把稳到，结合惠州的山水资源和文化风貌情形，《城市导则》通过对建筑高度、建筑体量、建筑色彩、建筑风格等方面的细化，将指引城市不断完善城市空间风貌管控系统，从整体平面和立体空间上统筹城市建筑布局、折衷城市景不雅观风貌，表示地域特色、民族特色和时期风貌，助力惠州争创海内一流城市的培植进程。
规范设计提升城市品质
“自家的阳台为什么不让封？”近日署名为“C某某”的市民在网络问政平台发帖质疑江湾南岸物业不让自己封闭阳台过于霸道。实际上在既有的社区管理中，类似的阳台封闭、空调安装是否合理等辩论时常涌现。
“《城市导则》就为这些问题做了表明，不单是对建筑附加物作出规范限定，对付城市各种建筑都给出辅导。”市住建局干系卖力人先容，类似于家庭装修进行设计，城市的培植也是如此，结合山水资源，新建物体与自然要素相互领悟，优化和完善城市风貌形态。“一方面是有效为未来的城市培植供应指引和标准限定，细化和规范城市风貌监管，另一方面则是不断提升城市品质，助力惠州市争创海内一流城市进程。”该卖力人称。
详细到方案掌握范围，《城市导则》指出将结合在体例的新一轮城市总体方案《惠州市城市总体方案（2016-2040）》中的限定性要素和近期培植方案，将汝湖镇与水口街道广惠高速以南区域，马安镇及三栋镇纳入个中，叠加原有的市域范围面积，适用范围总面积将达到约520平方公里。
在建筑体量方面，《城市导则》指出：建筑之间保持分隔，高度大于18米小于54米时，最大连续展开面宽不应大于100米，滨河（湖）地区不宜大于60米；高度大于54米的高层建筑，最大连续展开面宽不应大于80米，个中滨河（湖）不宜大于50米。单体建筑长度不宜超过50米。
有效优化城市空间环境
在2017年底惠东滨海调研过程中，城市方案专家朱枫这样阐述了对惠州的印象。无论是滨海，还是滨江沿岸，都是一线高楼排排立，一线景不雅观资源都被私家住宅社区霸占，而公共空间则被大幅压缩。
《城市导则》有效关注到这一既有城市培植过程中的“弊病”。指出将充分利用两江一湖和惠州市悠久的历史人文资源，构筑融山、江、湖、城于一体的城市空间环境，构建高品质的城市空间风貌。同时还将设置城市设计重点地区，将表示城市历史风貌、新城新区、主要街道、滨水地区，包括沿河、沿海、沿湖地带、山前地区等集中表示城市文化、风貌特色的代价区域纳入个中，个中对付滨水区域就将履行严格的建筑限高举措。
延伸到细化管理，《城市导则》将方案区域按照城市核心景不雅观、历史文化古城、公共中央景不雅观、新城门户、山地生态景不雅观、滨江家当，以及滨水生态居住景不雅观7种特色风貌类型划分为多少区域。
市住建局干系卖力人对此先容，每个风貌区内将以控规单元为根本，细化风貌划分，突出区域特色。以城市核心景不雅观风貌区为例，范围为市区江北片区与小金口街道金龙大道以南地区，是惠州主要的形象名片、公共中央和门户节点。
规范标准指引培植履行
把稳到，在特色风貌区的划分过程中，除了核心区域外，历史文化古城风貌区还将包括西湖风景区以及桥东桥西街道，包含4个历史文化街区以及西湖景区、合江楼、惠州府城等浩瀚历史文化景不雅观，均是城市历史肌理的主要载体。
而公共中央景不雅观风貌区则包括麦地路以南、演达大道以东、四环南路以北地区。其是惠州老城与南站新城之间的过渡区域，含有多个商业中央、城市公园和体育中央，功能定位以居住和生活做事为主。新城门户风貌区紧张指惠城北站新城与惠城南站新城，以惠城北站和惠城南站两个区域交通枢纽为核心，打造城市南北门户。
此外，还有山地生态景不雅观风貌区、滨江家当风貌区和滨水生态居住景不雅观风貌区，市区西部和南部以梅湖城市森林公园、大石坑区级自然保护区、惠州森林公园、南山市级森林公园和莲塘水源林区级自然保护区等山体及其周边区，东江科技园的家当片区，以及江南大道沿线、白石地区、水口滨江地区以及马安滨江等区域均包含个中。
在建筑构件环节则将严格细化，以新城门户风貌区和滨水生态居住景不雅观风貌区为例，新城门户区域就将严控道路的高层建筑裙房高度，临紧张道路交叉口宜加大退距，增加公共活动空间，同时对付临路建筑立面色彩、材质与附属举动步伐均提出哀求。滨江生态区同样对滨江建筑高度、体量和色彩明确哀求，最大限度担保滨水景不雅观向城市内部的纵深。
“严格量化指引标准有效为培植履行供应了参考和评价标准。”市住建局干系卖力人称，只有这样才能够有效地辅导干系事情，确保导则得到落实，切实推动城市品质的提升。
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城市建筑高度掌握指标
1 历史文化街区核心保护范围建筑高度掌握不超过12米；历史文化街区培植掌握地带和历史地段保护范围内，建筑高度不超过15米且不高于地标性历史建筑；历史城区其他范围建筑高度不超过24米。
2 公园周边区域紧邻公园一侧建筑高度不宜大于24米。
3 滨水地区的居住用地中，附近滨水区域第一层次的建筑应以低、多层建筑为主，宜设置商业及公共做事举动步伐，高度不应超过24米；附近滨水区域第一层次的住宅建筑高度不应超过40米。
4 临山地区对付体量规模较大的建筑尤其要特殊慎重，外围地区可适当培植高层建筑，高度该当低于山体主体高度的三分之二；同时严格掌握紧张山体与古城、新城中央之间的培植，保留适当的开放空间通道。
