城市：北京
功能：住宅建筑别墅
材料：混凝土砌块
完成韶光：2005-00-00
开放韶光：none
总建筑面积：81000平方米
【案例要点总结剖析】
案例项目先容
泰禾别墅位于北京通燕高速宋庄出口京杭大运河边，京哈高速与长安街一线相通，仅20分钟就可以顺畅直达CBD，私享81000㎡大运河原生河堤密林。
2004年初，当开拓商找到张永和与非常建筑时，“院子”的前身“上河美墅”已经完成了所有的方案审批、施工图、报建等手续，乃至，连样板房都已建好。万事俱备，只待开盘。然而开拓商却迟迟不敢决议确定，缘故原由是原设计的仿北美风格、仿地中海风格别墅其时已在北京盛行成灾，连位于传统别墅区号称“原装入口”的不少纯粹采取国外设计的楼盘都遭遇发卖瓶颈，遑论一个处于地理位置本来就居明显劣势，周围只存在中低档楼盘的通州地区的仿制品？巨大的市场压力迫使开拓商不得不重新思考这一楼盘的市场定位并转换建筑风格。
业主提出的创作条件极度苛刻：由于来不及重新进行方案报批，故原方案建筑的平面位置不得改变，只能在景不雅观设计上进行局部的修正；原方案施工图已经完成，工期不许可重新设计，因此原设计的基本构造不能变动，只能对立面略加调度，别的部分一概保持原状。
对此，非常建筑对原方案做的便是只保留原有的构造骨架，彻底打消建筑表皮。在院子的表皮处理上，非常建筑反其道而行之，淡化统统差异化的建筑特色，降落其辨识度；务求避免熟习的形式表述，做到形式的陌生化，其路子紧张有二：一是选取混凝土砌块这个从未在海内豪宅上利用的“陌生”材料；二是谢绝标准图，重新设计全部建筑节点。
由于全体建筑的重新叙事只能在表皮上展开，非常建筑采取了精细建构的表皮策略，精密处理每一个节点的建筑细节。非常建筑的施工图精确到了每一块混凝土砌块的灰缝尺寸，并仔细研究了其布局砌法，对付形体迁移转变、交卸处的布局处理进行了反复考虑，乃至实体的实验，就连雨落管的隐蔽方案都是在经由多次比较谈论后才终极确定的。因此，只管剔除了表皮材料的风格关系，将其还原为最基本的建构关系，但由于这种建构关系处理得足够精细、细腻、深入、院子的建筑外不雅观仍旧知足视觉的繁芜度哀求。
非常建筑将精细建构的表皮策略延伸到环境景不雅观的整体设计上去。无论是庭院围栏、道路与硬地铺砌，还是环境小品、池岸台沿，精细设计的原则贯穿始终。这种环境整体叙事策略，将建筑表皮所确立的叙本家儿题，在环境营造中反复叠现，并且在会所和十二大宅的设计中陪衬到高潮，院子因而具有了整体的纵深性。
建筑材料：砌块
建筑材料：涂料及抹灰
建筑材料：涂料及抹灰 建筑配件：楼梯
建筑材料：涂料及抹灰 建筑配件：楼梯
示意图
平面图
立面图
剖面图
