今年，北京市商务局制订了《北京市商业做事业商圈改造提升行动操持（2019-2021）》，将用3年韶光重点对全市商圈提档升级。不仅公主坟商业圈，王府井商圈、西单商圈等将转型升级。
5月11日，翠微百货门前。新京报 吴宁 摄
前世今生
早期交通便利带来客流，后考试测验升级仍难敌颓势
公主坟商圈可以说是北京西部最早最成熟的商圈，从上世纪80年代起，这里便是北京市一个地区型的商业中央。1992年城乡贸易中央开业，不仅吸引了周边客群，石景山、门头沟、丰台西南等区域的人们都会来这里购物。之后翠微大厦开业，两家阛阓加起来将近10万平方米的业务面积，基本知足了北京西部居民的购物需求。
在很多80后、90后的青春影象里，那时的真维斯、班尼路便是现在的“快时尚”，还有比肯德基和麦当劳更火的洋快餐艾德熊……在很长一段韶光，公主坟商圈区域消费十分强劲，人口密集，而且客户质量高，购买客单价也非常高。
公主坟也可以说是北京最早做手机专卖的区域之一，城乡贸易中央也根据这个特点，在阛阓改造后开辟出五层作为手机大卖场，将近2000平方米，年发卖额过亿，成为这个商圈的一大特点。
公主坟商圈的发展一个很大的机遇是交通便利，这里是西三环边一大交通枢纽，公交、地铁四通八达，两边都有停车场。但交通枢纽也有它的弊端，业内人士表示，便是由于这里交通发达，很多人都是在这里换乘车，如果这里的商业没有特色，就很难留住人。
随着西部其他商圈崛起，公主坟商圈面临很大压力。后起商圈发展势头迅猛，公主坟商圈逐渐后进。由于物业形态老旧，客流被新兴商圈分流，衰退趋势明显，从全体北京西部的核心商圈，没落成西部商圈中的一个区域性商圈，曾经“高大上”的老百货阛阓已经被老旧感笼罩。
面对颓势，老牌阛阓也在探索调度转型。2016年底，原城乡华懋商厦和城乡贸易中央进行闭店改造，2017年重新开业后，更名为城乡购物中央，两个商业项目被打通。改造后的购物中央增加了位于6层的餐饮区，有很多特色餐饮，拜访看到，一到饭点儿，餐饮区非常热闹。但是，餐饮区的火爆却不能带动全体阛阓的客流，在大众点评上，城乡购物中央的标签依旧是档次低、打折多等。
在翠微百货，购物环境相对更舒适，但餐饮业态所占比例只有7%。凯德MALL翠微路店在2018年迎来命运迁移转变，作为凯德集团出售的20家购物中央项目之一，如今这座阛阓已经更名为北京印象城。
翠微百货阛阓内，顾客在选购商品。新京报 吴宁 摄
翠微百货门前过往车辆很多，停车场已“满员”。 新京报 吴宁 摄
探访
停车场分割，车行、人行、停车都未便利
5月9日，来到公主坟商圈探访。在公主坟桥以西路北近2公里的间隔内，从东往西分布着城乡购物中央、翠微百货、凯德晶品，北京印象城轻微靠北侧。探访创造，除印象城外，几个阛阓的功能区布局均存在偏少的问题，用顾客的话来说便是“没得逛”。
这几个商业项目位于地铁公主坟站到万寿路之间，作为地铁1号线和10号线的换乘站，公主坟站人流非常密集，通往商圈的公交车线路更有10余条之多。但是乘坐公共交通在商圈内移动，每每会陷入“不坐车有点儿远，坐一站又过了”的尴尬。
其余，长条形的商圈分布也给放松休闲造成制约。现场探访创造，阛阓和阛阓之间的间隔看似不远，但互通并不便利。阛阓各自都圈有停车场，分别有入口和出口，一欠妥心就停错了地方，在阛阓间选择步辇儿，也是“不远不近”，从商圈最东真个城乡购物中央，步辇儿至最西真个凯德晶品，须要差不多15分钟，一楼底商沿街都是台阶，想溜边儿蹭点阴凉都弗成，只能在停车场穿行，头上没遮没拦，火辣的太阳晃得人睁不开眼。停车场之间并不平坦，停车场出入口还有隔离护栏，要紧盯脚下小心绊倒，还要把稳随时出入的车辆。
“从一家阛阓走到另一家阛阓太费劲了，连个遮阳的地方都没有，别说夏天了，现在这个气温都受不了。”一名顾客表示，阛阓外围完备没有逛街的觉得。
在城乡购物中央北侧停车场，电子显示屏显示有空的停车位。 新京报 吴宁 摄
城乡购物中央北侧停车场。新京报 吴宁 摄
提档升级
方法1：停车场引流到地下，建商业步辇儿街
令人期待的是，公主坟商圈即将迎来新一轮升级改造。
5月11日，海淀区商务局干系卖力人向新京报先容，目前初步的设计方案已经“出炉”，只待设计公司将方案完美呈现出来。
根据方案，公主坟商圈一共有5个商业主体，分别是翠微大厦、城乡购物中央、北京印象城、凯德晶品，以及新兴宾馆。翠微和城乡是全体商圈今后要亮起来的“核心”。这一个大区域的改造升级将在3年内完成。
这次改造变革最大的，是商业项目周边的景不雅观打造和外立面提升。翠微和城乡的正面紧邻长安街，不会有太大变革。但北侧将会进行大胆改造创新。目前北侧从城乡到翠微，有好几个停车场，操持将把这一部分停车引流到地下停车场，腾出的地面部分建成商业步辇儿街，同时一层底商的品牌店打开北门，让这条街“活起来”，由于大厦北侧不会受到长安街的管控限定，将会在全体商圈改造升级的过程中，有很多新的考试测验。
靠近长安街的东侧和南侧也是停车场，这部分会进行交通和微循环改造，让商业街从北往南流动起来。上述卖力人表示，这部分地面停车场的车辆是否全部引入地下，还须要考量。在设计改造时，要充分考虑到停车位是否能够应对弘大的交通流量，会先对翠微和城乡地下停车场车位进行摸底，统计近几年的客流量，测算改造后引流的客流量，分区域逐步递减，先北侧后南侧分阶段履行。
比如说，改变目前停车场“各不相谋”的现状，取消原有停车场的出入口，车辆进入商圈则依赖外围的大循环。把马路牙推平，取消隔离带，先让行人能无障碍地通畅。
方法2：各阛阓错位经营减少重复业态，上风互补
品牌选择和业态重组和布局，由各个项目主体自主完成，但也提出了大致的哀求，总体来说是错位经营减少重复业态，上风互补。
城乡和华懋组建成城乡购物中央后，主打生活化；翠微主打当代时尚、年轻化品牌。新兴宾馆除了住宿餐饮，也时常会举办一些展销活动，宾馆周边还有一些小散商户，这片区域操持以老字号、旅游产品为定位，这也是发挥现有的上风条件，再丰富一些跟旅游干系的业态。
印象城位于北侧，与核心区跨度较大，步辇儿须要500多米，中间还隔着部队和学校，在改造时，将发挥设计的浸染，利用城市家居和街区设计，把核心区的客流吸引到此。印象城以三四口之家的“家庭化”为核心，打造品质化的生活做事中央。
西边的凯德晶品，在现有的根本上，依托轨道交通的便利，打造时尚佳构。由于凯德晶品与公主坟商圈核心区相隔较远，中间形成了断带，两个商业项目中间还有一片小平房商户，这部分商户也会进行业态调度。从全体改造的设计来说，从翠微引流到凯德晶品是一大难点。
同时，还将重点提升翠微百货内部硬件环境，突出智能化培植，同时增加商圈导流品牌，部分品牌置换升级，干系企业还将设计主题餐饮楼层的改造方案，并对残疾人举动步伐和公共卫生间进行改造提升。
全市商圈改造
3年内实现每区1个高品质商圈
老牌阛阓改造升级成为近年来的热点话题，面对消费新变革，北京不少老商圈也到了转型升级的十字路口。今年，北京市商务局制订了《北京市商业做事业商圈改造提升行动操持（2019-2021）》，将用3年韶光重点对全市商圈提档升级。
北京市商务局干系卖力人先容，结合当前各区商圈培植根本情形和消费需求，针对不同区域、不同商圈，根据不同功能定位，分别制订改造提升方案，做到“一区（圈）一策”，分批次推进。
2019年，全面启动商圈改造提升事情，重点推动“4+1”商圈改造提升，王府井商圈、前门大栅栏商圈 、公主坟商圈、回龙不雅观龙域商圈将改造升级。
在推动老商户转型升级的同时，鼓励国际商业品牌企业在京设立总部，支持国际海内商业品牌在商圈内开设旗舰店、体验店、 观点店等。据理解，2019年，北京将重点引入乐高环球旗舰店、NBA中国区旗舰店，阿迪达斯Mini北京首店等项目。
到2021年，全市商圈改造提升全部完成。东城区王府井、东西城前门大栅栏、海淀区公主坟、丰台区方庄、门头沟区华远、房山区长阳、通州区万达、顺义区老城区、大兴区火神庙、昌平区回龙不雅观龙泽、怀柔区百年迈街、密云区鼓楼等完成改造提升。通州区环球主题商圈一期工程落成并正式业务。
届时，每区至少培植1个具有区域特点的高品质商圈，各区初步确定的 22 个商圈改造提升全部完成，全市形成一批分布合理、各具特色、全方位知足公民群众高品质消费需求的商圈群。
链接
部分商圈改造内容——
王府井商圈
步辇儿街北延至灯市口大街
全面履行转型升级，打造“中国商业第一街”。将步辇儿街北延至灯市口大街，步辇儿街总长度达到892米。推动利生体育用品商厦、新中国儿童用品商店、穆斯林大厦等商户的转型升级事情，推动与国际有名品牌商达成计策互助，力争引进国际名品旗舰项目进驻。
前门、大栅栏商圈
重塑前门商业文化品牌
重塑前门商业文化品牌，打造都城文化“金名片”。前门大街提升文化体验类店铺数量，对前门大街二街，大江胡同、大栅栏商业街进行景不雅观提升，对大、小齐家胡同，王皮胡同等外立面修缮，王皮胡同五、七号打造大栅栏老字号文化主题民宿、历史文化展示长廊，廊房三条44号打造老字号胡同博物馆等。
西单商圈
西单-西四大街整体方案提升
开展西单-西四大街南北向约一千米主街的整体提升方案设计，包括前期方案研究、家当方案研究、方案设计及公共空间环境提升改造方案设计，研究确定履行模式。 合营招商及业态调度情形，完玉成街区的景不雅观环境绿化，建筑立面、交通、市政公服举动步伐等硬件根本条件的培植，取得项目商圈街区的全面复兴。
三里屯时尚街区
架设连接工体北路的过街天桥
打造邃古里时尚街区。商圈内工体北路沿线夜间照明和灯光布景；架设连接工体北路南北两侧的过街天桥；商圈周边交通举动步伐改造。重点提升工体北路南侧部分商圈，环绕“永利-世茂-红街-SOHO -通盈”五大商业综合体，开展商圈提升事情，发挥市场主体浸染，全面提升商业综合体的品质。
使馆区文化购物商圈
打造坝河两岸生态景不雅观轴
启动颐堤港二期和朗园station文化购物小镇项目培植，对项目周边道路、根本举动步伐、园林景不雅观和商圈配套进行改造提升。在坝河两岸打造生态景不雅观轴，形成生态活力缤纷水岸特色景不雅观，培植以生态休闲、生态康健、运动康健为中央的特色家当轴，形成将台发展亮点，提升颐堤港商圈周边生态培植水平。
CBD国际购物商圈
打造首个大规模建筑群夜景
增加国贸地区夜景照明设备，打造北京首个大规模建筑群夜景媒体立面联动系统，提升国贸整体的夜景效果；营造优质都雅商业环境，整治朝外地区区域整体环境秩序，提升蓝岛大厦和侨福芳草地商圈周边环境秩序水平，进一步优化营商环境。培植三环路与光华路、景茂街交叉路口地下人行步道体系，实现人车分流，便于海量行人进出国贸区域。
新京报 陈琳 协作 吴宁
编辑 白爽 校正 刘军
