在工程培植领域，北京市通过打造“示范区+任务管家”做事品牌，鼓励各区主动探索、大胆创新，以点带面推动营商环境整体提升，切实增强公民群众的幸福感、得到感。
本次改革案例集锦将陆续推出11个改革示范区的三十余个范例案例，涵盖带方案入市、奉告承诺制、方案容许全程网办、“多测合一”“交地即交证”、建筑师卖力制等改革领域。本期
昌平区工程培植领域改革总体情形
按照党的二十大报告提出的“营造市场化、法治化、国际化一流营商环境”目标哀求，市方案自然资源委昌平分局积极贯彻落实优化营商环境干系政策，紧盯趋势、积极谋划、加强统筹，针对每项改革任务，明确牵头科室和包办专员，并组成联动“事情营”，确保各项事情环节有序推进、任务高效落实完成，形成“奉告承诺制”“全程网办”“多测合一”“交地即交证”等多项改革方法成果案例，一次次刷新“昌平速率”，形成可复制的“昌平履历”。今后，昌平分局将连续以切实提升企业得到感为目标，实干笃行，推动各项改革任务落地见效。
实行培植工程方案容许证全程网办
改革情形
为进一步贯彻落实党中心、国务院关于深化“放管服” 改革优化营商环境支配，不断提高政务做事便利化水平，方便企业和群众办事，2023年1月，市方案自然资源委印发了《关于实行普通房屋建筑工程方案容许全程网办事情的关照》（京规自发〔2023〕3号），进一步扩大培植工程方案容许全程网办的报告范围。2023年9月，市方案自然资源委印发了《关于实行培植工程方案容许证电子文件信息共享的关照》（京规自发〔2023〕240号），进一步推动工程培植领域数字化培植。昌平分局积极落实全程网办干系政策，本着“应纳尽纳”的原则，鼓励企业通过全程网办办法报告建筑工程方案容许，同时形成了朱辛庄新区二期地皮一级开拓项目CP01-0801-0028地块R2二类居住用地项目的电子文件信息共享案例。
实践案例
昌平区朱辛庄新区二期地皮一级开拓项目CP01-0801-0028地块R2二类居住用地项目，位于昌平区史各庄街道，总用地面积约1.47公顷，建筑规模约5.59万平方米。2023年8月15日，昌平分局通过全程网办和奉告承诺制的办法在0.5个事情日内核发了该项目的培植工程方案容许证，5个事情日内完成了方案容许的核查事情。该项目后续须要办理房产预测绘成果审核事变的培植工程方案容许证平立剖图纸均通过系统自动传输至住建部门，从而减少了企业的韶光和本钱。
大华（北京）置业有限公司—住宅项目（鸟瞰效果图）
履历做法及事情亮点
一是建立“管家式”供后审批综合做事体系，方案专员辅导报批，项目专员紧盯进展，及时创造并办理手续办理中碰着的问题，从“企业跑”向“政府干”转变，不断提升审批效率。二是全程在线办理，申请人一次不用跑，“不见面办理”的模式，让企业“足不出户”也可“身临其境”。同时采取“全程网办+奉告承诺”的办法，压缩了容许办理时限，实现了“让数据多跑路，让群众少跑腿”的“零见面”审批模式。三因此企业反响的实际问题为导向，以“小切口”改革实现培植工程方案容许证电子文件部门间共享，让企业不再做图纸“搬运工”，缩短办事韶光、节约办事本钱，提升企业得到感和满意度。
实行奉告承诺制办理方案容许
改革情形
进一步优化营商环境，充分引发市场活力，助力提升审批做事效能。市方案自然资源委印发了《关于实行集中供地项目方案容许奉告承诺制事情的关照》（京规自发〔2022〕199号），对符合条件的项目实行以奉告承诺制办法办理方案容许，将审批韶光由7天压缩为0.5天，为企业供应了更加优质便捷的容许办理做事，助力项目跑出“加速度”。昌平分局积极实行干系政策，落实“容缺后补”机制，鼓励符合哀求的企业以奉告承诺办法办理培植工程方案容许证，截止目前，已形成6个有效案例。
实践案例
昌平区回龙不雅观国际信息家当基地二期（一）地块地皮一级开拓项目CP01-0801-0018、0019、0020、0015、0023地块R2二类居住用地、B1商业用地、A33根本教诲用地，位于昌平区史各庄街道，总用地面积约4.5公顷，总建筑规模约17万平方米，可供应住宅954套，同步培植一所9班幼儿园及一处约1万平方米的商业举动步伐。2023年3月30日，昌平分局采纳奉告承诺制办法为该项目核发培植工程方案容许证，将发证时长由7个事情日压缩至0.5个事情日，并于3个事情日内完成该项目培植工程方案容许证奉告承诺核查事情，通过奉告承诺的办法将管理重心由“事前审批”向“事中事后监管做事”转变，切实提高审批效率。
履历做法及事情亮点
科室联动，当好企业“店小二”。昌平分局为企业供应贴身式的管家做事，发挥“事情营”模式上风，由履行科、审批科及履行专员共同推动项目手续办理。各专员发挥主不雅观能动性，采取并联审批、快速推进的办法，加快项目的方案落地履行。
多箭齐发，打造审批“新速率”。昌平分局提前为企业谋划施工临建选址、折衷园林、人防等“多规合一”审批部门、辅导施工暂设的设计和报规准备事情，为企业供应多角度和全方位的做事。2023年3月30日为企业核发了“多规合一”会商见地、主体工程方案容许证、施工培植方案容许证、建筑物命名四个方案手续，实现1个事情日内“四箭齐发”，从拿地到办理建筑工程方案容许证用时仅36个事情日，再创昌平新速率，为企业顺利开工保驾护航。
北京隽秀房地产开拓有限公司—住宅项目（鸟瞰效果图）
深化“多测合一”改革
改革情形
为进一步深化“放管服”改革，昌平分局将推进“多测合一”改革事情作为助力优化营商环境的主要抓手，加强测绘数据共享，不断提高审批效率。在低风险培植项目竣工验收和不动产登记阶段全面实施“多测合一”的根本上，拓展至工程培植项目全流程业务，现随着项目的培植进程，已逐步开展方案用地丈量的“多测合一”测绘事情。
实践案例
2023年8月，昌平分局采取“多测合一”测绘模式，完成七里渠30班高中及27班九年一向制学校项目方案核验事情。该项目总建筑规模6万余平方米，包括九年一向制传授教化楼、30班高中传授教化楼、行政综合楼、风雨操场等。该项目通过一次委托，实现一次入场作业，采集全部数据，避免各环节重复测绘，有效压缩相识决时长，提升了做事水平。
七里渠30班高中及27班九年一向制学校
商品住宅项目“交地即交证”
改革情形
为进一步优化营商环境，引发市场经济活力，提升不动产登记便利度，2023年2月9日，市方案自然资源委印发《“交地即交证”改革事情方案》（京规自发〔2023〕34号），明确“交地即交证”事变的适用范围、办理流程和事情哀求。该举措适用于地皮交付时已完成地籍调查且用地范围未发生变革，已缴清地皮价款和干系税费，符合地皮交付及不动产登记条件，集体地皮所有权证完成变更的新供地项目。昌平分局积极落实“交地即交证”创新举措，负责组织开展干系事情。
实践案例
2023年2月以来，昌平分局结合今年供地操持，梳理各种地皮供应项目，重点关注上市商品住宅地块。2023年3月23日，第一批集中供地竞拍，昌平区两块商品住宅用地顺利成交，昌平分局第一韶光与成交单位联系，理解用地单位“交地即交证”办理意向，确定大华集团竞得的朱辛庄二期0028地块符合“交地即交证”办理条件，地块面积1.46公顷，方案建筑面积约6万平方米。2023年4月26日昌平分局为朱辛庄新区史各庄街道0028地块办理“交地即交证”，完成昌平区首个案例。
履历做法及事情亮点
昌平分局与用地单位及时对接，打通“交地即交证”各环节壁垒，供应全流程帮办做事，让企业尽快融入昌平速率。一是改进做事办法，靠前做事主动对接。3月27日，昌平分局与用地单位进行了漫谈互换，理解了用地单位的地皮价款和税费交付操持，并提前沟通了地籍调查事情，共享了登记申请材料；二是改变做事流程，供地和调查同步平行推进，将地籍调查向前延伸至地皮供应环节，国有培植用地利用权出让条约签订后，即可开展现场踏勘、内业整理、数据入库等事情；三是同步办理事变，地皮交付和不动产登记“一站式”办理。待地皮价款和税费交纳完成后，4月26日当天完成地皮交付和不动产登记审核登簿，核发不动产权证，实现“交地即交证”。
该项目从拿地到办证仅用了33天，比之前的流程至少提前一个月完成，降落了企业等待本钱，提高了企业满意度。
本内容由法制处、市方案自然资源委昌平分局供应
