关于白沙，在过去几年，东哥已说的很多很多。
关于白沙发展，在过去几年，区域城市情貌变革有目共睹。
关于白沙房价，在过去几年，稳步攀升。
白沙组团西起京港澳高速，东至万三公路，北起黄河郑州市界，南至陇海铁路，总面积156平方公里。组团中央区面积79平方公里，西起京港澳高速辅道，东至万三公路，北起连霍高速，南至陇海铁路。
白沙组团官方定位为：以公共文化做事、行政做事、高端商务为主的生态聪慧公共做事核心区。
随着韶光的推移，从2019年开始，白沙又授予了科技新城家当的定位：那便是科学谷。
这样，白沙组团为虎傅翼，强上加强。
我们完全来看白沙：
北有科学谷，科教园区；中间有省级公共文化做事中央；象湖南有六合CBD；东有总部商务家当园和国际生命科学家当园。
在省级公共文化做事中央范围内，除了之前方案的郑州城市方案展览馆、河南图书馆，原定的河南省考古博物院基本确定修正为河南省博物院新选址地。
而，最主要的是：白沙组团属于郑东新区。
我们来看下郑东新区的整体范围：
未来，从中州大道到东五环，通过连霍高速、新龙路、北三环科学大道、安然大道、金水大道、永盛西路、绿博大道、中原大道、商都大道（陇海快速路东延），白沙组团与东四环内的龙子湖组团和高铁东广场组团无缝对接，有机融为一体。
东强，则郑州强。白沙组团未来承担更大的东强的义务。
白沙的未来发展和区域代价，毋庸置疑。
试问，郑州哪个新区有如此丰富的城市资源？而且，这些都在一步步变为现实。
这些，暂且不表。
本日我想说的是：近两年，白沙组团涌现了越来越多的佳构建筑。
譬如，即将绽放的河南科技馆新馆。
譬如，科学谷鲲鹏软件小镇一期的会展会议中央。
譬如，科学谷鲲鹏软件小镇一期的星级酒店。
2020年的本日，一个前卫、后当代化的“蜂巢”建筑群即将涌如今白沙贾鲁河北岸。
看图：
怎么样？
是否很梦幻？是否很前卫？是否很诱人？
这个建筑群，便是很多人期待已久的：星联枫桥湾！
对付白沙粉儿而言，对付要在白沙组团买房的人而言，很多人老早就听过这个盘，并充满期待。
统统，只由于这个楼盘位置的刁悍无敌。
他在这里：
白沙组团东片区，中山路东侧，贾鲁河北，象辰路南。目前融创象湖壹号三期四期的正南方。
从图上可以看出，他是建在贾鲁河北岸公园里水边儿的屋子。
好。我们看3张图：
第1张：星联枫桥湾的整体鸟瞰图。
第2张：从贾鲁河南岸拍的实景图。
第3张：片区地块最新的卫星图。
我把枫桥湾的位置给定位上去了。
好，你能想象出未来星联枫桥湾的河边生活场景吗？
这地块，这位置，如果他还不叫牛，还有什么叫牛的呢？
下面这个图，很好的解释了统统。
这，便是未来的社区场景。
星联枫桥湾总占地约53亩，总建面约5.6万㎡，容积率1.59。
是，他的容积率不到1.6。这个1.59代表什么呢？
我们都知道，北龙湖的洋房豪宅的容积率是1.5和1.7。他至少比北龙湖的很多低密豪宅的容积率还低。
楼盘分东西两个地块。中间是市政公园。
一期是西地块，占地约30亩，由7栋8/9层洋房组成。
这个盘，第一眼的觉得便是建筑风格：梦幻。
星联枫桥湾产品立面设计以极致的蜂巢元素为灵感，打造中原乃至全国独一无二的专属外不雅观。
模块化的单元组合，极具当代感的六边形折线造型，使得其外立面风格如此出众而独特。
为打造简洁纯粹的六边形元素，所有阳台玻璃栏板采取了创新性的类幕墙布局做法，领悟独占的一线贾鲁河河景和生态景不雅观上风，一个独创性的滨河豪宅出身于白沙组团。
星联枫桥湾以“新加坡式度假风景”折叠进社区场景的设计思路，100米酒店式精细迎宾入口。这个设计，极具当代感。动静领悟，有收有藏，社区不但是用来住的，便利和面子也更主要。
星联枫桥湾的风格如此文雅。
把稳：我特意用了“她”这个称谓。
这个盘的风格，总让我想起了“温润如玉，静若处子”这8个字。
说说这个盘的户型。
星联枫桥湾共四个户型：
1、141平米的三室两厅两卫；
2、169平米的四室两厅三卫；
3、175平米的四室两厅三卫；
4、197平米的四室两厅三卫。
户型图我就不用细讲了。超宽阳台、拐角阳台把景不雅观和河景有效收入室内。
从户型面积配比可以看出，这是改进盘豪宅定位。
听说，要做精装修。而且，精装修标准很高。
只是目前精装标准未定，也没样板间。
【室内精装效果图示意】
至于价格，价格肯定不便宜。20000+是一定的。
至于+到多少，便是未知数了。
理解这个盘的代价，很好理解。
他有多个独占代价：
1、独占的地段；
前面已经说的较多。这个位置太好了，全体贾鲁河阁下的屋子，哪个楼盘能够建在水边儿？哪个楼盘能够建在滨河公园里？
住在这里，绝对一线河景。
2、独占的建筑风格。
类幕墙布局做法，蜂巢式建筑风格，独占个性化建筑形态，使得风格独特。
这种建筑与河景、水景、公园有机融为一体，建成后必成为网红打卡地。
3、区域独占的低容积率。
1.59的容积率，乃至比很多北龙湖洋房容积率还低。在白沙组团里，除了别墅楼盘，基本也算是最低的容积率了。
低密，才能有品质生活。
4、房源稀缺。
前面说了，地块稀缺，低容积率，造成的结果便是房源稀缺。
星联枫桥湾全体社区一共才336户。一期一共才190套房。
听说，这190套房已经被很多人盯着。
5、配套完善。
不管对付一样平常社区，还是改进社区，都须要什么配套呢？
我们看看楼盘周围的城市资源。
学校：
枫桥湾的北边有已经开学的龙华小学、龙华中学；有方案的仁爱路小学、仁爱路中学；象湖壹号三期和星联御象湖之间方案还有一个小学；枫桥湾沿象辰路往西1.5公里处有白杨路小学。
当然，往西过贾鲁河、过雁鸣路有在建的赫赫有名的河南省实验中学（初中部、高中部）新校区。
交通：
沿着开来路（永盛西路）往西走，直达高铁东广场七里河南路；
沿着绿博大道直达高铁东广场商鼎路；
沿着郑开大道直达东四环的金水东路龙子湖组团。
地铁：
间隔楼盘最近的地铁口是地铁8号线【龙王庙站】。由于跨河，须要绕中山路桥，间隔约1公里。4年后能够开通。
商业配套：
沿着门口的象辰路往西走2公里，到达在建的新田360广场象湖店。
未来，中山路两侧还有商业。金水大道北边的总部商务园一定有商业综合体。
6、静。
静，我认为是这个盘未来居住的魂。
对付有了一定社会地位，一定财富积累，一定年事阅历的社会精英而言，静，是他们所追求的生活办法。
事情和生活的分离，奇迹和爱好的分割，很多人希望在【内心静】和【环境静】之间探求自我的人生代价和意义。
白沙组团的住宅楼盘，越来越少。
优质房源可选的空间，越来越少。
如果政府再不出让地皮，明年即将面临无房可买的局势。而核心地段，房源更是紧张和稀缺。
但同时，白沙利好确实越来越多。
很多白沙粉儿说：
我一定要买一套！
就为了下面这种场景。
这种生活场景，一定能够实现。
这种生活办法，不雅观景效果，北龙湖任何一个豪宅都达不到！
我想了想：
确实，北龙湖哪个豪宅能在家里阳台看水景呢？貌似谁也做不到。
但，在这里，星联枫桥湾第一排屋子确实能在家里寝室阳台看一线河景。
怪不得，她这么抢手。
星联枫桥湾一期开盘会是什么价格？
星联枫桥湾一期这190套屋子属于谁？
星联枫桥湾一期临河第一排的三栋楼50套房源谁能买到？
拭目以待。
这三栋楼，溘然让我想到了全国神盘成都麓湖临水边的豪宅屋子。
你不以为很像吗？只是一个是别墅，一个是洋房；一个是湖，一个是河。
但，滨水的觉得，神似。
本文，完。
微信"大众号ID：donggetanpan
备注：本文部分图片和信息来源于网络，仅为示意。关于楼盘统统终极信息以开拓商公布为准；
内容及不雅观点仅供粉丝置业参考，根据个人需求而定。
【注：本文作者原创，未经本平台许可禁止抄袭，侵权必究!全网追踪!】
