建安本钱中，涉及到建筑节能本钱的内容紧张包括建筑外围护构造的保温本钱和门窗本钱，因其地区差异、保温体系差异、节能设计等方方面面的不同，本篇文章以山东省寒冷地区为内容，先容为什么开拓商重视节能设计。
缘故原由1：建安工程本钱占比高 ，属于本钱敏感
① 以实际案例先容建安本钱中的节能本钱占比
案例：济南2016年某项目地上11层，层高2.9米，地下1层，层高5.1米，筏板根本，毛坯交付，建安本钱1571.76元/m2；塑钢耐火窗，挤塑板保温。
门窗+外墙保温本钱占比仅次于主体工程、安装工程，本钱占比高达20%！
① 以开拓商限额角度来看节能本钱占比
图片来源：中国培植工程造价信息网
根据济南市造价信息的统计数据，济南市高层住宅的均匀建安本钱已经高至2640元/m2；小高层均匀建安本钱已经高至2200元/m2；多层均匀建安本钱已经高至1800元/m2
房地产企业掌握指标-金地
以单体建安本钱2200元/m2考虑，保温及门窗本钱占比7%~15%
本钱视角下的节能本钱小结：
无论是毛坯住宅还是精装修住宅，门窗本钱及外墙保温本钱都霸占建安本钱的第三、第四位，建安本钱占比高达15%~20%旁边，本钱高是开拓商无法忽略的主要内容。
缘故原由2：保温材料多、保温部位多、涉及面广
① 保温材料多、属性繁芜，每每被施工单位牵着逼着走。。
② 门窗工程涉及透风、日照、消防等专业面广。
③ 节能打算专业性强，节能设计方案多种多样。
（山东省节能设计专篇）
节能专篇涉及到的保温部位：外墙、内墙、楼地面、屋面、热桥、门窗等。
保温材料远远多于此，且每种材料的属性和保温体系差异较大。
缘故原由3：投诉量大，社会抵牾集中
02 |节能设计的基本事理及掌握方法|
（一）景象分区不同，节能设计事理不同
【寒冷和寒冷地区】-以采暖能耗为主，是我国节能的重点事情；
【夏热冬冷地区】-长江流域的重庆、上海等15个省市自治区，过去基本上属于非采暖区域，随着生活水平的提高，空调进入家庭，本地区紧张以空调制冷兼顾采暖需求。
【夏热冬暖地区】-基本不考虑冬季保温，设计以改进夏季室底细况，减少空调用电为主。隔热、遮阳、透风在本地区紧张掌握手段。
（二）能消耗失落的紧张来源
《建筑节能》一书，作者天津大学 王立雄
门窗的能耗高达50%以上，属于能耗敏感的部位，应重点关注。
节能设计的基本事理便是：最大限度的争取得热，最低限度的向外散热。
（三）影响能耗的紧张参数-以山东省设计为案例剖析根本
① 体形系数：与室外打仗的建筑外表面积/建筑物体积之比。
《山东省居住建筑节能设计标准》（ DB375026-2014）
a：体形系数低于规范限值时，外围护构造知足各自的传热系数即节能知足设计哀求，此时能耗最低，掩护本钱造价最低；
b：体形系数超过规范限值时，外围护构造的能耗须要权衡判断，整体达到能耗设计标准时节能知足设计哀求。
体形系数不超规范限值时，建筑物整体建安本钱较低，知足掩护构造最低能耗指标；当体形系数超规范限值时，需建筑物能耗的权衡判断，以取得最高性价比。即对外墙保温、屋面保温、外窗配置三成分总体评判，三者相互制约、相互补位，只要整体耗热量指标知足规范即可。
同等节能设计标准下：随着体形系数的增加，节能方法随之增加，建筑节能的本钱增量也增加。
② 窗墙面积比：窗洞口的面积与墙面面积之比；由于窗的保温性能远低于外墙，以是窗的面积越大，节能越差。纯挚从本钱角度而言，外窗本钱远高于外墙本钱，掌握外窗面积有利于掌握建安本钱，但是门窗面积的大小跟楼盘档次关系大。
窗的保温性能远低于外墙
③ 建筑朝向-充分利用太阳能得热
山东地区属于寒冷地区，以冬季采暖为主，建筑物的紧张朝向为南北；冬季南向朝阳，建筑物南向得热大于散热，应充分利用南向建筑面宽。
④ 重视门窗节能
衔接进入：
1、系统窗的设计与本钱
2、贺加栋两问“耐火窗”：贵在哪？为什么贵？| 门窗工程本钱总结（七）
3、贺加栋两问“耐火窗”：贵在哪？为什么贵？| 门窗工程本钱总结（七）
4、不同的建筑节能标准对外窗本钱有多少影响？
山东省关于提高门窗节能性的最新政策：
03 |节能设计中开拓商如何掌握本钱？|
① 重视节能方案的选择，以设计角度出发，从施工、本钱、材料属性上进行方案的比选。
【案例】本工程为济南地区某项目1#住宅楼，地上29层，地下2层。体形系数0.3，窗墙比：南向0.33，北向0.23，东西向0.06。
每个方案不同的经济性和设计施工可靠性，须要权衡利弊。
备注：门窗面积6575m2，保温面积：21091m2，其他材料采取济南市的材料价格测算（测算内容此处略）
② 掌握体型系数，掌握耗热量指标打算值
I ：当体型系数掌握在节能直接剖断时的限值标准时，其能耗最低，全体保温系统（外墙保温、门窗、屋面保温、地面保温）的总本钱越低。
Ii：当体型系数超过直接剖断的标准时，外围护构造须要权衡判断。
外墙保温、门窗、屋面保温、地面保温须要参与能耗打算，各项指标须要统筹考虑，以建筑物的耗热量指标进行整体判断。
Iii：当打算值无限靠近耗热量指标限定时，此时建筑物的能耗最为经济合理。
案例：以山东省济南市某高层为例（≥14层），通过节能打算判断节能设计是否经济合理。下图节选自《居住建筑节能打算书》
下图所示，山东省75节能各地区的耗热量指标限值哀求。
通过围护构造热工性能的权衡判断，该工程的整年能耗小于参照建筑的整年能耗，知足 《山东省居住建筑节能设计标准》（DB37_5026_2014）节能建筑的规定。
从上图的节能打算书中可知，耗热量指标打算值7.20已经靠近与耗热量指标限值7.40的哀求，外围护构造的保温厚度基本合理，可适当的调度屋面保温厚度及地面保温厚度使其逼近耗热量指标7.40的哀求。
③ 掌握窗地比
恒基地产限额设计标准-(2014-6-20)
④ 门窗限额设计
恒基地产限额设计标准-(2014-6-20)
⑤ 风雅化设计
1、重视立面线条设计
大量EPS造型带来建筑表面率增加、本钱增加，施工繁芜、加工周期较长
2、门窗风雅化设计-门窗分格深化
案例来源：杨乃涛
优化案例：标准层楼梯间，设对开扇，可调度为单扇开启；每樘节省一套五金，约60 元；18F楼栋2个单元，10栋楼便是360樘，可节省 36060= 21600 元；
另，当地政策许可时，优先考虑推拉窗，避免窗扇开启时对通畅造成影响。
