编辑|郑怀舟
楼宇作为城市的基石，与人的生活、事情息息相关。
近年来，随着人工智能、大数据、物联网、区块链等技能的高速发展，智能化的观点得以快速遍及，市场对聪慧楼宇有了更深层次的解读。
而市场需求的不断明确，使得聪慧楼宇行业规模快速壮大，同时，也吸引了互联网大厂、硬件设备厂商等参与者纷纭了局布局，预示着行业竞争环境也在不断激化。
在这种背景下，作为聪慧楼宇领域的新晋玩家，美的集团在现阶段有着什么样的布局和上风？未来可能面临的风险又会有哪些？
聪慧楼宇行业朝阳东升
1984年，美国联合科技集团在康涅狄格州对一座金融大厦完成了智能化改造，使这座大厦实现了自动化的综合管理，标志着“智能建筑”第一次以实物形态涌如今"大众年夜众视野。
90年代后，“智能建筑”的观点传入中国，通过在传统建筑上配备基于信息化改造的5A系统，使得智能建筑更符合新型城镇化和聪慧城市的发展范畴，受此推动智能建筑行业得以快速发展，并不断向聪慧楼宇演进。
近年来，随着物联网、人工智能、大数据、边缘打算等新兴技能的快速兴起，聪慧楼宇的打算方法从分布式智能掌握理论转变为人工智能打算理论，全体建筑在强调自动化和智能化的同时也更加看重系统整体的折衷性和集成性；与此同时，随着“人和空间”成分的引入，也授予了聪慧楼宇更深层次的内涵，使其在安全、舒心、便捷、低碳、增效的方向不断优化,行业整体进入高速发展阶段。
从当前海内的详细需求来看，聪慧楼宇行业的需求紧张由两部分组成：一是新建建筑的智能化运用，二是既有建筑的智能化改造。根据智研咨询数据显示，2019 年我国既有建筑的智能化规模为3242.4 亿元，同期，新建建筑的智能化规模为 5973.6亿元，楼宇智能化市场规模合计达 9216 亿元，5 年复合增速达到10.1%，若按照这样的增速，到2025年，我国聪慧楼宇的市场规模将有望超过1.6万亿元，行业增长空间广阔。
图1：聪慧楼宇市场规模（亿元） 数据来源：智研咨询，36氪整理
在详细的参与者上，海内聪慧楼宇领域的紧张玩家分为四种类型。第一类因此江森、西门子、施耐德等为代表的外资企业，这些企业已经在聪慧楼宇领域深耕多年，技能和硬件相对成熟，但同时也面临着国外办理方案直接应用于海内而产生的水土不服等问题；
第二类因此阿里、华为为代表的互联网企业，这些企业更多的是在楼宇智能化和数字化平台方面进行布局，通过互助的形式为地产企业和设备企业供应数字化支持，他们的目标并不在于聪慧楼宇业务本身，而在于通过用户数据、楼宇数据的网络剖析，实现B端业务数字化能力的提升；
第三类玩家是大量的第三方企业，这些企业专注于软件类平台，以轻资产的投入办法参与，但最大的问题在于拿不到硬件设备供应商的天生逻辑，以是只能做楼宇表面更浅层的智能化；
第四类玩家因此美的、海尔、格力等为代表的海内硬件设备供应商，这类企业介于外资企业和第三方软件平台之间，既有软件平台又有硬件举动步伐，同时，能更好的针对海内的一些特色做出快速反应。但目前这类企业的参与形式相对有限，紧张集中在硬件设备供应和综合办理方案的供应上，对安防、消防等方面的布局仍有较大提升空间。
图2：聪慧楼宇领域紧张参与者比拟 数据来源：公开资料整理，36氪整理
加码聪慧建筑，美的的上风在哪里？
2017年，美的和西门子楼宇科技达成技能互助协议，标志着美的正式涉足聪慧楼宇领域。经由多年的发展和布局，2020年11月，剥离零售业务后的中心空调奇迹部正式更名为暖通与楼宇奇迹部，形成了涵盖暖通空调、电梯、能源在内的全线硬件设备供应和楼宇自控系统、智能化设计施工、数字化办理方案为主的全生命周期软件做事。硬件+软件综合能力的提升，意味着美的楼宇业务完成了从单一硬件设备供应商向聪慧楼宇整体办理方案供应商的转型。
2020年底，美的将原有的4大业务板块升级为包括智能家居奇迹群、机电奇迹群、暖通与楼宇奇迹部、机器人与自动化、数字化创新业务在内的5大业务板块。暖通与楼宇业务站在了和智能家居、机电等业务同等主要的计策高度，标志着楼宇业务成为未来美的发力B端、走出差异化竞争路线的一个主要方向。
图3：美的5大业务板块 数据来源：美的官方，36氪整理
对美的来说，现阶段布局聪慧楼宇业务最紧张的上风表示为集团软硬兼施的综合能力。
根据36氪的调研，在硬件端，依托于美的在中心空调领域多年的深耕，目前暖通产品形成了以美的、Clivet双品牌为主打，涵盖水机、氟机在内的业内最完好的暖通产品线；在传统上风业务根本之上，去年10月，美的成立美通能源，12月与菱王电梯达成计策互助，陆续将能源、电梯产品融入到聪慧楼宇的整体办理方案中，不断完善楼宇业务在智能硬件领域的全线布局。
在软件端，2019年，美的将美控聪慧建筑拆分为独立经营主体，专注于楼宇自动化和智能化技能的开拓和应；2021年，成立楼宇科技研究院，进一步完善楼宇数智化平台的搭建。通过美控和楼宇科技研究院，美的为聪慧建筑构建起了完善的神经系统（分别为以楼宇自控系统为代表的自主神经；深耕细分建筑业态弱电智能化业务的周围神经；以及面向利用者体验的建筑全生命周期数字化业务为代表的中枢神经），授予建筑思考、折衷和感知的能力，助力美的更好地去办理C端和B端用户在楼宇利用过程中所面临的智能化体验、节能环保、运营掩护等全生命周期的问题。
综合来看，美的在聪慧楼宇领域硬件和软件综合实力的提升，为楼宇注入了更多的“聪慧”力量，助力于建筑物本身以及人、建筑、场景之间的协同高效运转。正如美的楼宇科技研究院的孟涛博士所言：“如果将建筑比作一个人，那么暖通空调则是建筑的呼吸系统；菱王电梯是供应物流、人流进出的代谢系统；美通能源则是供应动力的血液系统；终极通过美控和楼宇研究院构成的神经系统，实现对其他各系统活动的调节掌握以及全面打通，使聪慧建筑变成一个折衷的整体，让其真正成为有温度、可感知、会思考的“生命体”。”
图4：美的聪慧楼宇系统 数据来源：美的官方，36氪整理
作为市情上为数不多的本土化软件和硬件相结合的聪慧楼宇平台，美的借助软硬件的高效领悟，可以实现其他玩家很难达到的协同发展，长期来看，这是美的聪慧楼宇业务最稳固的护城河。
聪慧楼宇发展到一定阶段，尤其是在引入了人的成分后，一定会深入到对设备本身的改造，算法也必须要和这些实际的硬件设备相结合。也便是说，随着技能和软件系统的不断迭代，各玩家在软的方面的差距将会逐步缩小，而行业发展到后期，真正的壁垒将会变成对重的硬件设备+软件系统的综合整合能力。
对付行业内大多数玩家而言，目前设备厂商是否乐意供应开放的软件平台是其所面临的最现实的问题。但对美的，作为硬件设备的制造商和品牌商，其自身具有很好的设备根本，在暖通空调、能源、照明、电梯等硬件均有布局，加上美控的楼宇自控系统M-BMS，相称于给全体楼宇业务构建起了硬的壁垒，在此根本上，如果再叠加一些软的技能、算法和数字化能力，将有望使得美的成为真正能把端到端体验打透的行业玩家。
除此之外，比较于成熟的外资企业，美的的上风则在于数字化能力和本土化的适应性。聪慧楼宇的实质是一个数字化的过程，背后仰仗于数据的网络、整理、剖析和运用。而基于对数字监管不一样的底层逻辑，中国企业数字化的进程相比拟国外企业明显更快。2016年往后，聪慧楼宇的发展开始从硬件+软件的智能化向数字化平台下的聪慧化迈进，而数字化方面的上风则给本土参与者供应了得天独厚的根本条件。
与此同时，鉴于海内和外洋在详细运用处景和商业领域上存在明显的差异性，使得国外企业想要实现外洋成熟履历的本土化复制难度极大。以聪慧医院为例，国外的医院体系和海内完备不同，国外医院基于预约制，每天的病人数量相对固定，同时还有分级诊疗、私人年夜夫等做事，如果把这一套履历照搬返国内，一定会产生水土不服的征象。而作为本土企业，美的更理解海内的特色，可以针对详细行业做出快速适应和调度，更加符合海内细分市场的实际需求，开展业务的难度相对较低。
以楼宇为支点，撬动聪慧城市
聪慧楼宇的结局是要更好的实现聪慧城市培植。楼宇作为城市的基本单元和载体，聪慧楼宇的规模化和网络化构建将会促进聪慧城市的快速发展。
当前的美的以聪慧楼宇为出发点，依赖楼宇业务积累的前辈履历逐步向轨道交通、聪慧医院、总部级别的办公大楼等更为广泛的观点去延伸；同时，结合集团较为成熟的聪慧家居、聪慧物流、聪慧工厂、聪慧园区等其他业务板块，形成了一个相对完全的聪慧生态圈，助力其在聪慧城市的构建中发光发热。而聪慧楼宇、聪慧工厂等B端业务能力的不断强化，也为美的冲破传统业务天花板，实现多元化业务扩展供应了更多可能性。
图5：美的广州地铁项目展示 数据来源：美的官方，36氪整理
但与此同时，我们也该当意识到，聪慧楼宇的发展和聪慧城市的构建是一个长期的系统化工程，不仅须要企业端在技能、硬件上的不断提升，同时也离不开政府机构在顶层设计上的方向指引，居民主体在实际体验上的支持和参与。
而目前来看，行业整体仍旧处于早期的探索阶段，从智能化到聪慧化的过渡不过短短数年，未来行业如何演进充满未知。作为一项韶光跨度长、奏效成果慢、市场热度低的家当，更须要干系企业有足够的的韧性和耐心在行业中持续深耕和坚持。
近年来，随着“以人为本”的理念引入之后，使得聪慧楼宇和聪慧城市的观点变的更加繁芜，未来如何有效折衷不同利用者的差异化需求、如何用最无感的办法把人的见地反馈出来，将成为中期内紧张参与者努力的方向。
站在美的的角度，楼宇更高聪慧能力提升背后，意味着须要更多的资金、资源、职员上的支持，不管是并购硬件厂商还是成立楼宇科技研究院，实质上都是为了更好地提升美的在楼宇业务中的根本实力。
而考虑到目前在全体楼宇业务中，传统上风业务暖通仍旧霸占了80%旁边的收入贡献，而在聪慧楼宇业务没能形成新的经济支柱前，投入的持续加大可能意味着会对传统暖通业务盈利能力产生一定损耗，从而会使短期楼宇业务涌现增收不增利的环境。
