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中国一线城市的豪宅，是站在房地产市场塔尖般的存在，动辄几千万乃至上亿元的总价让绝大部分人无法企及。一方面，国家出台了《中华公民共和国住宅促进法》，许可更多的中低收入者购买别墅，以促进住宅市场的发展;另一方面，国家还着力实行低碳绿色建筑，引入更多的环保技能，以提高别墅市场的竞争力。在长远的发展前景看来，中国别墅行业依然会连续保持高速增长的趋势，未来的市场规模将连续扩大，推动中国别墅行业的发展。
那么如何设计出有竞争力的别墅产品呢？本期密斯雀和大家一起磋商。
丨 方舍丨
Square Villa
设计灵感及理念：
本次的别墅类型是双拼别墅，双拼别墅降落了社区密集度，使住宅的采光面历年夜大增加，拥有了更为宽敞的室表面积。双拼别墅将低层小楼与私家花园结合一起，在确保拥有私家花园的根本上，大大加强与户外空间的互换。而且双拼别墅采光条件比较出色，窗户较多，透风性能出色，在采光与不雅观景的效果都非常不错。
本次设计采取的是当代像素风的设计风格，不管是玻璃幕墙，还是工业风的陶砖墙，都因此方块像素化的元素呈现，同时，方块玻璃幕墙还呈凹凸分布，有魔方堆叠的觉得，不仅冲破了原有建筑的传统模式，更授予了建筑无限活力及独特感。整体别墅的构造是由方块像素的垒砌与领悟而成的退台错落式构造，建筑的退台虽然意味着大量面积的捐躯，但这种妥协的办法，是建筑上的一种留白，也可以授予了别墅生活更多的呼吸。建筑如人一样平常，须知进退，方明取舍。故本次的设计名为“方舍”，方契合建筑的方块元素，舍有屋舍之意，也有明取舍之意，一语双关。也是祝福业主在奇迹和生活上可以进退从容，有舍有得。
立面设计剖析：
外立面采取最大略的模块来表示可持续设计的简洁朴素。本次设计的外立面以陶砖为实面，玻璃幕墙为虚面，实面的陶砖以工业风为主，玻璃幕墙则是当代风为主，以方块元素大小，呈规律性的凹凸分布，让立面拥有魔方一样平常的像素感，虚实两面，两种风格的碰撞一起，擦出不一样的轻奢火花。
立面的分布，也是跟随别墅建筑的退台式。建筑传统的退台形式，便是指“退台建筑”设计，也便是“台阶式”的建筑。其建筑面积由底层向上递减，下层富余的面积就可成为上层的大平台，层层退台之下，就形成高低错落有致的景不雅观。
设计手腕：
“像素”是本次别墅设计观点的核心，对此设计手腕的诠释既有字面含义也有观点延伸：建筑立面本身有着像素格栅的形态，而立面浩瀚单独的方形单元相组合，更创造了一个具有凝聚力的整体。
这些“像素盒子”从正面看去最是显眼，起伏的方块弹幕玻璃和工业风陶砖立面呈不同尺寸、渐变透明的矩形和正方形体块堆砌凝聚一起，每个“盒子”都从建筑的整体形态中突出，营造出漂浮的感想熏染。
平面设计剖析：
整体的别墅共五层，地下两层，地上三层。各层的功能分布知足了别墅居住，生活，娱乐平分歧的需求。负二楼到一楼是公共区较多的楼层，都有配备公共卫生间，二楼为起居室，三楼则为露台。
地下二层设有两个地下车库，知足业主多车辆的停车需求。负二层的功能定位是休闲区，设有棋牌室和较大面积的家庭厅，可以一家人一起喝茶谈天看电视，也可以到棋牌室娱乐下。同时还有下沉庭院，下沉式庭院的魅力是通过庭院与别墅底层绿地的坡差产生的。
地下一层的功能是健身区，设有健身房和小面积的家庭厅。生命在于运动，当代的人越来越看重康健，以是更多的别墅也开始配备健身房。
一楼则是主生活区，主生活区设有客厅、餐厅还有厨房，厨房中西厨领悟一体。屋子外还有院子。院子有绿植，还有私家拍浮池。
二楼是起居室，主卧也是设在二楼。主卧有用更大面积的起居空间，还有大面积的玻璃幕墙和大阳台。阳台上可以看到院落里绿植的风景，
三楼则是一个大露台，适宜举办派对，欣赏夜空。露台也可以是放松娱乐的聚会场所，支配几款休闲沙发，空隙韶光可以在这里窝着，晒晒阳光、看看书、逗逗猫、发发呆。
材料选择：中空LOW-E玻璃、夹胶玻璃、铝型材、铝板、陶砖、不锈钢板
本次外立面材料以玻璃、铝板、陶砖为主。陶砖，是粘土砖的一种，它是介于陶土砖跟陶瓷砖之间属于中间产物。较传统陶土砖而言，陶砖质感更细腻、光荣更稳定，线条幽美、实用性更强、能耐高温、抗寒冷、耐堕落、抗冲刷，返璞归真，永不褪色，不仅具有自然美，而且符合本次部分外立面设计须要的工业风需求。
本次设计也是大量用Low-E玻璃，到底什么是Low-E玻璃？Low-E是英文Low-emissivity的缩写，指的是低辐射率，即指较高的远红外线反射率，因此Low-E也称低辐射玻璃，它是一种在玻璃表面镀上多层金属或其他化合物的膜系产品。Low-E玻璃还是空想的降噪材料，一样平常Low-E玻璃可降落噪音约30分贝，充入惰性气体可再降落5分贝旁边，Low-E玻璃是空想的隔音材料，可以带来安静的私人空间。
△ 外立面材料本钱
体验感：
这样的别墅带给人的觉得，不是普通的屋子能比的，由于它的面积很大，落地窗很大，以是看起来很有档次。这样的觉得，既能表示出这里的尊贵，又能让人有信心。越大的空间，就越能让人有一种强烈的造诣感，而这种造诣感，也会不断地加强，让人的自我意识，变得更加武断，更加果断。
适用人群：
别墅的用户群体一样平常都是高收入的群体，选择买别墅的富人，每每是家庭人口多，喜好安静，享受一家人其乐融融的场景。他们有的是行业精英，有的是公司高管，有的是企业家等
△ SU模型图
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