同进·韵动城
TOJOY RHYTHMIC DYNAMIC CITY
浙江，杭州 HANGZHOU,ZHEJIANG
2023年9月，亚运会将在杭州召开。从“人文西湖”“运河商流”“数字网红”再到“生态亚运”，杭州以西湖为筋骨，商流为皮肉，在不同时期发展为自己独特的“城市性情”。
由骏地设计的杭州同进·韵动城TOD项目于近日竣工并运营。项目位于地铁2号线始末站朝阳地铁站地铁上盖，是亚运南板块的南部新城的核心区域。间隔亚运会主场馆山钱江世纪城仅25分钟车程。项目包含一栋高层酒店商办综合体，两栋双钥匙LOFT产品公寓楼以及30000方商业街区。同进·韵动城致力于打造一个符合当代杭州城市性情，同时面向未来的城市级综合体项目，成为引领区域发展，联动商务与生活的精彩范本。
读城丨项目定位
区位图
2014年，随着杭州地铁2号线的贯通，逐步把市区外溢人口导入，萧山朝阳地区逐步形成了南部“卧城”。但是由于方案定位以居住为主，缺少生活配套，没有家当支柱，“留不住人”成为制约南部卧城发展的一大痛点。
鸟瞰图
同进·韵动城位于南部“卧城”核心区域2号线朝阳地铁站上盖，作为力创萧山南的标签式TOD综合体，项目拟借艺术、创新、人文、运动等活力因子打造一座集时尚互换、运动活力、潮流玩乐、艺术生活为一体的精英共栖新天地！
相地丨设计谋略
策略一：打造地标，塑造萧山城市南大门
通过在市心南路和03省道交叉处支配一栋110m 高的酒店商办综合体，不仅补充了区域酒店及家当的空缺，同时成为区域视觉中央，打造萧山城市” 南大门”。
体块天生图
塔楼街道转角照片
塔楼03省道照片 03
策略二：揽景入园，花园建筑成为展示城市新窗口
本案多层区域充分利用建筑的多层退台， 阳台以及屋顶花园，采取花池，屋顶花园等手段， 打造生态建筑新理念，形成宜人的商业环境。
设计观点草图
多层建筑立面
策略三：活力空间，灵巧布局知足社区动态化发展需求
活力商业街区“乐巷”以立体商业街的办法，向城市开放，将日常的公共生活与商业形成连接，让商业圈赋能“15分钟社区生活圈”，为社区带来可持续成长的活力。
商业街区渲染图
商业内街照片
策略四：高低错落，谱写城市天涯线新乐章
从城市设计的角度出发，沿03省道由西向东依次布局了高层公寓，多层公寓，高层商办酒店综合体，形成了高低错落，凹凸有致的城市立面曲线。
项目模型
沿03省道鸟瞰
乐馆丨地标营造
韵动城市转角
为回应城市主轴市心路和03省道的黄金转角界面，设计将110m的综合体塔楼方案在此。立面构成以“万物成长”为主题，通过宴会厅，网红拍摄基地，多级的广告位等体量堆叠，创造处理城市界面的动感和节奏感。竖向成长的幕墙与堆叠的体量相互穿插，以最当代的手腕向繁华主轴的城市转角形象致敬。
酒店效果图
酒店沿03省道照片
酒店沿市心南路照片
“网红家当共同体”
同进·韵动城率先冲破当今“家当功能一团散沙”、“专业协同单兵作战”、“事情生活极度割裂”的网红家当痛点，引入超高无柱拍照棚、形成专业拍摄平台集群，打造网红家当生活共同体。综合体1层局部架空形成网红商业街区，2层打造大空间拍摄基地，3层为宴会厅，4-19层为网红家当办公，20-23层为高端酒店，顶层打造企业会所。通过网红潮玩、特色餐饮、休闲娱乐、酒店、办公等多种业态的积聚，知足潮人可以一边为了未来愿景专心事情，一边好好享受当下的空想生活愿景。
综合塔楼剖透视
综合塔楼转角透视
乐巷丨街区营造
城市美好街区构建
我们希望将商业配套街区构建一座城市的“基底细胞”，用美好、便捷、舒适的体验装满，覆盖人们日常生活的细微触点，进而让一个个小而美的生活圈各处着花，共融扩大到整座城市。
项目以“超级底盘”打造文化空间、做事空间、社群空间和商业空间，市民从地铁口出站，穿过酒店架空商业步辇儿街，通过丰富的景不雅观节点和商业空间，终极完成沉浸式归家体验。全体商业街区作为社区“15分钟社区生活圈”主要组成部分，逐渐发展成为一种能够反哺社区发展的有机体。
街区商业交通剖析图
街区商业效果图
商业内街照片
“台园盆景”打造青年聚落
基地南侧是绿荫如盖的城市绿带，我们借景生境，在底部商业街区之上，成长出来多层青年公寓“聚落”。全体多层公寓群采取生态设计的理念，通过外窗，空调机位与立体绿化的排列组合，使得全体建筑群体宛如高密度城市中的微缩盆景，景不雅观织补了城市界面。
多层青年公寓鸟瞰
多层青年公寓照片
多层公寓详图
乐巢丨社区营造
立面营造
高层公寓形成双子塔楼，底部围合特色院落。青年公寓的开间套型的模块标准化、分体式空调繁多性及空调冷凝水牵制约等决定了塔楼立面的分外性。塔楼立面采取错动韵律式立面设计，建筑主体以铝板＋浅灰色色低碳板为主，主色调采取白、灰、橙三色搭配，并通过颜色和形体产生丰富的立面变革。空调低碳板随外墙主色而变革，形成钢琴键盘高低错落的韵律变革，形成高颜值立面。
高层公寓照片
高层公寓立面节点
产品创新
产品设计的难点在于，当前公寓产品同质化严重，投资和自住性产品力都不敷。针对以上痛点，产品设计上做到了面积50㎡旁边，层高4.78m的双钥匙户型。户型支配兼顾了青年刚需自住的产品诉求以及投资灵巧多变的考量，达到了舒适人居品质和当代生产办法平衡的目的。
高层公寓照片
公寓标准套、端套户型
总结丨设计思考
当前家当，办公，居住一体化领悟趋势，哀求空间精准匹配定位。本项目从城市设计的角度出发，整合区域上风，从形体布局，家当渗透，生活提升平分歧维度动手，由大到小，从整体到细节，做到了整体提升。随着同进·韵动城的落成，完善了城市天涯线，补充了萧山南部卧城城市家当及配套的空缺片段，为青年人才带来了愉悦的居住体验，也为城市带来了新的活力。
项目信息：
项目名：杭州同进·运动城TOD综合体项目项目地点：浙江杭州
建筑面积：约209556平方米
设计/建成韶光：2020/2023
PIC: 黎晓明
项目总监:肖伟，黄骅
设计经理：李培力
方案设计：沈任斯，赖嘉华，陈晓均，李晓琳，曹阳，王阳，胡文瀚，李晓，丁云飞
资料来源、版权所有：JUND 骏地设计
