近日，蕉城区公民政府印发《蕉城区关于规范屯子村落民住宅培植审查审批的关照》，以切实加强农房培植管理，突出办理屯子住宅培植方案审批问题，推进履行村落庄振兴计策，进一步提升屯子村落民得到感、幸福感、安全感。
优化审批流程：
申请审查程序
1.庄家提出书面申请
本村落村落民符合宅基地申请条件的庄家，以户为单位向所在村落级组织提出宅基地和建房（方案容许）书面申请。
2.村落级组织谈论通过并公示
村落级组织收到申请后，应提交村落民代表会议或村落民委员会议谈论通过，核对提交的材料是否真实有效、拟用地建房是否符合村落落方案、是否已搜聚用地建房相邻权利人见地等。谈论通过的申请人，在本村落集体经济组织范围内公示后无异议的，由村落级组织签署见地，报送州里公民政府。
审核步骤
1.州里受理
州里公民政府应组建多部门内部联动运行的村落庄振兴做事中央，受理屯子村落民建房申请，方便农人群众办事。
2.州里审批
自然资源部门卖力审查用地建房是否符合国土空间方案、用场牵制哀求，个中涉及占用农用地的，应在办理农用地转用审批手续后，核发村落庄培植方案容许证；州里公民政府卖力审查申请人是否符合申请条件、拟用地是否符合宅基地合理布局和面积标准、宅基地和建房（方案容许）申请是否经由村落组核对并公示、建筑风貌是否符合规定、建房方案是否选用住建部门牵头编印的村落镇住宅培植通用图集，自行设计的，方案是否委托有资质的单位或专业技能职员体例，综合各部门见地提出联审建议，根据各部门联审结果，由州里公民政府对农人宅基地申请进行审批，出具《屯子宅基地批准书》。州里建立宅基地用地建房审批管理台账，有关资料归档留存，并及时将审批情形报区自然资源局、农业屯子局、住建局备案。
用地建房全过程管理
1.宅基地选址
收到宅基地和建房（方案容许）申请后，由村落庄振兴做事中央组织干系职员到实地进行选址，丈量放样。
2.丈量放样
经批准用地培植的庄家，应该在开工前向州里公民政府或委托第三方有资质测绘单位到申请现场丈量放样划定宅基地用地范围，确定建房位置。
3.农房培植管理
州里公民政府要及时组织国土空间方案、宅基地审批、农房培植等管理职员实地核查，全面落实“三到场”哀求，并在履行关键环节进行现场巡查和辅导，加强事中事后监管。
4.竣工方案条件核实
庄家建房落成后，州里公民政府组织干系部门进行竣工方案条件核实，实地核实庄家是否按照批准面积、培植层数、四至等哀求利用宅基地，是否按照批准面积和方案哀求培植住房，并出具《屯子宅基地和建房竣工方案条件核实见地书》。
5.申请办理不动产登记
通过验收的庄家，可以向不动产登记部门申请办理不动产登记。
完善报件材料：
申请户提交要件材料
1.《屯子宅基地和建房申请审批表》（一式六份）；
2.《屯子宅基地利用承诺书》；
3.户口簿及家庭成年景员的身份证影印件；
4.拟建房屋与相邻建筑衔接或者涉及到公用、共用、借墙等关系的，应该取得各所有权人同等赞许，并签订书面协议或者在报告图纸（含四至范围）上具名确认，协议应该经由当地村落委会见证或者依法公证；
5.申请户赞许退出原利用的住宅用地并交由村落民委员会或村落民小组重新安排利用的承诺书（没有旧住宅的除外）；
6.属危房改建的，应供应原住宅权属证明以及危房鉴定部门或村落镇培植管理机构出具的危房鉴定书（不是危房改建的的除外）；
7.村落小组会议记录、村落委会公示材料（包括公示原件、公示远景照片和特写照片）；
8.项目勘测定界图和勘测定界报告书(申请人委托中介出具）；
9.屯子建房施工安全任务书；
10.屯子村落民建房承诺书；
11.设计图纸。选用《宁德市蕉城区农房培植通用图集》或委托有资质的单位体例。
州里公民政府出具要件
1.《屯子宅基地批准书》；
2.《村落庄培植方案容许证》；
3.《屯子宅基地和建房（方案容许）验收见地表》。
闽东日报社融媒体中央 吴宁宁
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