基于宝山奋进“北转型”、培植上海科创中央主阵地的哀求，上海市国资委与宝山区政府共同推进半岛1919东块家当转型，通过存量工业用地自主转型，完善地区家当构造、公服配套水平及道路网络，塑造区域特色地标，营造高品质、开放共享的滨水活动空间，打造蕰藻浜北岸示范性多元活力园区，该项目于4月完成家当准入及园区平台认定事情。
根据家当准入情形，半岛1919东区家当定位为“时尚科技家当园”，将导入可持续纺织新材料科技领域优质企业，促进半岛1919东块与西块家当联动，整体构建“科创+文创”双轮驱动、领悟发展的家当格局，形成蕰藻浜与轨交3号线沿线主要家当集群核心。总投资约15亿元，达产年发卖收入估量23亿元。
根据家当认定情形，宝山区方案资源局会吴淞创新办（开拓公司）、吴淞街道共同推动半岛1919转型地块控详方案研究和体例事情，并积极与市方案资源局展开沟通上报，近日正式获市政府批复。
08-01地块为方案教诲科研设计用地，占地面积0.36公顷。
08-02地块为方案教诲科研设计用地（东方国际转型地块），占地面积4.79公顷。
08-03地块为城市发展备建用地掌握，占地面积0.38公顷。
08-04地块为保留住宅用地，占地面积1.74公顷。
08-05地块为城市发展备建用地，占地面积0.25公顷。
08-06地块为保留社区养老福利举动步伐用地，占地面积0.14公顷。
08-07地块为保留公园绿地，占地面积0.26公顷。
08-01方案教诲科研设计地块容积率不大于3.0。
08-02方案教诲科研设计地块容积率不大于2.5。
08-01方案教诲科研设计地块建筑高度掌握在50米以内。
08-02方案教诲科研设计地块建筑高度整体掌握在50米以内，个中滨水界面建筑以24米为主。标志性建筑布局于淞浦路、淞滨岔路支路路口，建筑高度不超过60米。
08-02地块内方案设置综合体育举动步伐建筑面积约0.26万平方米。
08-04地块方案保留一处老年活动室，建筑面积约0.05万平方米。
08-06地块方案保留一处吴淞街道敬老院，用地面积约0.14公顷，建筑面积约0.44万平方米。
关于公共通道及步辇儿道。08-03地块内新增一条南北向公共通道，宽度掌握不小于9米，线型及端口均可变，建成后应担保24小时对"大众年夜众开放，可用于机动车通畅；08-02地块内设置南北贯通、东西串联的步辇儿道，宽度不小于3米。
关于开放园区。08-02地块方案打造无墙、开放园区，建成后应担保24小时对"大众开放。
《上海市宝山区吴淞社区-A（N12-0501）单元08街坊掌握性详细方案》图则
半岛1919城市更新项目是宝山区积极探索城市更新路子的事情实践。通过城市更新，进一步加快转变城市发展办法、推动城市空间构造优化和品质提升。后续，宝山区将加快存量补地价、建筑方案审批等事情，助推项目早开工、早培植、早产出，为宝山“北转型”和培植上海科创中央主阵地注入新动能。
通讯员：张燕娣
编辑：肖璐
