都说往事不要再提，但偶尔提一提也有利于发展。汕头十四五迈入第二年，多看点过去的饼碎，沉淀一下心情，再踏实往前走。
阅读前主要声明：本文大多数篇幅仅仅在描述「鸽」的形状大小而已。「鸽」的缘故原由很多，没有说是一定是开拓单位的问题。
轨道交通路网（轻轨）
鸽王指数：★★★★
早在2012年，汕头就在预备轨道交通线网方案。一贯等到2015年，汕头政府正对公开征集对轨道交通的见地建议，并操持在十三五期间能启动培植。
根据2015年的《汕头市域轨道交通线网方案（公开搜聚见地稿）》，汕头市域轨道交通线网方案远景方案包含8条线路，全场2016.6公里，近期方案包括1号线1期和3号线1期，全长44.3公里。后续线路又几经变动，终极一号线基本确定有汕头大学、汽车总站、金环路口、汕头站、津湾站等站点。
项目操持采取轻型跨座式单轨系统，引入了比亚迪云轨，并在大学路培植了试验线。韶光来到2022年的本日，试验线也还是没有建成的试验线而已。
这个中最紧张的缘故原由便是国家对轨道交通培植的政策调度：报告培植轻轨的城市一样平常公共财政预算收入应在150亿元以上，地区生产总值在1500亿元以上，市区常住人口在150万人以上。
在这几项哀求中，汕头的一样平常公共财政预算收入至今也未能实现打破150亿元（或许明年可以），因此迟迟未能获批。去年3月，市交通局答复网友提问时表示，我市城市轨道交通的详细培植韶光，尚无法确定。
好在还有城际铁路填补些许被鸽的遗憾。2022年6月30日前，“一环一射线”操持全线开工培植；2026年12月，全线建成通车。建成后将采取“
率先启动的粤东城际铁路汕头至潮汕机场段项目起于汕头站，经中山路、206国道，引入潮汕机场站。线路正线全长45.75公里(含本线至揭阳方向正线4.32公里），设汕头、龙湖附中、时期广场、汕头一中、汽车总站、金凤半岛、赖厝、莲塘、地都、桑浦山共10座车站。
龙湖附中站
汽车总站
但说到底，城际铁路还是以城市间超过为主的交通形式，不能完备覆盖市民的出行需求，对轻轨、地铁等轨道交通工具的需求仍旧非常急迫。《汕头市城市公共交通发展方案（2020-2035年）》提出，到2035年，汕头将建成名副实在的公交导向型城市——轨道交通不可或缺。
祝福！
380米双子塔
鸽王指数：★★★★
受机场限高档缘故，汕头的天涯线多年来只能用「平」字来表示，短缺高度，更短缺起伏。一贯到近几年才有些许改变，一些高楼涌如今了海滨路、东海岸新城等处，对城市情貌、景不雅观品质上都有了一定的提升。
在浩瀚吹出来的高楼大厦里，380米独树一帜，把我喂得饱饱的。在该项目去年年中的宣扬资料中，我们仍旧可以看到诸如投资300亿元、整体330万方之类的词语。各类缘故原由之下，至今380的3都还没落笔。项目名我就不点了，懂的都懂。
项目起先宣扬资料
该项目霸占了东海岸新城的门户位置，体量大，方案配套涵盖了幼儿园、小学、商业广场、美食水廊、运动公园等举动步伐，如果能建成确实能成为东海岸乃至汕头、乃至粤东地区的一大标杆作品。
可惜！
东海岸「鸽王」
留住人的不是屋，带走人的不是路。东海岸新城这块「处女地」，也被不少人交往返回地圈过来、划过去了……挑几个代表性项目来讲好了。
【中泰华侨中央】
鸽王指数：★★★★
2017年，汕头与泰国中华总商会签订协议，方案在新溪片区A组团约300亩用地上投资100亿元培植中泰（汕头）华侨中央，培植内容紧张包括泰国中华总商会基地、华侨文化家当基地、华侨华人创业创新做事基地、华侨生活社区。
就像提及美国就想到中美合拍，说到泰国又想到一个亚太世贸中央。泰国经贸代表团曾于2018年与华侨试验区签订计策互助框架协议，方案在新津片区投资培植亚太世贸中央广场，包括五星级酒店、外商生活做事举动步伐及国际商品采购交易中央。
【华侨未来城】
鸽王指数：★★★★
2017年，云南城投与汕头签署计策互助框架协议，将在会展、旅游、城镇环境、医疗康健，金融等多个领域与我市开展互助。
方案在塔岗围片区搞个「华侨未来城」，用地面积约8800亩，重点打造体育中央、会展会议中央、文化中央（大剧院）、文旅中央、侨乡风情小镇五大地标建筑，并配套培植科创园区、五星级酒店和人才公寓。
现在，那里是汕头中央医院东院区、汕头大学东校区的地方，也挺好。「华侨未来城」是彻底被鸽了，提起来怀念一下而已，希望汕头接下来能有比较大型的会展中央，知足更高层次的商业会展、商务贸易、文化艺术等需求。
【某央企华侨试验区项目】
鸽王指数：★★★★
2017年，媒体宣布某央企操持与我市深化互助，在华侨试验区打造以文化中央、会展中央和体育中央为核心，集歌剧院、会展馆、体育馆、商务办公、居住配套即是一体的高端城市综合体。
后来，就没了下文。
现在，该央企在新溪打算建个文化中央项目，作为其住宅项目的配培植施，配套戏院1个（建筑面积约2700平方米，设计座位约500个）和市民文化广场1个（面积约2000平方米）。
南山湾文旅项目
鸽王指数：★★★
2018年，濠江区与华侨城集团有限公司达成计策互助，协力推进濠江滨海文化旅游家当，方案在南山湾片区打造“以海文化为主线，集运动、文化、商业、商务、居住多元休闲功能于一体”的文旅项目，并争取当年年底启动首期互助项目培植。
结局大家也看到了，那便是还木有结局。华侨城还方案在东海岸新城新溪片区搞个文旅项目，还列入了去年的供地操持，同样没有公开的进展，可能得再等等。
效果图
2021年，保利操持在南山湾投资200亿元，培植集星级酒店、商业、旅游、村落庄振兴及高端社区即是一体的大型文旅综合体。
项目方案占地面积约90公顷，分三期培植，个中首期操持培植面积约70万平方米，培植星级酒店、美食商业、海上运动、田园综合体等项目，操持于去年下半年动工培植。
效果图
大家可以自行比对一下华侨城和保利两个项目的位置。
招商潮汕海上天下
鸽王指数：★★★
提及这个文旅项目，又是想到这个中美合拍，啊不是……
还有个招商潮汕海上天下，也是2018年的项目，濠江区与招商局集团签约，操持在礐石大桥南片区打造一个开敞空间构造的“潮汕海上天下·购物公园”，集“商务办公、休闲娱乐、酒店、度假、旅游不雅观光、居住、文化艺术等”于一体。
效果图
现在这里成了南滨绿地公园，后续还有没有戏，很难讲了噜。
效果图
说到濠江我还想说一下一个比较高的项目，但想想还是算了，懂的都懂。
体育公园
鸽王指数：★★★★★★★★★★★★★★
体育公园，2007年就开始吹了。“十一五”期间支配的汕头市体育公园位于嵩山路以东、汕汾路东南地带，总用地面积约386亩，拟培植配置足球场、全民健身广场和健身路径等举动步伐，建成集体育、休闲、娱乐、旅游不雅观光于一体的多功能综合场所。
现在这个嵩山路口在搞个汕头花城，还被网友误以为是体育公园在建了。
来源：汕头培植吧
2017年的时候，还方案起了一个新津河水上体育公园，位于新津河下埔桥闸至正大体育馆，长约1000米、宽200米，水陆面积约25至35公顷的范围内，将作为水上运动的赛事和演习的平台基地，并作为"大众活动的健身及休闲的场所。
提及这个新津河就忍不住想起某大花园项目，如今由于开拓商的缘故也是处于很尴尬的状态，不少购房者只能除了苦，就只剩下等。
P.S. 新津河一河两岸建全了没有，有没有人说说？还有一拖再拖的梅溪河一河两岸项目最近开始招标，倒是可能很快就要开工了。
这些河岸景不雅观工程套了个万里碧道的包袱进行统筹方案，希望能够逐步有进展，让周边的居民享受更幽美的生活环境。
新兴旧改项目
鸽王指数：★★★★★★★★★★★
末了再说个房地产项目，新兴旧改于2006年启动，交由隆泰地产卖力改造开拓。拖沓十几年，至今未能成功履行。
2017年实景图
项目占地面积约120亩，涉及拆迁户约1600户，需拆除危旧房屋面积14.6万平方米。如今，片区内约有70%的房屋属于危旧房，个中，40%的房屋处于无人居住状态，居住的群众也大多是困难户、拥挤户和非产权户。
2021年片区控规
去年8月，金平区城市更新局哀求安置区的住户尽快完成退迁，并称要争取在年底前，回迁安置区进入培植阶段。
