餐饮区最为火爆
近日，来到NTP新城广场探访。当天是一个事情日，到达阛阓的时候正值中午时分，和不少阛阓一样，一层二层百货区的人不算多，有的服装店里只有门口导购在招揽买卖。不过三四层的餐饮区却是相称火爆，外婆家等餐厅门口都须要拿号排队。在一家须要排队的餐厅门口，一位做事员见告，事情日排的队还不是特殊长，假如周末人会更多。
创造，在餐饮区来回溜达探求餐厅的老年夫妻有不少。一对来自刘家窑的老年夫妻说，这天儿太热了，不想在家做饭，听说开了这么一家阛阓就过来找用饭的地儿了，“交往返回看了好几家，都想吃，还没定好吃哪家？看着都不错，也都挺干净的。”家住阛阓后面芳古园一区的石老太太说，最近中午饭都是在广场里办理的，“我不爱做饭，尤其天热更不爱做，常常是溜达到哪儿吃到哪儿，咱们现在也是有闲有钱的时候了，表面的也能吃得起，这阛阓就在家门口，在里面用饭还挺凉爽的。”
而开在社区周边的NTP新城广场显然明白当下“民以食为天”，虽然阛阓体量不大，但是三四层都打造成餐饮区，引进了40多个餐饮品牌，而且这些品牌都相称有人气，比如外婆家、鹿港小镇等。
能否在社区立住脚？
家住方庄的居民都知道，方庄区域的消费紧张沿蒲方路展开，这条路连接地铁蒲黄榆站和方庄站，分布着GoGo商业中央、方庄购物中央、方庄时期广场购物中央三个商业体，同时还有物美、家乐福两个大卖场，可谓方庄商业最繁华的一条街。那么，NTP新城广场能否在方庄立住脚？
据先容，这次NTP新城广场开业将包括ecco，Geox，Kipling等20多个国际名品在内的百余家优质品牌首次引入方庄。阛阓方面希望进一步开释区域的经济活力，充分引发市场热度和消费潜力。此外还引入VANS、adidas Originals、Nike Kicks Lounge等13家具有潮流感的户外运动品牌，打造真正符合年轻人的运动生活风尚。其余在NTP新城广场顶层还打造了一片绿洲。不过探访确当天，这里还没有对外开放。
显然，NTP新城广场已经在看重与周边商业形成差异化。家住芳古园一区的石老太太说，她现在逛超市就去物美，“物美也有餐饮区，也进行了重装，不过物美那儿的餐饮相对便宜一些，档次不一样，看大家的选择。”
北京商业经济学会副会长赖阳表示，作为北京较早的住宅聚拢区，方庄周边顾客群对有品质的生活类业态的需求是毋庸置疑的。但是一贯以来这一区域都短缺有品质的商业配套，重新开业的新城广场算是补充了一个空缺。
周边居民还有多么待？
作为植根方庄社区的NTP新城广场，周边居民对其还有多么待？在芳古园附近修鞋的许师傅说，社区商业该当做事周边社区居民，“既然里面的餐饮那么火，该当多拿出些优惠力度，每过一段韶光就推出相应的优惠方法，里面的餐饮商家那么多，可以大家轮流来，这样成为周边社区居民的食堂也不错，我们肯定常去。”
石老太太说，她对一层二层的不少国际大品牌不是很感冒，毕竟岁数大了，希望多增加一些适宜老年人的业态，“我们这儿社区老年人挺多的，一出门都是住了好久的老邻居。”
其余，探访创造，NTP新城广场里面很少有如今购物中央盛行的亲子业态，其余也没有看到电影院。有居民表示，这或许是由于本身阛阓体量不大，不太随意马虎容纳那么多业态。也有居民表示，亲子业态和电影院在周边也很随意马虎找到，“当然，放在一个阛阓里更好，不用出阛阓，一家人的需求都能办理了，那就完美了。”
社区商业应是消费者第三空间
有调查显示，在欧美国家，社区商业霸占社会商业总支出的60%至70%，而目前在中国整体水平还不敷30%，这也就意味着，未来中国的社区商业发展大有潜力。
根据此前商务部发布的《中国零售行业发展报告》显示，社区型购物中央态势向好，成为几类购物中央中表现最好的类型。报告还指出，以周边居民为主，以生活做事和周末家庭休闲消费为核心的功能定位使得社区型物业在客流和发卖额方面都表现稳定。
详细到方庄社区，北京商业经济学会副会长赖阳表示，不雅观察方庄周边其他的商业业态，已经有教诲培训、生鲜超市等高频次消费业态，对人流的聚拢效应比较显著。但是像咖啡厅、书吧等顾客会永劫光勾留的体验式业态相对较少。对付NTP新城广场来说，除了知足周边居民购物、用餐做事之外，也应担起“社区的会客厅”或者“生活的第三空间”的功能，设置咖啡厅、书吧等业态，为消费者供应一个代替宅在家里的、乐意永劫光勾留的空间，这种业态比商品零售所能带来的用户黏性更强，“现在去阛阓专门买东西的少了，都是去用饭去休闲顺便逛一逛再买的，这就须要阛阓有好玩好逛的地方。”
那么，社区商业该当怎么发展，赖阳表示，社区商业该当捉住人们“末了一公里”的需求，凭借其具有的刚需必备、贴近消费人群、时效性等特点，进一步完善社区做事体系，“社区商业应逐步细化，以适应不同类型和层次的居民需求，个性化将成为一种趋势。随着城市的发展和社会的进步，很多社区已经形成了一些自己的特色。针对社区商业的这些变革，社区商业除了共性之外，可能还需打造一些个性的东西，这样才有利于社区商业的良性发展。”
来源：北京
于建 文并摄
流程编辑：孙昱杰
