津滨海讯（ 路熙娜）日前，天津市方案和自然资源局滨海新区分局印发了《滨海新区住宅项目品质提升方案管理辅导见地（试行》（以下简称“辅导见地”），进一步知足公民群众对高品质生活和高质量居住环境的需求，提升滨海新区住宅项目方案设计水平，推动住宅建筑向生态、绿色、宜居方向发展。
辅导见地共计五条十九款，在条款类型方面紧张分为方案管理创新举措和履行监督两部分，详细内容如下：方案管理创新举措按照城市空间方案、住区内部方案、建筑单体设计的逻辑展开。
加强城市空间设计
举措一：鼓励培植符合哀求的城市街角休闲空间或景不雅观公园，为市民供应健身休憩、儿童娱乐等举动步伐和空间，提升街角空间活力和利用效率。
举措二：许可住宅项目在合理设计天涯线的条件下，适度提高住宅培植项目限高，营造更加幽美、舒缓的城市天涯线。
提升住区内部空间方案
举措三：通过鼓励设置风雨连廊，丰富景不雅观举动步伐、知足居民雨雪景象通畅的安全舒适和休闲娱乐需求。
举措四：鼓励设置归家大堂，将门卫、物业、活动室、快递驿站等功能一体化设计，提高建筑单体功能集约性，同时知足居民雨雪景象通畅的安全舒适和休闲活动需求。
举措五：为在方案管理阶段提升消防安全水平，鼓励住宅项目结合景不雅观独立设置知足消防哀求的电动自行车充电区域。
举措六：许可配置微型车位和联合车位，提高停车场（库）无效或低效空间的利用效率。
提升建筑设计水平
举措七：鼓励通过设置露台、屋顶绿化等，丰富建筑第五立面、供应居民不雅观景、休闲场所。
举措八：鼓励住宅建筑和公共建筑利用高品质建筑材料和打造绿色建筑。
举措九：鼓励设置飘窗，丰富居住空间功能，知足居民多场景利用需求。
举措十：鼓励设置空中绿化平台，丰富建筑立面形式、供应多样化居住空间，知足居民足不出户享受户外绿色空间等多场景利用需求。
在辅导见地中，履行监督紧张包括审批手续办理和任务与监督两部分，通过规定政府主管部门事情职责，明确房地产开拓企业、物业管理公司对项目的交付标准、后期掩护管理职责等内容。（市方案资源局滨海新区分局供图）
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