《见地》明确，坚持政府主导、多方参与、市场运作、统一管理的原则，以保障性租赁住房为紧张依托，多渠道筹集人才公寓，办理各层次人才的居住问题，让人才引得进、留得住、用得好，为确保高质量培植当代化河南、确保高水平实现当代化河南供应强有力人才支撑和智力保障。
人才公寓培植标准都有啥？
《见地》称，人才公寓是指专门为精良人才特殊是青年拔尖人才在豫就业、创业供应的过渡性租赁住房。
各地要根据人才分类分层级培植人才公寓，支持向整日制博士研究生青年人才供应建筑面积不超过90平方米的人才公寓，向整日制硕士研究生和整日制本科青年人才供应建筑面积不超过70平方米的人才公寓。
遵照"简约、实用"的理念,按照成品住宅设计培植，生活必需举动步伐配备完好,知足基本租住需求。对高端 人才住房需求,可采取"一事一议"办法办理。
哪些人可以申请？租金多少？
哪些人可以申请？租金多少？在供应工具和租金方面，《见地》明确，人才公寓的供应工具为在本市无住房的各种人才，按照不同层次享受相应的住房面积标准，人才标准由组织、人社部门认定。
租金应低于同地段同品质市场租赁住房租金，详细标准由城市公民政府按照"租户可承受、运营 可持续"的原则确定。
在人才公寓供给方面，《见地》鼓励各地利用自有闲置地皮培植，或闲置房屋改建，适当利用新增国有培植用地培植，或在新建普通商品住房地块上配建，也可通过购买或长期租赁商品住房的办法增加人才公寓供给。将人才公寓纳入城市保障性租赁住房管理平台统一监管，引进市场化机制，对未享受国家资金和对保障性租赁住房专门支持政策的人才公寓，在不降落保障能力的条件下，应时向社会出售。
其余，《见地》提出，建立租购房补贴机制。人才安居补贴可采纳租房补贴 和安家补贴两种办法履行。各地可依据财政状况，结合人才类型，合理设定补贴种类和补贴标准，分层向符合当地人才标准且租房居住的人才发放一定数额的租房补贴，详细补贴标准和补贴期限由各地自行确定。
支持政策都有啥？
在对人才公寓发展的支持政策方面，《见地》明确将在地皮政策、资金支持、税费减免、审批程序等方面予以支持。
详细来看：
(一)地皮政策。
一是在体例年度住宅用地供应操持时,对 人才公寓用地要优先安排、应保尽保,可采纳出让、租赁或划拨 等办法供应。
二是对企奇迹单位依法取得利用权的地皮,经城市 公民政府赞许，在符合方案、权属不变、知足安全哀求、尊重群 众意愿的条件下,许可用于培植人才公寓,纳入保障性租赁住房 管理,并变更地皮用场,不补缴地皮价款,原划拨的地皮可连续 保留划拨办法。
三是对闲置和低效利用的商业办公、旅社、厂 房、仓储、科研教诲等非居住存量房屋,经城市公民政府赞许, 在符合方案原则、权属不变、知足安全哀求、尊重群众意愿的前 提下,许可改建为人才公寓,纳入保障性租赁住房管理。用作人 才公寓期间,不变更地皮利用性子,不补缴地皮价款。
(二)资金支持。
一是鼓励银行业金融机构创新金融产品,，优化信贷流程,提高审核效率，加大对人才公寓的信贷支持力度。
二是中心和省级财政按纳入保障性租赁住房管理的人才公寓培植任务予以补助。市县财政做好资金支持。
(三)税费减免。
一是利用非居住存量地皮和非居住存量房屋培植人才公寓，符合保障性租赁住房等税收政谋划定条件的比照适用住房租赁增值税、房产税等税收优惠政策，用暖、用水、 用电、用气价格均实行居民价格标准。
二是对纳入保障性租赁住 房管理的人才公寓项目免收城市根本举动步伐配套费。
(四)审批程序。
在市级工程培植项目审批管理系统中,将 人才公寓纳入保障性租赁住房项目种别，提高审批效率。
利用非居住存量地皮和非居住存量房屋培植人才公寓,可由市县公民政 府组织有关部门联合审查培植方案，出具保障性租赁住房项目认定书。投资方可凭认定书办理立项、用地、方案、施工、消防等 手续。
不涉及地皮权属变革的项目，可由已有用地手续等材料作 为地皮证明文件,不再办理用地手续。可将工程培植容许和施工容许合并为一个阶段。实施干系各方联合验收。
责编:陶纪燕 | 审核:李震 | 总监:万军伟
