虽然眼花缭乱的价格战居多，但还是让小鹅创造了一股清流。
“集万千宠爱于一身”，却顶着房价天花板说送人“代价一亿的风景”。
难道高价盘也要“下凡”了？
听凭“风浪”起，稳坐2万+
近几月，南宁楼市进入冰冻期，成交面积持续低落，房价一跌再跌。
据克而瑞数据显示：
南宁商品住宅7月成交均价13576元/平，较6月低落0.4%；
8月成交均价跌到13061元/平，较7月低落4%；
8月成交面积40万平米，较7月低落13%，较去年同月低落52%。
▲图源克而瑞
于是，进入9月以来，各盘为了活下去，也是拼了。
什么送家电、送黄金、贴息、首付分期的都是小case，送车位、几十年物业费也已经没新意了，现在是盛行贴首付或不要首付了。
▲匆匆销海报
▲这也太拼了
不过，开拓商的努力是有成效的，有些盘一贬价就卖出了上半年的水准。
但贬价有风险，某盘就由于最新售价低于备案价10%，而被前期购房业主举报。
▲某楼盘售价太低，业主担心交付质量
毕竟楼面价摆在那里，开拓商以过低的价格出售，势必会缩减培植本钱，导致质量问题。
而且现在贬价，对付前期购房的业主来说并不公正，也意味着个人资产贬值。
但是“成交量低——屋子贬价——购房者不敢买——连续贬价”已经形成了恶性循环。
在南宁“限跌令”出台前，南宁楼市该如何破局呢？
只有实力。
楼市冰冻期也是对屋子代价的考验，在大洗牌之下，本身房价虚高的板块势必会先行倒下；而真正优质的板块，听凭风浪再大，都不会动摇。
在新居舆图上，始终保值、没有贬价的板块，只有五象湖核心板块。
▲五象湖旁房价（图源贝壳）
环绕在五象湖旁的“四大天王”，现在依然是2.2万+，守住了五象核心区域的天花板。
龙卷风的中央，五象湖热度不减
在市场下行期，豪宅总是最能沉得住气的。
9月1日，中新经纬发布了《丁祖昱：一线城市豪宅市场成交创新高》一文，文中的克而瑞数据表明：2021年上半年，1000万以上豪宅的成交量持续上升，代价越高的地区，成交量越高，如上海、北京。
▲2021年上半年总价1000万以上豪宅成交套数TOP20城市（单位/套）（表源中新经纬）
再来看咱们南宁，代价较高、上升空间较大的便是青秀和五象，而五象又是一贯以来的流量王，豪宅高举起不贬价的大旗也是有这个底气在的。
毕竟，其他区域的楼盘集中贬价搞活动便是为了人流量，但“大海捞针”也不是高端盘会做的事。
再说，单看最近开业的宜家和五象万象汇就知道，去五象的人并不少。
▲万象汇开业当天
五象湖人气不缺，即便五象湖西已步入“9字头”时期，五象南也在竞相打折，这时的五象湖核心板块仍旧可以让子弹再飞一下子。
缘故原由很大略：板块配套跟上，房价自然不会跌。
五象湖核心板块的配套，在全体南宁楼市上，都是难逢敌手。
从五象湖到宜家、万象汇、绿地缤纷汇等大型商业体的路程，最多两站地铁，也便是一脚油门的事儿。
▲生活与事情都在十分钟圈内
在五象湖核心区不仅有“十分钟生活圈”，通往南宁各个城区也都在半小时以内。
若想坐地铁，步辇儿约500m就可到达五象湖站。
不仅地铁近，学校也近。
▲五象湖控规图
五象实验一幼、五象四小、南宁14中、南宁13中高中，全部都是市直属学校，还有滨湖路小学等有名学校，环抱五象湖核心区域，在家门口享受到最精良的资源。
▲南宁14中五象校区航拍（图源财讯网络）
“铁学商”都这么能打了，医疗等生活配套也必不可少，广西国际壮医医院在5分钟车程内，南宁市民中央、青少年活动中央就在五象湖地铁口上。
这样的五象湖核心区域，想要房价下跌是有点难的，更别提，五象湖可是集齐了城市中央地段、生态环境、居住、商业、办公、运动、教诲等生活要素的CLD（中心生活区）。
在这些要素中，最难得的是不可复制的自然生态资源——五象湖。
▲五象湖实景
代价一个亿的风景，凭什么贬价？
据资料显示，在五象湖的培植中，工程总投资约有3394万元，做事管理用房工程总投资约有4287万元，地下车库工程总投资约有3394万元。
光是前期投入就已达上亿，五象乃至全南宁对五象湖的期待不言而喻。
细数那些有名的纽约曼哈顿中心花园、巴黎喷鼻香榭丽舍大道、北京亚运村落、深圳喷鼻香蜜湖等CLD，即便不在城市核心区，也一定要拥有生态资源、高度集中的优质资源、富人们青睐的产品。
▲纽约中心公园（图源网络）
现在代价上亿的五象湖就在朝着这个方向在发展，而关于五象湖的“争夺”也是很激烈的。
凡是靠着五象湖的盘价格都比其他地方高，五象湖核心板块挺住不贬价也是猜想之中。
▲越靠近湖，房价越高，图源贝壳新居
全体板块，真正一线临湖的只有两个楼盘，个中锦麟玖玺最近放出话来，要送大家“代价一亿的风景”，不免让人预测，这是要放什么大招？
而锦麟玖玺原来在地理位置上就已经占尽了上风，其位于良庆区玉洞大道以南、平乐大道以西，间隔五象湖仅一起之隔，不到200m。
▲与平良立交桥的间隔不到500m，交通方便又不受噪音影响
五象湖切实其实就像锦麟玖玺自家的“后花园”，就这样，它还能让你离湖“更近一步”。
纯粹大户，140㎡以上达76%
来日诰日，锦麟玖玺将开放间隔五象湖最近的1#顶楼15层的“不雅观景台”。
▲1#楼与五象湖位置示意图
站在1#楼顶，你就能体会到，什么叫做“承包”这片五象湖。
▲锦麟玖玺15楼的视野
实在“不雅观景台”便是1#的净水样板间，1#有143/166㎡两个户型，166㎡户型将湖景上风做到了最大化。
▲166㎡户型图
这个户型是双套房设计，4房2厅3卫，坐北朝南，每个房间都有飘窗或者阳台，采风采光佳。
入门向里看，是一条长约15米的走廊，同时具备了仪式感和私密性，也串连起身中每个区域。
166㎡北面每个空间都可看湖，从客厅4.6m宽的全景落地玻璃幕窗向外望，五象塔就在面前。
南向赠予的两个大阳台则用来欣赏园林，引熏风入室。
▲166㎡实景
143㎡的户型4房2厅2卫，也是坐北朝南。
▲143㎡户型图
客厅开间同样也是4.6m，每个房间都有飘窗，并且赠予一个宽2.1m、长约6m的阳台。
▲143㎡实景
在这里，没有什么小户型之说，现在在售143—220㎡的户型占比约76%，住在这里的都是“大户人家”。
它的大户是“四大天王”中最纯粹的，隔壁邻居要么最小面积下探到67㎡，要么在60㎡卖完后，现在最小户型依旧是95㎡三房。
锦麟玖玺的大户型、高门槛让它的客户范围缩小，但是给业主带来了更好的居住体验。
它保持住了豪宅的格局与产品的高品质、舒适度，也让业主享受到了“谈笑有鸿儒，往来无白丁”的神往生活。
特殊是身边朋友对孩子的影响巨大，古有“孟母三迁”，本日的富豪们“千金买邻”，都是为了孩子能有一个更好的发展环境。
12个主题园林，5大高定会所
而锦麟玖玺的园林本身，也绝对配得上这“代价一亿的风景”。
锦麟玖玺占地103亩，仅方案了13栋楼，楼间距最高达68m，地面50%的面积都是园林。
园林设计沿用新希望锦麟系的当代极简艺术风格，在市场盛行中式风格的本日，带给大家更多选择。
▲进门我就看出来，这孩子浑身都是艺术细菌
全体园林的设计看起来大略，实际上经由了繁芜的设计，看起来大方、简洁。
比如下图的走廊，便是圆形+线条：
圆形拱门居中，两旁用通亮的线条切割空间，拉长视觉效果，让门看起来更深，增加神秘感。
▲项目实景
再比如“花园层”楼梯，将线条的折叠利用到极致：
密集规律的线条横向折叠，乍一看彷佛很普通，但是坐在会所中不雅观景，创造玻璃门框与门外景不雅观结合，在横线根本上增加了竖向的线条，呈现出纵横交错的视觉效果。
▲项目实景
还有会所门口的水景，利用光影+折叠的造景手腕：
圆形球体放在水面，点缀冷蓝色的神秘星光，合营星轨上的暖黄色灯光，经由水的折叠，实景中又增加了虚幻感。
▲水景叫做“镜光水语”
几张图看下来，你有没有创造：同一张图里利用的主色彩不超过3种，走廊是白+灰，水景是暗金色+蓝色。
再比如泳池，主色调是白+蓝，再加上树木的绿色。用圆形的“软”中和方形的“硬”，树木与建筑领悟，视觉上更加舒适、充满活气。
▲泳池实景
实际上，项目内一共打造了12个主题园林，每处利用的颜色和设计元素都很大略，绝不花哨。
虽然12个主题园林目前没有全部开放，但是从工程进度来看，锦麟玖玺的兑现力是看得见的。
▲已经是准现房
锦麟玖玺不仅景不雅观精良，实际功能也相称丰富。
8#楼王有为业主打造的700万级城市会客厅，个中包括宴会厅、品酒馆、雪茄吧、小戏院、琴房五大高定私人会所，还为此引入了“金钥匙”管家。
▲会所实景
9#则打造了亲子主题的奇幻森林儿童会所，把孩子放在这里，安全又省心。
▲说不定还能交到很多好朋友
看看人家这充满设计感的园林造景，还有为业主定制的私人会所，总算知道它为什么是“亚洲十大湖居豪宅”了。
实在，没有一挥而就的成功，只有背后不断地研讨。
新希望自2014年起，就在温州推出了“锦麟系”，经由7年、多达20盘的不断更迭，“锦麟系”才成为新希望的豪宅代表系，也得到了市场的普遍认可。
▲苏州锦麟九里实景，图源网络
2019年，苏州锦麟九里创下苏州最快清盘记录，沈阳锦麟河院开盘一小时去化95%，刷新当地10年以来的别墅发卖记录。
去年8月，锦麟玖玺开盘当天发卖额达5亿，创造了南宁2万+豪宅销量的里程碑。
现在，南宁唯一“锦麟系”豪宅正在主推最佳看湖楼栋1#，上车还来得及。
「写在末了」
10月1日，锦麟玖玺将首次开放1号楼15层（顶层）166㎡的净水样板间，把“代价一亿的风景”放开在大众的面前。
并且国庆期间成功认购，可得到代价2万元的高奢家电礼包，含保时捷顶配版华为手机+戴森吹风机+戴森吸尘器+九阳净水器。
▲礼包升级啦，更加回馈
代价一亿的风景在这里，还等什么？
