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齐鲁网济宁12月16日讯 汶上的郭师长西席今年5月份买了新居，买的是5楼顶层，房屋属于闷顶构造，等到10月份交房了，郭师长西席却创造新居子有问题。
据山东广播电视台齐鲁频道《101》栏目宣布，郭进文购买了汶上县立国福顺苑小区的一栋5层楼房的顶楼，10月份交房的时候他创造天花板上有裂痕。在郭进文的新居里看到，朝南的一间寝室天花板涌现裂痕，断断续续的贯穿了屋顶。郭进文疑惑修盖屋顶时模板拆的早加水加得多，或者其他什么缘故原由造成的。
郭进文见告，由于房间墙壁天花板都被腻子覆盖，以是很多裂痕看不到，在楼上看的更加清楚，在楼顶一浇水，屋里就漏水。郭进文家是顶楼，在楼顶还有一个斜坡样式的阁楼闷顶，跟随郭进文来到闷顶，在楼顶上能清楚地看到客厅和朝南寝室的天花板上一圈都是裂痕，住在这样的屋子里确实是让人以为不屈安。
看着这些大大小小长是非短的裂痕，郭进文和家人吓得不敢入住。郭进文丈量了一下，裂痕最宽处能达到0.6厘米旁边，他认为房屋质量绝对有问题。
从房屋里面看着裂痕还不是特殊明显，但是在闷顶上看确实挺吓人的。按道理来讲，闷顶一样平常是达不到居住条件的，是用来储物的，但是这么多的裂纹，会不会影响到房屋的整体构造，换句话来说，住着是不是不屈安呢？随后记者找到了汶上县质监站和开拓商。
郭进文见告，自己当时找来了质监站和开拓商，两家当场承认了房屋质量有问题，并且是严重的质量问题，但是质监站末了也没给出像样的办理方法。郭进文给拿出了一份处理见地，这是由设计单位汶上县建筑设计院出具的，上面写明，该裂纹属正常干裂，属于质量通病，郭进文认为不合理。郭进文见告，汶上县建筑设计院并没有派人到现场查看，也不是根据某项法律条文或者规范出具的。
虽然处理见地上已经详细先容了维修方法，但郭进文对付新居裂纹的处理有自己的哀求。郭进文见告，希望房屋规复到原设计哀求或者改换房屋。郭进文的哀求开拓商会赞许吗？新居闷顶涌现的裂痕到底会不会影响居住呢，带着这些疑问找到了立国房地产开拓公司的徐平经理，带着他和房东一起来到了汶上县住建局质监站。徐经理见告，自己去现场看了，看了之后跟房东谈修复，他不让修，要5万块钱，这个自己是绝对不会答应的。
开拓商徐经理称，接到郭进文反响的问题后，他们进行了处理，但由于郭进文对汶上县建筑设计院出具的见地书存在疑问，以是一贯没修成。而质监站也认为，裂纹属于质量通病。汶上县质监站孙庆学站长见告，自己和开拓商专门爬到屋顶上去查看，而且拍了照片，初步剖断是质量通病，然后就让开发商拿处理方案，开拓商就委托原设计单位汶上县建筑设计院出具了处理方案，但是房东不认可。
在孙站长拿出的《山东省住宅质量通病专项管理方法手册》中指出，钢筋混凝土现浇楼板裂痕的几种表现形式。孙站长认为，郭进文新居闷顶的裂痕属于质量通病，不影响主体构造，通过维修可以办理，那么郭进文会赞许吗？
郭进文认为建筑设计院出具的只是处理见地，并没有详细履行方案，而开拓商则认为郭进文抠字眼，建筑设计院出具的便是处理方案。两方对付如何维修的详细方案以及房屋是否具有严重质量问题仍旧争执不下，末了开拓商建议郭进文可以通过第三方参与来办理问题。徐经理称，关于房屋质量问题建议郭进文找第三方鉴定或者走法律程序，鉴定如果有问题，可以退房。
对付此事，咨询了状师，山东舜翔状师事务所杨静状师见告，业主退房或者换房的主见，自己以为从法律上很难支持，由于房屋现在涌现的问题，并不属于房屋的主体质量问题，是可以通过维修来恢复原状的，关于赔偿的问题，首先要看双方房屋买卖条约里怎么约定的，但是一样平常的房屋买卖条约里不会对这方面有赔偿或者违约的规定。
