项目位置 广东深圳
方案状态 在建
建筑面积 111710.58平方米
序言我们还没来得及理解一个城市，城市就已经被高楼大厦填满了，这些被标准层添补的堆叠箱体，自出身起至今都没有太大的差异。
高密度下追求效率的极致，始终与个体追求的疏松、自由相互抵牾。詹姆斯·怀恩斯在1981年设想的高层住宅原型中搭建了一个中性框架系统，许可个体选择喜好的模块进行组合，既享有附近城市中央的便捷，又有居于郊区的自然私密，产生一种了随机又秩序井然、郊区和城市相拼贴的产物，可以称其为忠于个体希望而天生的多样性和生命力。
James Wines Highrise of Homes 1981
观点草图 ©CCDI东西影事情室
一个掌握和容差共存的系统
设计首先定义一个建筑天生的模数，清晰界定做事空间与被做事空间。作为灵巧利用的大平面可适应办公生活的多样需求，我们掌握做事空间的边界，并为其成长界定边界。在精准掌握的同时，我们亦在垂直方向定义四个“零层”区域，为高密度社区供应空间补偿。
观点草图 ©CCDI东西影事情室
模型 ©CCDI东西影事情室
屋檐下的社区这是一栋由层板和挑台交错穿插而成的办公建筑，在水平推力的浸染下，空间自由延展，挑台层层交错，内外交融，浑然一气。
方案整体效果图 ©CCDI东西影事情室
建筑从外不雅观上摒弃了传统高层办公封闭固定的轮廓，将自然和日常生活带回到每一个楼层，建筑和人不再是包裹和被包裹的关系，随时可达的檐下空间将引发人的情绪，创造空间与韶光的对话。
楼内由多组小尺度空间串联，形成纵深更长的外部空间系统。小尺度空间更适宜室内外的快速切换，让短暂的休憩需求变得大略，触手可及。而较长的纵深能更好地创造高下层之间的联系，犹如登山道与凉亭，将散布的功能空间连接成为一个整体的社区。
方案效果图 ©CCDI东西影事情室
不必要的斜切线场地方正，东侧与社区公园及相邻，南侧可远眺莲花山公园，具有很好的区域上风及展示界面。但地铁的斜穿给建筑布局带来很大的困难：若沿斜切线掌握轮廓，将产生不好用的斜向建筑平面，地面以上的建筑布局并不因地铁的斜穿带来更好的机会。我们希望通过设计办理这个不必要的毛病。
形体天生 ©CCDI东西影事情室
“零层”的设置作为一个完全的聪慧生态社区，大楼在多个楼层设置了共享做事功能，为租户供应了包括无打仗快递站、展厅、餐饮、数据中央、网络会议室、联合办公、健身中央、架空花园、屋顶露台、社区活动中央及运动园地等做事空间。这些功能将与智能化系统高度整合，供应不间断的在线预约及可视化管理做事。
竖向功能布局 ©CCDI东西影事情室
双塔在两个高度区域设置了横向连接，一家大型企将入驻这里，我们为平面功能供应了最大化的定制可能，可实现将企业展厅、会议中央、管理层办公区、休闲娱乐区独立布局，建立大小功能组团的链接关系。连接体平台以上可为两家企业划分各自独立的楼层区域，在之间另方案了可供多个企业公用的会所接待功能。
方案效果图 ©CCDI东西影事情室
白箱系统我们希望能够为此类办公建筑供应了一个构架，来知足日益多变的办公空间需求。我们把它称为“白箱系统”。设计将电梯、消防、卫生间、设备井等做事用房作为模块，分布在整体空间的外围，以期得到一个完全的箱体空间。根据未来不愿定的客户需求，可对平面进行整合或切分调度。
这种设计能很好避免中央核心筒须要升级但无法扩大的传统问题，将空间的划分和定义完备交给利用者自行方案，最大限度知足未来企业发展的动态变革及协作办公边界的模糊性。外置的核心筒和赞助模块，也直接表达了与建筑形体相对应的设计谋略。
灵巧可变的平面布局 ©CCDI东西影事情室
融入城市的花园客厅传统办公大堂常见封闭而恢弘的空间，明确的私有属性很难产生社区亲和力，较大的封闭区域也将在有限的园地内形成不可达的领域。我们考试测验将自然和绿色与深挑檐下的公共空间结合，平坦的檐口将人的视觉从大堂内部往外延伸，将绿色与阳光糅合；不同高度的架空区域，也带来了空间的收放和差异化体验。
首层空间示意 ©CCDI东西影事情室
我们在花园中按须要置入多个小尺度的大堂，以知足多用户独立管理的需求，犹如森林里的玻璃小屋，整体架空空间的大与利用功能的小相结合，创造既在室内又在苑中的分外场景体验。城市留白空间，为城市公共供应了有顶遮阳场所，形成了建筑与城市的双赢。
底部空间效果图 ©CCDI东西影事情室
更适宜栖居的办公建筑这些与办公空间直接相连的户外平台，能够很好办理遮阳、避雨、透风、造氧等问题，在面临疫情时，也能供应一定程度的户外活动自由。易于开启的门窗带来更有效的透风，避免传统办公因空调无法启用而停用的窘况。
建筑立面效果图 ©CCDI东西影事情室
南侧标准段墙身布局示意 ©CCDI东西影事情室
北侧标准段墙身布局示意 ©CCDI东西影事情室
幕墙标准节点模型 ©CCDI东西影事情室
方案整体效果图 ©CCDI东西影事情室
规范的解读和思考设计充分利用屋顶露台与架空绿化休闲挑台空间，个中架空绿化休闲空间最小尺寸为9米×6米，净高3.6米，通过组合形成丰富错落的空间关系。同时，这些平台均与内廊相连，确保其公共共享的属性。总计面积为＞5000平方米，符合深圳市建筑设计规则不超过7%的哀求。
架空绿化空间 ©CCDI东西影事情室
平台绿化效果图 ©CCDI东西影事情室
方案整体效果图 ©CCDI东西影事情室
设计图纸 ▽总平面图 ©CCDI东西影事情室
组合一层平面图 ©CCDI东西影事情室
组合二层平面图 ©CCDI东西影事情室
组合三层平面图 ©CCDI东西影事情室
组合四层平面图 ©CCDI东西影事情室
组合五层平面图 ©CCDI东西影事情室
A座十六层平面图 ©CCDI东西影事情室
B座十层、十一层、十三层-十九层平面图 ©CCDI东西影事情室
组合二十一层平面图 ©CCDI东西影事情室
A座剖面图 ©CCDI东西影事情室
完全项目信息项目名称：智能科创大厦
建筑设计：悉地国际东西影事情室
设计韶光：2020年
基地面积：11455.53平方米
建筑面积：111710.58平方米
项目位置：深圳市福田区梅林凯丰路与梅华路交汇处西北侧
培植单位：深圳市福科家当运营管理有限公司、深圳天源迪科信息技能株式会社、诺德投资株式会社、深圳市禾望电气株式会社
主持建筑师：朱雄毅、王照明
设计团队：杨益，邹力，朱俐茜，廖辅鸿，康祖贤，刘洋，叶毅喆，王亚斌，周密，卢青松
施工图设计：华阳国际
机电顾问：广州澳希机电工程设计顾问有限公司
幕墙顾问：深圳市朋格幕墙设计咨询有限公司
室内设计：上海慕雅培植工程有限公司
景不雅观设计：BOX 盒子实践
泛光顾问：深圳大不雅观联合照明设计有限公司
绿建、海绵顾问：深圳绿合环境科技有限公司
标识顾问：实质设计
项目状态：施工中
