体验与购买并行，
当“苹果店”和售楼处结合，感想熏染不一样的买房体验。
请横屏查看……
天光·水影
高冷·文雅
自傲·直白
简
白
旋转手机，解密高颜值模块化可拆卸售楼处……
这是一款新奇的售楼部。
我们从“苹果店”的未来感得到灵感，结合前辈的工业化生产办法，打造了一座模块化建造的”可回收”、“可移动”的小售楼部。
这座售楼部只有294平方米，却有院、有廊、有水、有光。
这便是莆田保利云上售楼部，以一种超高金属质感的表皮包覆，营造未来感的新生活体验与城市昭示。
建筑方案通过解构重组，重组后的建筑体块虚实比拟强烈，一体化的建筑、幕墙、内装设计，以一种未来的不同平凡的气势示人，营造出与其他追求符号化商业售楼部的极大差异。
设计观点 | Design Concept
未来感金属质感的横向序列布局，从周遭环境中突出出来，同时实现了室内、室外的宽景视野对望需求。
玻璃与金属板的结合，透明与反射、冷漠而锐利。这两种不同特性的材料，通过嵌入组合，既有理性的秩序，也匆匆成了更多的空间场的仪式感。
铝板幕墙节点示意图
U 槽玻璃节点示意图
室内设计方案出发点是打造出一个纯粹的发卖展示空间，全体设计的材质利用上，我们希望保留外建筑构造的复合铝板、水磨石的原有外面，收口自傲直白，形状直接表达布局之美。合营天花上圆形天窗漏出的阳光，全体空间理性而活泼。通过勾引人流、均衡人流、做事人流避免空间去世角，提高空间效率。
造型中采取挺立向上的直线条，金属边框以点线面的手腕勾勒轮廓。色彩方面以白色和灰色作为整体空间的基调，精于细节。天花结合箱体分缝设计具有当代感的线条，通过导轨灯带及铝板拼接箱体分缝打造空间整体感。
由于用地限定售楼面积集约，担保最根本的展示及接待功能。在此根本上深化平面图，根据现有运输条件确定箱体大小，终极方案由六个箱体组成。
平面图
平面箱体分布示意图
建筑面积294平米，包括沙盘、洽谈、销控、签约及卫生间5个功能区约200平米室内空间及80平灰空间区域，平面功能分区及流线如下图所示：
平面功能分区示意图
平面流线示意图
白色具有超然的力量与温顺，能唤起民气坎的温顺情绪和无限遐思。设计中让白色成为视觉上的统领者，整合展示区空间。通过凝聚关键字“云”，分别以云色、云光、云时期三个方面对设计主题进行演绎，并以四个元素：山、水、云、月对其进行解读，终极传达“云起白塘”的设计主题。
以“云起、云涌、云舒、云游、云闲”的节奏感营造“云漫一方、天光云影、山兰秘境，归园云居”这四重空间，层层递进，打造了莆田的当代“空想”生活，展现出“山水之兰，云漫一方”的空间情境
“疏影横斜水清浅”，树木倒影在金属板立面上，随着阳光的角度变革仿佛上演韶光的皮片子；建筑漂浮于水面，灯光、建筑、水，交相呼应。
在景不雅观与建筑一体的基底上，建立起售楼处与光影，水面，植被，人的关联，形成了灵动的漫游式交通系统，行走变得格外有趣，也在不同的勾留中可以偶遇不同的空间面貌。
技能做法 | TechnicalStrategy
如此极简新奇的售楼部，却是模块化生产，可拆、可移动、可重复利用的。那么，这个售楼部是如何从工厂中生产，在现场组装，迅速落地的呢？
视频中有原形~
根本
采取钢桩或者地螺栓根本形式，受园地现状影响小，轻便、灵巧随意马虎施工，施工工艺大略，一天内可完成所有柱桩施工。项目现场准备条件哀求较低，根据园地条件仅需提前预备好25-35mm厚的素混凝土底板即可。
钢桩构件施工图
构造及吊装
通过构造打算确定箱体构造，根据箱体大小定制吊具，在吊装时增加可拆卸斜向拉杆支撑最大程度较少箱体变形，担保建筑精装一体化的履行。
箱体构造设计施工图
箱体拼接及拆装
拼接：
1) 箱体之间预留10mm作为防水及预留变形缝。
2) 双重防水：1）箱体自身防水，通体镀锌金属包覆，通体防水；2）箱体间防水，知足箱体自身防水条件下，吊装到位后现场铺设拼接处防水卷材及拼缝打胶，施工艺大略，达到快速拼装的目的。
箱体间防水节点解释
拆装：
1) 二次拆装仅须要拆卸拼接时所作的防水方法；
2) 构造跨度较大的情形下还须要拆掉部分拼接出的内装。
3) 设计的时候考虑选择装置性较高的材料可在很大程度上降落材料的损耗和二次拆装的韶光。
箱体拆装位置及材料示意图
设计及施工把稳事变
设计材料选型
建筑及室内设计初期把稳材料选型应只管即便选用轻质、不易变形、装置率较高的材料，可以有效降落材料在二次转运中的损耗率，有效提高材料利用率。
施工界面
施工界面以箱体作为分界，箱体预留连接市政电缆、给排水等位置，详细位置及高度需提前结合总图布局中供水供电位置预留，此外箱体空调外机位置需结合总图布局。
模块化解释 | ModularDescription
售楼处功能模块化
分解售楼处功能空间，剖析每个功能空间所需的单元数量，形身分歧功能空间模块。设计时可根据面积段等需求选择功能模块进行拼接，在此根本上深化建筑及室内方案。
售楼处功能模块化示意图
空间载体模式比拟
不同开拓模式施工流程韶光轴比拟
比拟传统土建模式，装置式模式可节省部分构造构件及装饰配件的生产韶光，集装箱形式可节省土建构造生产韶光，但在一定程度上构造网络装箱本身尺寸的影响。集成模组取其优点，一方面可以办理集装箱构造尺寸的问题，一方面可以将土建构造及精装生产流程提前，大量节省现场所需韶光。总图来说，集成模组将传统土建模式中多个施工流程从串联式变成并联式，既可以大量减短现场从拿地到开放所需韶光，又能担保展示区效果。
集成模组可拆卸特性
由于功能模组是通过单元体块拼接而成，因此具有可拆卸的特色，降落所需本钱及开放所需韶光。
本钱：二次拆装仅需拆除防水干系，本钱低；合理的选用建筑及室内材料可以将损耗率降落到10%以下，大大降落售楼处的设计及施工本钱。
韶光：二次利用仅须要拆卸、运输及拼装的韶光，大大减少售楼处的开放韶光，有效担保高周转情形下展示区开放的效率。
可拆卸全流程示意图
结语 | Epilogue
创新，便是勇踏古人未至之境：
1、在高效与精工两个需求并存的本日，售楼处可以单独条线开拓，独立首开，楼盘的总图布局也将更加灵巧。
2、售楼处考试测验利用模块化、工业化精装等实现了高品质、可移动、可拆卸、可重复利用。
3、售楼处的这些特点，决定了其在追求速率的同时，在创新、降本钱等方面探索了新的开拓思路。
可拆卸售楼处从开拓流程到方案设计，从构造设计到材料选择，无一不表示保利的精工品质。
项目信息
建筑设计 | 上海霍普建筑设计事务所株式会社
室内设计 | 广州尚逸装饰设计有限公司
景不雅观设计 | 棕榈设计有限公司
构件厂家 | 优积建筑科技发展（上海）有限公司
