样子 ©一境建筑设计
△ 场景效果图：共享客厅 ©一境建筑设计
△ 场景效果图：露天电影 ©一境建筑设计
△ 场景效果图：屋顶露营地 ©一境建筑设计
创新户型——空间魔方
Creative House Type
为了知足20+—40+不同年事群体户型设计的需求，我们设计了5种装置式户型。根据不同背景、阶段与生活习气，着重研究27平方米及65平方米的发展性创新户型，无论是二人间界、三口之家、二胎家庭，还是三代同堂，都可以通过改变空间格局以契全家庭每个阶段的不同需求。
△ 标准化模块 ©一境建筑设计
△ 27平方米户型 ©一境建筑设计
△ 27平方米户型演化 ©一境建筑设计
△ 65平方米户型 ©一境建筑设计
△ 65平方米户型演化 ©一境建筑设计
深圳作为范例的移民城市，居住社区需原谅个体的独特与丰富，让居民感想熏染公正性，找到归属感。我们希望可以将社会公正通过建筑学的办法，在空间与美学层面寻求答案，一起推动未来社会主义公共住宅的改造与发展。
技能图纸
Technical drawing
△ 总平面图 ©一境建筑设计
△ 一层平面图 ©一境建筑设计
△ 二层平面图 ©一境建筑设计
△ 1-1园地剖面图 ©一境建筑设计
△ 2-2园地剖面图 ©一境建筑设计
项目信息
Project Information
项目名称：南方新住宅深圳南山建工村落公共住房设计公开竞赛
项目类型：建筑
项目地点：深圳南山建工村落
设计单位：一境建筑设计
主创建筑师：何敏聪
设计团队：肖利军、周丽欣 、李林泽元、陈保宏、孙明阳、邹浏洋、黎智强、廖倩寓（室内）
业主：深圳市南山区建筑工务署
建成状态：竞赛三等奖方案
设计韶光：2023.8—2023.905-02
地块用地面积：32315平方米
05-02地块总建筑面积：308379.61平方米
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