龙光总部中央项目用地位置位于南山区沙河街道深南大道与恩平街交会处西北侧，西北侧有燕晗山郊野公园-相思谷，东北侧有华侨城创意文化园，南侧隔深南大道与锦绣中华相望，地理位置绝佳。
根据方案，龙光总部中央项目包括3座超高层建筑，13座多层建筑。总建筑面积392797.57㎡，地面最大层数63层，个中1、2单元超过250米。详细而言，含66000㎡商务公寓，19920㎡的商业面积，60000㎡的办公面积，98480㎡的研发用房面积（创新型家当用房42000㎡），以及15000㎡的家当配套。
值得把稳的是，该项目周围没有新的住宅在售，间隔最近的新盘为新天鹅堡，均价13万，也因此，龙光总部中央的66000㎡商务公寓颇受市场关注。南都在贝壳找房app上看到，项目周围一些楼龄长的住宅价格在6-8万间，部分较新的楼盘卖到了10万以上。
当年的地标建筑
“华盛厂区建了创意园，侨城麦当劳没了，康佳大院也要消逝了，童年时的侨城只能在回顾找了。”“记得很小的时候，还陪着我妈回公司加班，二十几年的回顾啊～”“曾经在这里买过周润发代言期间的康佳手机，也买过他们家的电视。”……在片区地标辞旧迎新的同时，不少网友表达了对康佳大院的不舍。
事实上，在彩电业辉煌的年代，康佳大院频繁涌如今公交线路的站名播报中，是深圳人耳熟能详的地标建筑。而作为改革开放后第一家中外合伙的电子企业、深圳最早的百亿企业，康佳集团对付深圳也有独特的意义。在媒体的宣布中，深南大道旁的展厅曾是深圳最热的家电卖场，也曾创造国产家电的辉煌。
2015年5月，康佳35周年之际，位于深圳高新区（科技园）南区的康佳研发大厦启动，随后，康佳的员工陆续迁往科技园。加之康佳大院拆迁的，不少老深圳人自发前往拍照留念，而照片中康佳LOGO一定会涌现。
和华侨城集团长达数年的拉锯战
在确定为龙光总部中央之前，针对该旧改项目，康佳集团与华侨城集团还有一场长达数年的拉锯战。
2010年，康佳集团总部厂区城市更新单元纳入当年深圳市城市更新单元方案第一批操持。2011年10月14日，市规土委第二直属管理局发布了《关于深圳市南山区康佳集团总部厂区更新单元方案（草案）的公示》。2012年，改造方案获市规土委审批通过；同年，项目履行主体确认为康佳集团株式会社。
然而在2013年，华侨城集团向南山区城中村落（旧村落）改造办公室递交了见地函，反对康佳集团作为唯一履行主体连续推进康佳集团总部厂区城市更新项目，认为康佳集团总部厂区城市更新单元涉及的宗地（T309-0056，地皮面积37251.8平方米）的历史情形和遗留的产权问题存在异议。
根据康佳集团就该旧改项目的公告，康佳集团实际拥有项目用地上的建筑物业产权，而地皮利用权则属于华侨城集团公司，属“房地分离”的状况。对此，华侨城集团公司认为，在双方没有办理项目用地的地皮产权问题之前，康佳集团作为唯一开拓主体推进该城市更新项目，将严重危害华侨城集团公司的利益。
因此，华侨城集团公司对该项目提出反对见地，请深圳市南山区城中村落（旧村落）改造办公室立即停息该项目的流程推进，待华侨城集团公司和康佳集团双方妥善切磋办理方案后，再对该项目进行处理。
后来双方经由多轮磋商，终极确定成立合伙公司——深圳市康侨佳城置业投资有限公司开拓康佳集团总部厂区更新改造项目，合伙公司的股权比例也从华侨城和康佳四六开变成三七。此时，已经是2014年11月20日，濒临康佳集团总部厂区用地《房地产证》的到期日2015年1月10日。
“白衣骑士”龙光涌现
可能是双方就开拓事宜始终无法达成同等，也出于缓解现金流的需求。深康佳转而钻营转让双方合伙公司持有股权。2017年7月份，深康佳挂牌转让康侨佳城49%股权，但终极由于投反对票小股东占多数，出售议案被反对。2017年10月13日，康侨佳城正式挂牌出让公司70%的股权。
终极，随着龙光地产以总价69.8亿元，溢价68%的价格，拿下深康佳出售持有的70%股权，并于2018年拿下华侨城所持有的30%的股权，此事才终极完结。
而随着总部中央项目本色性推动的同时，龙光地产也迈向了千亿大关。龙光地产中报显示，今年上半年，该集团实现合约发卖额约公民币453.1亿元，较去年同期增长27.7％，离千亿大关只差临门一脚。
采写：南都 陈蓉
