那什么是现房发卖呢？下面由
现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开拓商已搞妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖条约后，立即可以办理入住并取得产权证。只有拥有房产证和地皮利用证才能称之为现房。
现房发卖和期房预售有什么差异呢？
现房发卖是指房地产开拓企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为;期房预售是指房地产开拓企业将正在培植中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。区分现房和期房的关键在于商品房是否竣工验收合格。
现房发卖对开拓商有什么影响？
预售的屋子从拍地到发卖基本只需6个月旁边，对付开拓商来说资金回笼快，相称于用你的钱来给你盖屋子。而期房则须要2到3年韶光才可以发卖，不利于资金周转，对小房开是一个很大的寻衅。
现房发卖对购房者有什么影响？
现房对付购房者来说可以更直不雅观的看到房屋的构造，布局，采光等。而期房则会存在一些问题，例如烂尾楼、条约轇轕、小区配套不完善、发卖陷阱，房屋质量问题等。
现房发卖对付购房者来说是福音，毕竟一套屋子动辄几百万，掏空一个家庭的家底，如果遇上烂尾楼或房屋质量问题，切实其实便是噩梦。
海南能够如此干脆利落的实施这个政策，必将成为全国的标杆，海南绝不会成为实施现房发卖的个例，
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