据悉，《深圳市建筑设计规则》自2014年发布以来，先后4次修订。
本次修订的亮点紧张包括：
1、看重建筑设计风雅化方案管理哀求，删除与方案管理无关条款，简化规则内容，条款清晰明确、易操作，为方案管理供应技能做事支撑。
2、为了提升公共空间品质，优先保障公共利益，优化了城市公共通道、架空绿化/休闲等核增空间哀求，增加了社区体育活动园地附属举动步伐、防坠落举动步伐等核增功能。
3、结合高密度、高容量发展下的城市建筑现状及设计创新，优化了绿化覆盖率、建筑覆盖率等打算办法，优化建筑面积管控办法，简化凹槽、室外透空等条款。
4、结合工业上楼等新的建筑功能哀求，调度了厂房、仓库、物流建筑的层高、盘道核增等管控哀求。
5、结合轨道交通的快速发展状况，新增了城市轨道车辆基地上盖综合开拓哀求，调度了地下轨道交通空间商业及公共做事 配套举动步伐的建筑面积打算办法。
6、结合地下空间的大量开拓培植，看重站城一体化及地上地下复合开拓。
7、加强建筑风貌管控，优化建筑立面、建筑屋顶、玻璃幕墙等管控哀求。
业内人士剖析，2024版《深圳市建筑设计规则》不仅有助于提高城市方案培植水平，提升建筑品质，推进建筑设计和方案管理的标准化和规范化，对付促进经济、社会和环境的可持续发展，尤其对住宅品质和人居环境的提升将带来新打破，表示了深圳在全空间尺度、全生命周期设计管理上积极探索“从好屋子到好小区、从好社区到好城区”的努力。
比如住宅户型设计上，有望涌现更多具生活气息、受市民欢迎的大阳台：2024版《深圳市建筑设计规则》增加“计一半面积的阳台进深不超过2.4m，超过部分的水平投影面积应全部计入规定建筑面积”内容。此前，阳台的进深不能超过2.4m，修订后阳台可以把进深做大，对超过2.4m部分计入规定建面。而在知足条件下可不计入建筑面积的凸窗，修订后进深也由0.6m增加至0.8m。这意味着住宅的“飘窗”面积将可加大一圈。
又如，过去计入“公摊”面积的两大部分，将把避难层、机房等公共空间列为“不计容面积”。这意味着修订后，住宅的公摊面积就会减少，得房率将有效提高。
再如，2024版《深圳市建筑设计规则》进行了“限高”，即新型家当用地（M0）中主导用场的建筑高度不得超过 250m，住宅和宿舍的建筑高度不宜大于150m。过去，深圳的建筑设计受高密度城市和城市更新本钱等影响，超高层住宅不断呈现。修订后，低容积率小区、高层住宅、多层住宅、叠墅、别墅等多元产品将有望回归，知足市民更多改进性需求。
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